Sp.zn.OUPR/MMB/0518688/2017 <,>
Čj.MMB/0518697/2017
<br>
<br>
1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh ZADÁNÍ
<br>
ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA BRNA
VYPLÝVAJÍCÍ Z ŘEŠENÍ ZMĚN RP MPR BRNO 2016:
<br> B1/17-RP UL.PEKAŘSKA,ANENSKÁ,K.Ú STARÉ BRNO
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Odbor územního plánování a rozvoje MMB
leden 2018
<br> Zpracováno dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (stavební zákon) <,>
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti,v platném znění <.>
<br> V následujícím textu jsou: vstupní informace podstatné pro řešení psány kurzívou,obyčejným písmem jsou psány
pokyny pro zpracování návrhu <.>
<br>
<br> Sp.zn.OUPR/MMB/0518688/2017 <,>
Čj.MMB/0518697/2017
<br>
<br>
2
<br>
<br> O B S A H:
<br> 1.Hlavní cíle zpracování návrhu změny územního plánu
<br> 2.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
2.1 Výchozí požadavky na změnu
2.2 Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje,z územně plánovací
<br> dokumentace vydané krajem,z územně analytických podkladů (zejména z problémů
určených k řešení v ÚPD) a případně z doplňujících průzkumů a rozborů
<br> 2.3 Požadavky vycházející z projednání s dotčenými orgány a z projednání s veřejností
<br> 3.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
<br> využití,které bude nutno prověřit
3.1 Výchozí požadavky na změnu
3.2 Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje,z územně plánovací
<br> dokumentace vydané krajem,z územně analytických podkladů (zejména z problémů
určených k řešení v ÚPD) a případně z doplňujících průzkumů a rozborů
<br> 3.3 Požadavky vycházející z projednání s dotčenými orgány,z projednání s veřejností
<br> 4.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
<br> opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
4.1 Výchozí požadavky na změnu
4.2 Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje,z územně plánovací
<br> dokumentace vydané krajem,z územně analytických podkladů (zejména z problémů
určených k řešení v ÚPD) a případně z doplňujících průzkumů a rozborů
<br> 4.3 Požadavky vycházející z projednání s dotčenými orgány,z projednání s veřejností
<br> 5.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování
<br> o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> 5.1 Výchozí požadavky na změnu
5.2 Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje,z územně plánovací
<br> dokumentace vydané krajem,z územně analytických podkladů (zejména z problémů
určených k řešení v ÚPD) a případně z doplňujících průzkumů a rozborů
<br> 5.3 Požadavky vycházející z projednání s dotčenými orgány,z projednání s veřejností
<br> 6.Požadavek na zpracování variant řešení
<br> 7.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání
<br> obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> 8.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny územního plánu
<br> na udržitelný rozvoj území
<br> Příloha: Orientační vymezení řešeného území změny B1/17-RP
<br>
<br> Sp.zn.OUPR/MMB/0518688/2017 <,>
Čj.MMB/0518697/2017
<br>
<br>
3
<br>
<br> 1.Hlavní cíle zpracování návrhu změny územního plánu
<br> Při zpracovávání grafického návrhu „změny Regulačního plánu Městské památkové rezervace
Brno 2016“ označené RP 27/16,lokality č.15 (zapracování výsledků urbanisticko
-architektonické soutěže do regulačního plánu) dojde k dílčím nesouladu s platným Územním
plánem města Brna (ÚPmB).Zastupitelstvo města Brna proto na svém zasedání dne 12.12.2017
rozhodlo o pořízení „změny Územního plánu města Brna vyplývající z řešení změn RP MPR
Brno 2016: B1/17-RP ul.Pekařská,Anenská,k.ú.Staré Brno“,která vzniklý nesoulad mezi
ÚPmB a Regulačním plánem Městské památkové rezervace Brno napraví.Dokumentace budou
pořizovány dle § 70 stavebního zákona souběžně a koordinovaně <.>
<br> Hlavním cílem „změny Územního plánu města Brna vyplývající z řešení změn RP MPR Brno
2016: B1/17-RP ul.Pekařská,Anenská,k.ú.Staré Brno“ je zajištění předpokladů pro udržitelný
rozvoj území města s ohledem na jeho aktuální vývoj,a to komplexním řešením účelného využití
a prostorového uspořádání řešené lokality s cílem dosažení obecně prospěšného souladu
veřejných a soukromých zájmů.Účel změny byl předeslán v záměru:
<br> B 1/17–RP ul.Pekařská,Anenská,k.ú.Staré Brno
Prověřit možnost změny funkční plochy smíšené jádrové (SJ) na plochu všeobecného bydlení
(BO) a navýšení indexu podlažní plochy za účelem uvedení do vzájemného souladu ÚPmB
a RP MPR dle změny RP 27/16,lokality č.15,která spočívá ve zrušení tzv.režimu
řízené výstavby a doplnění takto vymezené plochy návrhem funkčního využití a prostorového
uspořádání s využitím návrhu projektové kanceláře EA Architekti s.r.o <.>,tj.výsledku urbanisti...