Pachtovní smlouva
<br> uzavřená podle ust.§ 2332 a § 2345 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku,(dále jen „občanský zákoník“)
<br> Obec Bernartice
se sídlem Bernartice 60,790 57 Bernartice
IČ 00302325
jednající starostou obce Ing.Mojmírem Michálkem
(dále jen „propachtovatel“)
<br> a
<br> YY
se sídlem YY
IČ YY
jednající YY
(dále jen „pachtýř“)
<br> uzavřeli níže uvedeného dne,měsíce a roku tuto smlouvu
o zemědělském pachtu:
Článek 1
<br> Prohlášení smluvních stran
<br> 1.Propachtovatel je výlučným vlastníkem mj.následujících nemovitých věcí – pozemků:
<br>
zapsaných na LV č.10001 pro k.ú.Bernartice u Javorníka,u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj,Katastrální pracoviště Jeseník (dále jen „předmět pachtu“) <.>
2.Pachtýř je podnikatelem dle živnostenského oprávnění v souladu se zněním zápisu v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě,oddíl XXXX,vložka XXXXXX s předmětem podnikání mj.zemědělská výroba vč.prodeje nezpracovaných zemědělských výrobků <.>
3.Propachtovatel touto smlouvou přenechává pachtýři předmět pachtu k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné za níže stanovených podmínek <.>
<br> 4.Propachtovatel prohlašuje,že předmět pachtu není zatížen žádným právem stavby,právem odpovídající věcnému břemenu nebo jiným právem třetí osoby,které by omezovalo propachtovatele v uzavření této smlouvy <.>
Článek 2
<br> Účel pachtu
<br> 1.Pachtýř bude na propachtovaných pozemcích provozovat zemědělskou výrobu <.>
2.Pachtýř prohlašuje,že je seznámen se stavem předmětu pachtu a že tento odpovídá sjednanému účelu pachtu podle odstavce 1 tohoto článku <.>
<br> Článek 3
Pachtovné
<br> 1.Smluvní strany se dohodly,že výše pachtovného činí XX Kč/ha/ročně,celkem tedy XXX Kč (slovy XXXX) ročně <.>
<br> 2.Smluvní strany se dohodly na tom,že pachtovné bude každoročně zvyšováno o procento odpovídající kladnému procentu meziroční inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok.První zvýšení pachtovného bude k 1. 1.2018.Toto zvýšení pachtovného bude účinné prvním dnem kalendářního roku,ve kterém bude meziroční inflace oznámena <.>
3.Daň z nemovitých věcí hradí propachtovatel.Částku k úhradě daně z nemovitých věcí uhradí pachtýř propachtovateli spolu s pachtovným,přičemž v roce 2016 tato částka činí:
<br> V případě změny obecně závazných daňových předpisů bude tato změna adekvátně promítnuta do výše částky k úhradě daně z nemovitých věcí <.>
Celková výše pachtovného a částky k úhradě daně z nemovitých věcí tedy činí: xxxxxxx
4.Pachtovné spolu s částkou k úhradě daně z nemovitých věcí se platí ročně pozadu a je splatné k 31.říjnu <.>
5.Pachtýř je povinen platit pachtovné spolu s částkou k úhradě daně z nemovitých věcí na číslo účtu propachtovatele: 8423841/0100 s uvedením variabilního symbolu: xxxxxxxxxxxxx.Zaplacením se rozumí připsání příslušné částky na účet propachtovatele <.>
6.V případě prodlení pachtýře s placením pachtovného si smluvní strany sjednávají úrok z prodlení ve výši 0,5 % za každý den prodlení <.>
Článek 4
<br> Trvání pachtu
<br> Varianta A
<br> Pacht se sjednává na dobu určitou,a to od 1.10.xxxx do 30.9.xxxx (5 let),s automatickým prodlužováním vždy o 12 měsíců,a to i opakovaně,ledaže nejpozději 60 dní před ukončením sjednané doby pachtýř nebo propachtovatel doručí druhé smluvní straně na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy oznámení,že trvá na ukončení pachtu <.>
Varianta B
Pacht se sjednává na dobu neurčitou,a to od 1.10.xxxx
Článek 5
Práva a povinnosti smluvních stran
<br> 1.Pachtýř je povinen zejména:
<br> a) pečovat o předmět pachtu s péčí řádného hospodáře;
b) užívat a požívat předmět pachtu v souladu se sjednaným účelem dle této smlouvy;
<br> c) užívat a požívat předmět pachtu s ohledem na vlastnosti půdy a druh pozemku,dále tak,aby nedocházelo k znečišťování půdy,vody,jiných organizmů,či ohrození zdraví a života lidí;
d) dodržovat právní předpisy související s provozovanou výrobou,v případě porušení této povinnosti je případnou škodu povinen uhradit pachtýř;
<br> e) řádně a včas platit propachtovateli pachtovné a částku k úhradě daně z nemovitých věcí <.>
<br> 2.Pachtýř je oprávněn předmět pachtu dále propachtovat třetí osobě,nebo jinak umožnit jeho užívání,pouze s předchozím písemným souhlasem propachtovatele,to však XXX z důvodů vytvoření ucelených hospodářských honů,půdních celků,když takto sjednaná doba užívání třetí osobou nesmí být delší,než na kterou je uzavřen pacht dle této smlouvy <.>
3.Jakékoliv změny týkající se předmětu pachtu je pachtýř oprávněn dělat pouze s výslovným předchozím písemným souhlasem propachtovatele.Jedná se zejména o provádění změny druhu pozemku (kultury),umísťování nebo výstavbu jakékoliv stavby na předmětu pachtu,zatěžování předmětu pachtu <.>
4.Bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele není pachtýř oprávněn na pozemcích vysazovat trvalé porosty,včetně pořízení opěrných konstrukcí k nim <.>
5.Smluvní strany jsou si vzájemně povinné písemně oznámit případné...