Městský úřad Česká Lípa
Stavební úřad - úřad územního plánování
náměstí T.G.Masaryka č.p.1,470 36 Česká Lípa
V E ŘE J N Á V YH L ÁŠ K A
doručení Návrhu zprávy o uplatňování Územního plánu Zákupy v uplynulém období
Městský úřad Česká Lípa,stavební úřad – úřad územního plánování,jako pořizovatel územně
plánovací dokumentace podle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu (dále stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,doručuje v souladu s ustanovením
§ 55 odst.1 za použití § 47 stavebního zákona
Návrh zprávy o uplatňování Územního plánu Zákupy v uplynulém období (dále Zpráva)
Do Zprávy je možné nahlédnout od 7.4.2015 do 7.5.2015 na těchto místech:
 u pořizovatele,v budově Městského úřadu Česká Lípa - úřad územního plánování <,>
Moskevská 8 (II.patro) v České Lípě <,>
 v budově Městského úřadu Zákupy – stavební úřad,Borská 5 v Zákupech <,>
 na internetových stránkách města Česká Lípa (http://www.mucl.cz,- odkaz úřední deska)
a města Zákupy (http://www.zakupy.cz,- odkaz úřední deska)
V souladu s ustanovením § 47 odst.2 stavebního zákona,v zákonné lhůtě do 15 dnů ode dne
doručení veřejné vyhlášky,kterou se Zpráva doručuje,t.j.do 7.5.2015,může každý ke
Zprávě uplatnit u pořizovatele písemnou připomínku.V souladu s citovaným ustanovením
stavebního zákona se k později uplatněným připomínkám nepřihlíží <.>
Adresa na doručení připomínek:
Městský úřad Česká Lípa - úřad územního plánování,náměstí T.G.Masaryka č.p.1 <,>
470 36,Česká Lípa,DS: bkfbe3p
otisk razítka
Ing.XXXXX XXXXXXXXX v.r <.>
referent územního plánování
stavební úřad
Příslušný správní úřad potvrzuje,že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím
dálkový přístup,podle § 25 odstavce 2 zák.č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších
předpisů <.>
Vyvěšeno dne: 7.4.2015
Vyvěšení / sejmutí provedl (razítko,podpis):
<br> ID DS: bkfbe3p
IČ: 00260428
Fax: 487 881 222
http: www.mucl.cz
<br> Adresa pro písemný styk:
náměstí T.G.Masaryka č.p.1
470 36 ČESKÁ LÍPA
e-podatelna: podatelna@mucl.cz
<br> Sejmuto dne:
<br> Adresa sídla pracoviště:
Moskevská č.p.8
470 36 ČESKÁ LÍPA
e-mail: kantorova@mucl.cz
<br>

Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Zákupy
pro období 3/2011 až 3/2015
Zpráva o uplatňování územního plánu Zákupy (dále Zpráva) je vyhotovena na základě
ustanovení § 55 odst.1,zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(dále stavební zákon) a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti.Zpráva se vztahuje na období 3/2011 až 3/2015 <.>
Zpracoval:
<br> Úřad územního plánování MěÚ Česká Lípa
<br> Datum zpracování:
Schváleno zastupitelstvem města Zákupy:
<br> 24.březen 2015
dne
usnesením č <.>
<br> Obsah:
<br> 1
<br> I <.>
<br> Úvod:
<br> Územní plán Zákupy (dále ÚP Zákupy) byl vydán v roce 2011 pro celé správní území
města Zákupy,zahrnující katastrální území Zákupy,Božíkov,Brenná,Kamenice u Zákup <,>
Lasvice,Starý Šidlov a Veselí nad Ploučnicí.V roce 2013 byl zpracován Právní stav
po Změně č.1 ÚP Zákupy (dále Právní stav).Pořizovatelem ÚP Zákupy byl ORMI-Úřad
územního plánování MěÚ Česká Lípa.Pořizovatelem Změny č.1 ÚP Zákupy vč.Právního
stavu byl Městský úřad Zákupy,odbor výstavby <.>
Zpracovatelem ÚP Zákupy,Změny č.1 ÚP Zákupy i Právního stavu XXX XXXX – Sdružení
architektů urbanistů Liberec,U Domoviny XXX/X,Liberec 4 <.>
