<br>
OBEC NEUBUZ
<br> Č.<.> j.<.> ' MUVIZ 006084/2015 dne: 3.4.2015
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> OZNÁMENÍ o VYDÁNÍ OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.112015
- ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNu NEUBUZ -
<br> Zastupitelstvo obce Neubuz,jako věcně příslušný správní orgán ve smyslu ustanovení § 6 odst <.>
5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb-,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve
znění pozdějších předpisů
<br> oznamuje
<br> v souladu s § 173 zákona č.50012004 Sb <.>,správní řád,ve změní pozdějších předpisů (dále jen
správní řád)
vydání
<br> Opatření obecné povahy č.112015 - Změna č.1 Územního plánu Neubuz <.>
<br> Opatření obecné povahy vydalo Zastupitelstvo obce Neubuz na svém zasedání dne 1.4.2015 č <.>
usnesení 21201511 vsouladu sustanovením § 54 odst.2 stavebního zákona a vsouladu
s ustanovením § 171 a násl.správního řádu <.>
<br> Opatřením obecné povahy č.112015 se vypouští výšková hladiny zástavby (max.9m)
zpodmínek prostorového uspořádání vplochách výroby a skladování a aktualizuje se stav
zastavěného území obce <.>
<br> Opatření obecné povahy je zveřejněno na internetových stránkách Městského úřadu Vizovice
mvwvizoviceeu a Obecního úřadu Neubuz wwwheubuzcz a to vrozsahu textové části a
hlavního výkresu.Úplná dokumentace je k nahlédnutí u pořizovatele (Městský úřad Vizovice <,>
odbor stavebního úřadu,dv.č.261) <.>
<br> Textová a grafická část včetně dokladů budou v souladu s § 165 odst.1 stavebního zákona
uloženy na Obecním úřadu Neubuz <.>
<br> Opatření obecné povahy je součástí této veřejné vyhlášky jako příloha č.1 <.>
<br>
<br> CL?
ľsíetstjtr; Č.<.> -.› 5-
lng.XXXX XXXXXXXXXXX TXXX
jrR <.>
<br> starostka obce.o 'Í Í :-
<br> t J
<br> Příloha č.1:
- Opatření obecné povahy č.112015 - Změna č.1 Územního plánu Neubuz
<br> Vyvěšeno: 7.4.2015
<br> Sňato: 23.4.2015
Obec Neubuz :č: 00568660
Neubuz 91 tel: 577 933 693,603 344 550
<br> 763 15 e-mail: obec@neubuz.cz
<br>

Záznam o účinnosti
<br> Správní orgán,který opatření obecně povahy
vydal: Zastupitelstvo obce Neubuz
<br> Číslo usnesení: 2/2015ř1
<br> Datum vydání: 1.4.2015
<br> Datum nabytí účinností: 22.4.2015
Pořízovatel: Městský úřad Vizovice
<br> Jméno a příjmení: lng.lvana Valachová
<br> Funkce: poří 0 atel
<br> Podpis: __ f,j 'Í
í- » ' uľ izovšce
::i.<.> avební úříadu
<br> 2
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.1/2015
<br>
<br>
Zastupitelstvo obce Neubuz,jako příslušný správní orgán podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c)
zákona č.183I2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále
jen stavební zákon),za použití ustanovení § 43 odst.4 a § 54 odst.2 stavebního zákona,§ 171 a
následujících zákona c.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,ustanovení § 13 a
přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladeoh,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
vyhláška č.50012006 Sb.)
