Úřední deska - OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č.4/2004 - Oficiální stránky Obce Dolní LukaviceOBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č.4/2004
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č.4/2004  Zastupitelstvo obce Dolní Lukavice se na svém zasedání dne 17. prosince 2004 usnesením č.17 usneslo vydat na základě ustanovení § 84 odst.2,písm.b) zákona č.128/2000 Sb.o obcích ve znění pozdějších právních předpisů a podle § 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb.o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších právních předpisů tuto obecně závaznou vyhlášku: Vyhláška č.4 /2004 o závazných částech územního plánu obce Dolní Lukavice Část první Úvodní ustanovení Článek 1  Účel vyhlášky (1) Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Dolní Lukavice schváleného zastupitelstvem obce dne 17. prosince 2004.  (2) Vyhláška stanoví závazné regulativy funkčního a prostorového uspořádání,omezující podmínky,plochy a objekty se zvláštní ochranou a veřejně prospěšné stavby v území řešeném územním plánem,tj. ve správním území obce Dolní Lukavice tvořeném katastrálními územími Dolní Lukavice,Krasavce,Lišice u Dolní Lukavice a Snopoušovy.Článek 2 Rozsah platnosti (1) Vyhláška platí pro správní území obce Dolní Lukavice,tj. .pro k.ú.Dolní Lukavice,Krasavce,Lišice u Dolní Lukavice a Snopoušovy.(2) Lhůty pro vyhodnocení,zda se nezměnily podmínky,na základě kterých byl územní plán obce schválen,se stanoví jednou za dva roky.Část druhá Závazné regulativy prostorového uspořádání území řešeného územním plánem Článek 1 Předmět a způsob regulace (1) Předmětem regulace jsou podmínky pro uskutečňování činností při využívání katastrálních území tvořících obvod správního území obce a objektů na tomto správním území vybudovaných nebo zamýšlených vybudovat.(2) Regulační podmínky pro činnosti povolované v rámci správního řízení vydává příslušný stavební úřad.(3) Podkladem pro vydávání regulačních podmínek jsou: a) plán využití území (výkres č.2 schváleného územního plánu) b) regulativy využití území (příloha č.1 této vyhlášky) c) plochy a objekty se zvláštní ochranou vyplývající z jiných právních norem (příloha č.2 této vyhlášky) d) seznam ploch pro nově navržené veřejně prospěšné stavby (příloha č.3 této vyhlášky) (4) Ve výše uvedených výkresech č.2 jsou katastrální území tvořící správní obvod obce Dolní Lukavice rozdělena do XXXXX s různými předpoklady a podmínkami pro jejich využití (dále územní prvky urbanizovaného a neurbanizovaného území),které jsou v regulativech využití území podrobně specifikovány.(5) Pro každý územní prvek urbanizovaného území a pro hlavní fenomény neurbanizovaného území je v těchto regulativech předepsáno (některá z položek může být vynechána,nemá-li opodstatnění): - využití doporučené - využití přípustné za určitých podmínek - podmínky pro využití - využití nepřípustné (6) Seznam územních prvků: 1. Urbanizované území 1.1.Plochy venkovské obytné zástavby a stávající plochy trvalého bydlení mimo smíšené plochy 1.2.Plochy výroby a služeb = plochy pro podnikatelskou činnost v kontaktu s obytnou zástavbou 1.3.Plochy veřejného zájmu určené pro technickou vybavenost 1.4.Smíšené plochy (lokality bývalých hospodářských dvorů event.zemědělských usedlostí) 1.5.Plochy sportu a rekreace 1.6.Plochy pro podnikatelskou činnost mimo kontakt s obytnou zástavbou 1.7.Plochy mimolesní zeleně,soliterní a alejové stromy,stromořadí 1.8.Plochy územních systémů ekologické stability 1.9.Plochy chatové zástavby 1.10.Plocha záplavového území 2. Neurbanizované území = krajinné území (vyplňuje celou zbývající část správního území obce mimo urbanizovaného území) 2.1.Zemědělsky obhospodařované území 2.2.Území lesů 2.3.Plochy mimolesní zeleně mimo urbanizované území 2.4.Plochy územních systémů ekologické stability (7) Pokud je třeba rozhodnout o navrhovaném využití,které není uvedeno v regulativech,posoudí příslušný stavební úřad individuálně,zda se jedná o využití přípustné či nepřípustné.(8) V příloze č.2 Plochy a objekty se zvláštní ochranou vyplývající z jiných právních norem jsou specifikovány tyto prvky chráněné na základě jiných právních event.technických norem než je stavební zákon.Článek 2  Postup využití rozvojových ploch (1) Veškerá nová výstavba v nově navržených lokalitách musí být vybavena odpovídajícím zařízením pro shromažďování nebo odvod a čištění odpadních vod.Pokud je to technicky a ekonomicky možné,musí být připojena na splaškovou,případně jednotnou kanalizaci příslušného sídla.(2) Postup využití rozvojových ploch z hlediska časového není vzhledem ke značnému vlivu majetkových poměrů určen.(3) Postup využití v rámci jednotlivých rozvojových ploch,jestliže pro tyto plochy nebude zpracován regulační plán,bude projednán v zastupitelstvu obce a bude dán jeho rozhodnutím.Část třetí Veřejně prospěšné stavby,pro které lze vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit (1) Seznam ploch pro nově navržené veřejně prospěšné stavby je uveden v příloze č.3 této vyhlášky.(2) Plochy pro nově navržené veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny v grafické příloze (výkre...