NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU TACHLOVICE
<br>
podle § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> schvalující orgán Zastupitelstvo obce Tachlovice
<br> datum schválení
<br> číslo usnesení
<br> jméno oprávněné osoby XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXX
<br> podpis otisk úředního razítka:
<br> pořizovatel MěÚ Černošice,úřad územního plánování,Riegrova 1209,252 28 Černošice
<br> jméno oprávněné úřední osoby Ing.XXXXXX XXXXXXXX
<br> podpis otisk úředního razítka:
<br>
<br>
<br> str.2/10
<br>
<br>
OBSAH:
A.POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
B.POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ,KTERÉ BUDE
NUTNO PROVĚŘIT.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
C.POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A
ASANACÍ,PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
D.POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ
PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU,ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI.<.>.<.>.9
E.PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
F.POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ
MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
G.POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.> 10
<br>
<br>
str.3/10
<br>
<br>
Požadavek na pořízení nového územního plánu Tachlovice vychází z usnesení zastupitelstva obce ze
dne 28.6.2012.Důvodem pro pořízení nového územního plánu Tachlovice (dále jen „ÚP Tachlovice“)
je ustanovení § 188 zákona č.183/2006 Sb.(stavební zákon),které ukončuje platnost územně
plánovací dokumentace schválené před 1.1.2007 a také nutnost aktualizovat stávající Územní plán
sídelního útvaru Tachlovice,zejména stanovením základní koncepce dalšího rozvoje území a
podrobnějších podmínek pro uspořádání území.Pro území obce byly zpracovány doplňující průzkumy
a rozbory <.>
V současné době platí pro území obce Územní plán sídelního útvaru Tachlovice (dále jen „ÚPnSÚ
Tachlovice“) schválený v roce 1999,včetně 5 změn <.>
Řešeným územím územního plánu bude správní území obce Tachlovice,které je tvořeno jedním
katastrálním územím: Tachlovice.Rozloha řešeného území je 634 ha.Obec Tachlovice má v
současné době 863 obyvatel (údaj ČSÚ k 1.1.2013) <.>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území
Obec Tachlovice je součástí rozvojové oblasti OB1 Rozvojová oblast Praha dle Politiky územního
rozvoje České republiky 2008 (dále jen „PÚR“) i dle Zásad územního rozvoje Středočeského kraje
(dále jen „ZÚR“) <.>
Obec Tachlovice patří mezi menší sídla v oblasti západně od hlavního města Prahy.Převážná část
obyvatel dojíždí do Prahy za prací,studiem a kulturou.V centru obce podél silnice II/101 se nacházejí
rodinné domy venkovského charakteru,na které téměř v celém obvodu navazuje nová zástavba
rodinných domů příměstského charakteru.Z původních zemědělských usedlostí jsou dnes
zemědělsky využívané jsou jen některé,většina je využívaná pro výrobu a skladování (lokalita v jižní
části sídle podél Karlštejnské ulice) <.>
Cílem dalšího rozvoje území je zachovat venkovský charakter zejména v centru obce,s bydlením
převážně v rodinných domech a vytvoření kvalitních veřejných prostranství.Uspořádání bude
respektovat stávající podobu sídla s přirozenými dominantami architektonických prvků (zejména
Kostel svatého Jakuba Většího,XXXX a velký císařský dvůr v centru obce) a přírodních prvků v území <.>
Důraz bude kladen zejména na zachování a obnovu přírodních hodnot území,řešení veřejných
prostranství,dopravní a technickou infrastrukturu tak,aby splňovala (dle daných konkrétních
možností) požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i budoucnosti.Návrh ÚP Tachlovice by
se měl z hlediska sídelní struktury zaměřit na posílení významu centrální části Tachlovic a jasně
definovat hierarchii veřejných prostranství.Případné nové zastavitelné plochy budou dbát na ucele...