<br> vydává
<br> Ů
<br> ZMENU č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NEUBUZ
<br> obsahující:
<br> P1.Textovou část Změny č.1 Územního plánu Neubuz,která je zpracována v rozsahu daném
přílohou Č.7 vyhlášky č.50012006 Sb.a kteráje nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy
jako příloha č.1
<br> Grafickou část Změny č.1 Územního plánu Neubuz,která je zpracována v rozsahu daném
přílohou Č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb.a obsahuje:
<br> P2-1.Základní členění území 15000
<br> P2-2.Hlavní výkres 1:5000
<br> P2-3.Veřejně prospěšných staveb,opatření a asanace 125000
<br> Grafická část je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č.1 <.>
<br> Il <.>
Odůvodnění
<br> Odůvodnění zpracované v souladu se stavebním zákonem,jeho prováděcí vyhláškou č.500/2006
Sb.a správním řádem obsahuje:
<br> P3-1.Textovou část odůvodnění Změny č.1 Územního plánu Neubuz,která je nedílnou součástí
tohoto opatření obecné povahy jako příloha č.1 (zpracované projektantem)
<br> P3-2.Srovnávací znění textové části Změny č.Územního plánu Neubuz,která je nedílnou
součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č.1 (zpracované projektantem)
<br> Opatření obecné povahy č.1/2015
Změna č.i' Územního plánu Neubuz
<br> Odůvodnění dle § 53 odst.5 stavebního zákona (zpracovaného pořizovatelem):
<br> 1.Postup při pořízení změny územního plánu:
<br> Zastupitelstvo obce Neubuz schválilo dne 4.9.2013 usnesením č.5/2013 bod č.1 pořízení Změny č <.>
1 Územního plánu Neubuz (dále jen změna).Dne 23.9.2013 požádala obec Neubuz pořizovatele
(Městský úřad Vizovice,odbor stavebního úřadu - dále jen pořizovatel) o pořízení změny <.>
<br> Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem zpracoval návrh zadání změny a oznámil die
ustanovení § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) její projednání.Návrh zadání změny jednotlivě zaslal
dotčeným orgánům,sousedním obcím a Krajskému úřadu Zlínského kraje,odboru územního
plánování a stavebního řádu oznámením ze dne 27.11.2013.Všichni obeslaní měli možnost se
<br> k projednávanému návrhu zadání vyjádřit do 30 ti dnů ode dne jeho doručení.Oznámení o projednání
bylo zveřejněno veřejnou vyhláškou na úřední desce města Vizovice a na úřední desce obce Neubuz
v termínu od 18.11.2013 do 20.12.2013.Současně bylo projednání návrhu zadání zveřejněno
způsobem umožňujícím dálkový přístup na wwwyizoviceeu a na wvvvv.neubuz.cz.Do 30 tí dnů ode
dne vyvěšení mohl každý uplatnit své připomínky.Po uplynutí lhůty pořizovatel zpracoval zprávu o
projednání a vyhodnocení projednání návrhu zadání změny územního plánu a na základě připomínek
a stanovisek ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání změny upravil a předložil obcí ke
schválení <.>
<br> Zastupitelstvo obce Neubuz na svém zasedání dne 16.4.2014 usnesením č.2/2014 bod č.1
schválilo Zadání Změny č.1 Územního plánu Neubuz <.>
<br> Dne 28.5.2014 byly projektantoví předána podklady ke zpracování návrhu změny územního plánu.K
projednání byla dokumentace předána pořlzovateli 29.9.2014 <.>
<br> V souladu s § 50 odst.2 stavebního zákona oznámil pořizovatel téhož dne,tedy 29.9.2014,společné
jednání o Návrhu Změny č.1 Územního plánu Neubuz a to na den 31.10.2014 na Městském úřadu
Vizovice a vyzval dotčené orgány k uplatnění svých stanovisek a sousední obce k uplatnění
připomínek ve lhůtě do 30 dnů ode dne společného jednání.Současně bylo oznámení o společném
jednání zveřejněno veřejnou vyhláškou,jejíž součástí byla informace,kde lze do dokumentace
nahlížet.Veřejná vyhláška byla vyvěšena od 30.9.2014 do 1.12.2014 na úřední desce Městského
úřadu Vizovice a Obecního úřadu Neubuz a také způsobem umožňujícím dálkový přistup na
nrwxvvizoviceeu a na wwwneubuzcz.Dotčené orgány uplatní/y ve stanovené lhůtě svá stanoviska a
vyjádření,sousední obce neuplatníly připomínky.Pořizovatel následně dne 18.12.2014 předal
dokumentaci návrhu změny s žádostí o posouzení nadřízenému orgánu,Krajskému úřadu Zlínského
kraje,odboru územního plánování a...

