MAGISTRÁT MĚSTA LIBEREC
odbor hlavního architekta <,>
oddělení územního plánování,jako příslušný
Úřad územního plánování pro ORP Liberec
nám.Dr.E.Beneše 1,460 59 Liberec 1
<br> tel.485 243 111
<br> Č.j.: HAUP/7110/042650/15/Ku
CJ MML 042658/15
Vyřizuje: Ing.Zuzana Kučerová,Mgr.XXX XXXXXX
<br> Liberec,dne XX.XX.XXXX
<br> Obec Cetenov
Hrubý Lesnov č.p.44
Cetenov
463 48 Všelibice
<br> ZPRÁVA
O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CETENOV
<br> Magistrát města Liberec (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle
§ 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném
znění (dále jen "stavební zákon"),předkládá podle § 55 odst.1 stavebního zákona a § 15
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen "vyhláška") zastupitelstvu obce zprávu
o uplatňování územního plánu <.>
Územní plán Cetenov byl vydán 16.5.2011 a nabyl účinnosti dne 2.6.2011 <.>
Podle ustanovení § 55 stavebního zákona,musí pořizovatel předložit zastupitelstvu obce
nejpozději do 4 let po vydání územního plánu a poté pravidelně nejméně jednou za 4 roky
zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období (dále jen „zpráva“) <.>
Vyhodnocení podle § 15 písm.a) až d) vyhlášky:
a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně podmínek,na základě kterých byl
územní plán vydán,a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních
dopadů na udržitelný rozvoj území:
- Zastavěné území obce bylo vymezeno územním plánem k 31.12.2010.Od této doby
došlo k částečnému využití zastavitelných ploch,a proto bude aktualizováno zastavěné
území <.>
- Od vydání územního plánu došlo k aktualizaci ÚAP,aktualizace byla vydána
k 31.12.2014 a požadavky z ní vyplývající jsou uvedeny dále v bodě b) <.>
- Obec neeviduje žádné žádosti o změnu územního plánu požadující vymezení nových
zastavitelných ploch <.>
- V ÚP Cetenov jsou vymezeny dvě plochy občanského vybavení – veřejné
infrastruktury o celkové rozloze cca 700 m2.Jedná se o stabilizované plochy,které jsou
současně zastavěny a neumožňují další rozvoj.Pro potřeby rozvoje veřejného vybavení
obce nebyla v územním plánu navržena žádná plocha,která by zajistila posílení
kulturního a spolkového života.Plocha bude vymezena v současně zastavěném území
změnou funkčního využití plochy bydlení <.>
- V ÚP Cetenov nejsou jednoznačně formulovány činnosti přípustné v nezastavěném a
nezastavitelném území.Je žádoucí,zejména s ohledem na ochranu nezastavěného
<br> Č.j.CJ MML 042658/15
<br> -
<br> -
<br> str.2
<br> území před umisťováním nežádoucí činností,prověřit podmínky pro využití
nestavitelných ploch a případně doplnit a upřesnit podmínky pro jejich využití <.>
Zastavitelné plochy nemají stanovenou plošnou regulaci,zejména koeficient zastavění <,>
který by bylo žádoucí doplnit u ploch výroby a skladování,popřípadě prověřit vhodnost
doplnění u dalších zastavitelných ploch <.>
V obci se nevyskytly negativní vlivy na udržitelný rozvoj území <.>
<br> b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů:
Územně analytické podklady obce s rozšířenou působností Liberec (dále jen „ÚAP ORP“)
byly vydány 31.12.2008 a následně úplně aktualizovány k 31.12.2010,k 31.12.2012 a
31.12.2014.ÚAP ORP pro území obce Cetenov identifikovaly problémy,které byly podle
typu rozděleny na závady dopravní,technické infrastruktury,hygienické,závady využití
území,urbanistické,problémy sociální a ostatní specifické či nezařaditelné problémy <.>
Problémy k řešení v územním plánu jsou uvedeny v následující tabulce.Některé problémy
jsou územním plánem řešeny,jiné územní plán nezohlednil.Žádný z těchto problémů však
nevyvolává nezbytnou potřebu změny územního plánu <.>
Závady
<br> VYUŽITÍ ÚZEMÍ
<br> DOPRAVNÍ
<br> TYP
ZÁVADY
<br> KÓD
<br> CE_ZD_1
CE_ZD_2
<br> LOKALIZACE
<br> Cetenov - místní
část Cetenov
Cetenov - místní
část Hrubý
Lesnov
<br> PODROBNÝ POPIS PROBLÉMU
<br> STAV
<br> Neodpovídající směrové parametry na silnici III/26817
<br> (N)
<br> nepřehledná křižovatka - vjezd místní komunikace na silnici
III/2744,špatné rozhledové poměry
<br> (N)
<br> CE_ZVU
_1
<br> Cetenov - místní
část Hrubý
Lesnov
<br> Zčásti opuštěný zemědělský areál v Hrubém Lesnově brownfield
<br> A
<br> CE_ZVU
_2
<br> Cetenov
<br> torzo bývalého statku v lokalitě Bíglberg
<br> A
<br> CE_PS_1
<br> obec Cetenov
<br> CE_PS_2
<br> obec Cetenov
<br> Nedostatek pracovních příležitostí v obci
Nedostatečná péče o seniory a zdravotně postižené (péče v
rodinách)
<br> CE_PR_1
<br> obec Cetenov
<br> BRÁNÍCÍ
ROZVOJI
OBCE
<br> SOCIÁLNÍ
<br> Problémy
<br> Špatná dopravní dostupnost větších center (Český Dub <,>
Hodkovice nad Mohelkou,Liberec)
<br> (A)
N
<br> (A)
<br> OSTAT
NÍ
<br> Nedůsledná likvidace splaškových vod - ÚP v souladu s
(A)
PRVKÚK kanalizaci a ČOV nenavrhuje
Cetenov - místní
Opakující se problém znečišťování vodního toku Zábrdky ze
CE_P_2
část Dolánky
sousední osady Náhlov v obci Ralsko
Vysvětlivky STAV: N – nový probl...