POŘIZOVATEL:
<br> Městský úřad Vizovice
Odbor stavební úřad
Ing.XXXXX XXXXXXXXX
<br> OBEC NEUBUZ:
určený zastupitel
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX – starostka obce
<br> PROJEKTANT:
<br> S-projekt plus,a.s <.>
Zlín,tř.T.Bati 508
<br> Hlavní projektant:
<br> Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> Technická kontrola:
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br> OBSAH DOKUMENTACE
Textová část změny:
PX Textová část
<br> Grafická část změny:
P2-1
<br> Výkres základního členění území
<br> 1 : 5 000
<br> P2-2
<br> Hlavní výkres
<br> 1 : 5 000
<br> P2-3
<br> Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací
<br> 1 : 5 000
<br> ÚZEMNÍ PLÁN NEUBUZ - ZMĚNA č.1 – P1 - TEXTOVÁ ČÁST
<br> 1
<br> Původní záznam o účinnosti se ruší.Vkládá se záznam o účinnosti :
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Správní orgán,který územní plán vydal:
………………………… <.>
Datum nabytí účinnosti:
…………………………
Pořizovatel:
…………………………
Jméno a příjmení:
…………………………
Funkce:
…………………………
Podpis:
(oprávněná úřední osoba pořizovatele)
<br> (otisk úředního razítka)
<br> Ruší se název odboru „rozvoje města“ a nahrazuje se názvem „stavební úřad“
<br> V nadpisu „OBSAH NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU“ se vypouští slovo „NÁVRHU“
<br> V obsahu textové části se upravují názvy jednotlivých kapitol na:
kapitola:
<br> str.:
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> 3
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 3
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch 3
přestavby a systému sídelní zeleně
d)
<br> Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> 6
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení 7
podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability <,>
prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci <,>
dobývání ložisek nerostných surovin a podobně
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 8
s určením převažujícího účelu využití,pokud je možné jej stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě stanovení podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> ÚZEMNÍ PLÁN NEUBUZ - ZMĚNA č.1 – P1 - TEXTOVÁ ČÁST
<br> 2
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,17
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které 18
lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně
dalších údajů
i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené 18
grafické části
18
<br> j) Stanovení kompenzačních opatření
Datum vymezení zastavěného území se mění na: „15.6.2014“
(Lokality L01 - L11)
<br> V souladu s platnou legislativou se mění dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.název kapitoly na:
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
V části textu „Koncepce rozvoje území obce“ se mění výčet návrhových ploch z „1 - 14“ na „1 – 8,10 <,>
11,13“ a doplňují se další plochy „69,70“ <.>
(Lokality L14 - L18)
V části textu „Koncepce rozvoje území obce“ se mění výčet návrhových ploch z „15 - 19“ na „17 – 19“
(Lokality L12,L13)
<br> V části textu „Urbanistická koncepce“ se mění výčet návrhových ploch z „1 - 14“ na „1 – 8,10,11,13“
a doplňují se další plochy „69,70“ <.>
(Lokality L14 - L18)
V části textu „Urbanistická koncepce“ se mění výčet návrhových ploch z „15 - 19“ na „17 – 19“
(Lokality L12,L13)
<br> V části textu „Vymezení zastavitelných ploch“ tabulce,se ruší výčet návrhových ploch o plochy “9,12 <,>
14 a 15,16“ včetně celého řádku a výměry.Do tabulky přibývají nové návrhové plochy v tomto znění:
69
<br> BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ
<br> 1,16
<br> 70
<br> BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ
<br> 0,21
<br> (Lokality L14 - L18,L12,L13)
<br> V souladu s platnou legislativou se mění dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.název kapitoly na:
e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek
nerostných surovin a podobně
<br> V souladu s platnou legislativou mění se dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.název kapitoly na:
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití,pokud je možné jej stanovit,přípustného využití <,>
nepřípustného využití,popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití
<br> ÚZEMNÍ PLÁN NEUBUZ - ZMĚNA č.1 – P1 - TEXTOVÁ ČÁST
<br> 3
<br> těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních
podmínek ochrany krajinného rázu
<br> V části“ Plochy zastavěné a zastavitelné“ tabulce u „BI - BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ“,řádku „Zatřídění
dle zákl.členění území“ se mění výčet návrhových ploch zasta...

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Správní orgán,který územní plán vydal:
Zastupitelstvo obce NEUBUZ
Číslo usnesení:
Datum vydání:
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br> Pořizovatel:
MĚÚ VIZOVICE,ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU
Jméno a příjmení:
Funkce:
Podpis:
(oprávněná úřední osoba pořizovatele)
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Správní orgán,který územní plán vydal:
………………………… <.>
Datum nabytí účinnosti:
…………………………
Pořizovatel:
…………………………
Jméno a příjmení:
…………………………
Funkce:
…………………………
Podpis:
(oprávněná úřední osoba pořizovatele)
<br> (otisk úředního razítka)
<br> ÚZEMNÍ PLÁN NEUBUZ - ZMĚNA č.1 - P3-2 - SROVNÁVACÍ ZNĚNÍ TEXTOVÉ ČÁSTI
<br> POŘIZOVATEL:
<br> 1
<br> Městský úřad Vizovice
Odbor stavebního úřadu stavební úřad
Ing.XXXXX XXXXXXXXX
<br> OBEC NEUBUZ:
určený zastupitel
<br> PROJEKTANT:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX – starostka obce
<br> S-projekt plus,a.s <.>
Zlín,tř.T.Bati 508
<br> Hlavní projektant:
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br> Urbanistická část:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br> Doprava:
<br> Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Vodní hospodářství:
<br> Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Zásobování plynem:
<br> Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Zásobování el.energií:
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Zpracování ÚSES
<br> Arvita P
<br> Technická kontrola:
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br> Digitální zpracování:
<br> XXX XXXXXXXXXX
<br> ÚZEMNÍ PLÁN NEUBUZ - ZMĚNA č.X - P3-2 - SROVNÁVACÍ ZNĚNÍ TEXTOVÉ ČÁSTI
<br> 2
<br> OBSAH NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU
Textová část
Grafická část
Výkres základního členění území
<br> 1 : 5 000
<br> č.I.2
<br> Hlavní výkres
<br> 1 : 5 000
<br> č.I.3
<br> Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací
<br> 1 : 5 000
<br> výkres č.I.1
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
kapitola:
<br> str.:
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> 3
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 3
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch 3
přestavby a systému sídelní zeleně
d)
<br> Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> 6
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení 7
podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability <,>
prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci <,>
dobývání nerostů ložisek nerostných surovin a podobně
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 8
s určením převažujícího účelu využití,pokud je možné jej stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě stanovení podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,17
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,veřejně 18
prospěšných opatření pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí
prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu
katastrálního území a případně dalších údajů
i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené 18
grafické části
j) Stanovení kompenzačních opatření
<br> 18
<br> ÚZEMNÍ PLÁN NEUBUZ - ZMĚNA č.1 - P3-2 - SROVNÁVACÍ ZNĚNÍ TEXTOVÉ ČÁSTI
<br> 3
<br> a) Vymezení zastavěného území
Zastavěné území je vymezeno ke dni 10.5.2011 15.6.2014
Rozsah zastavěného území vymezený hranicí zastavěného území je zobrazen v grafické
části dokumentace– viz.Výkres základního členění území,Hlavní výkres,atd <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Koncepce rozvoje území obce
Územní plán obce Neubuz zohledňuje republikové priority územního plánování,které jsou stanoveny
tak,aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel <.>
Koncepce rozvoje území předpokládá rozvoj základních urbanistických funkcí <.>
Návrh územního plánu umožňuje rozvoj zejména v oblasti venkovského bydlení 1 – 14 8,10,11,13 <,>
69,70 a 15 17 - 19 včetně souvisejícího rozvoje dopravní 28 – 32 a technické infrastruktury 33 - 55 <.>
Stavební rozvoj je řešen tak,aby nová výstavba navazovala kontinuálně na stávající zástavbu.Na
území obce je řešeno v rámci technické infrastruktury její celkové odkanalizování a zásobování pitnou
vodou <.>
<br> Ochrana a rozvoj hodnot území
Ochrana civilizačních hodnot je zajištěna stabilizací nemovitých kulturních památek ve stávajících
plochách občanské vybavenosti,případně veřejných prostranství <.>
Nutno dodržovat podmínky ochrany krajinného rázu: nová zástavba musí respektovat požadavek na
prostupnost krajiny,nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu navazující stávající zástavby
daného využití,venkovský charakter sídla a krajinný ráz řešeného území <.>
Rozvoj přírodních hodnot území je zabezpečen vymezením lokálních biokoridorů a lokálních
biocenter,včetně doplnění stávajících segmentů kostry ekologic...