ÚP Zákupy vydalo zastupitelstvo města Zákupy dne 2.3.2011,ÚP Zákupy nabyl účinnosti
dne 29.3.2011.Právní stav nabyl účinnosti dne 4.4.2013 <.>
<br> II:
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Zákupy
<br> A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení
změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán <,>
a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů
na udržitelný rozvoj území
Legislativa a nadřazená Územně plánovací dokumentace (ÚPD)
ÚP Zákupy byl pořízen v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon) <.>
ÚP Zákupy byl zpracováván v době rozpracovaných Zásad územního rozvoje Libereckého
kraje (dále ZÚR LK).Právní stav byl zpracován po vydání ZÚR LK.Vyhodnocení souladu
s nyní aktuálními (platnými) ZÚR LK,vydanými 21.12.2011,je uvedeno níže v kapitole C <.>
Zastavěné území
Zastavěné území bylo v ÚP Zákupy vymezeno ke dni 30.9.2009.Aktualizace hranice
zastavěného území proběhne v rámci příští pořizované změny územního plánu (Změny
č.2 ÚP Zákupy) <.>
Nezastavěné území
Zjištěna je potřeba uvést pozemek p.č.104 v k.ú.Starý Šidlov z plochy smíšené
nezastavěného území do plochy bydlení venkovské (stavové).Jedná se o rekreační
objekt,ke kterému bylo vydáno stavební povolení v roce 2005.Stavba je zrealizovaná
a vnesena do katastru nemovitostí <.>
Dle sdělení Pozemkového úřadu Česká Lípa ze dne 09.1.2015 na území obce Zákupy
dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy,z nichž by vzešly požadavky na změny
v ÚP Zákupy <.>
Využití rozvojových ploch
ÚP Zákupy vymezil v zájmu udržitelného rozvoje celkem 100 zastavitelných ploch <.>
Z celkového počtu zastavitelných ploch je určeno 52 ploch pro bydlení venkovské <,>
13 ploch pro bydlení městské individuální,10 ploch pro veřejné prostranství – komunikace <,>
7 ploch pro výrobu a skladování – průmyslové a řemeslné,6 ploch pro dopravní
infrastrukturu – silnice,4 plochy pro občanské vybavení – tělovýchova a sport,1 plocha
pro hromadnou rekreaci,1 plocha pro rekreaci – zahrádkové osady,1 plocha smíšená
obytná centrální,1 plocha pro dopravní infrastrukturu – vybavení,1 plocha pro technickou
infrastrukturu,1 plocha pro občanské vybavení – veřejná infrastruktura,1 plocha
2
<br> pro výrobu a skladování zemědělské a lesnické a 1 plocha pro zemědělskou a lesnickou
malovýrobu – obytné farmy <.>
Vymezil 9 ploch přestavby,z toho 3 plochy pro bydlení <.>
ÚP Zákupy je z hlediska využití rozvojových ploch (zastavitelných ploch) naplňován takto:
OU 1 – Zákupy
Zastaviteln
é plochy
<br> Funkční využití ploch
<br> 1-01 Z
<br> Bydlení - venkovské
<br> 1-08 Z
1-15 Z
<br> Bydlení - venkovské
Bydlení – městské
individuální
Bydlení – městské
individuální
Bydlení – městské
individuální
Bydlení – městské
individuální
Bydlení – městské
individuální
Bydlení – městské
individuální
Bydlení – městské
individuální
Výroba a skladování –
průmyslové
a řemeslné
Výroba a skladování –
průmyslové
a řemeslné
Technická
infrastruktura
<br> 1-16 Z
1-17 Z
1-18 Z
1-19 Z
1-21 Z
1-23 Z
1-46 Z
<br> 1-47 Z
<br> 1-50 Z
<br> OU 3 – Božíkov
Zastavitelné Funkční využití ploch
plochy
3 – 02 Z
<br> Bydlení - venkovské
<br> OU 5 – Kamenice u Zákup
Zastaviteln Funkční využití ploch
é plochy
5 – 01 Z
<br> Výroba a skladování –
zeměděl.a lesnické
<br> Obytná
kapacita
území
3 RD
<br> Rozloha plochy v Počet
ha
staveb
<br> 8 RD
2 – 3 RD
<br> 1,1886
0,4207
<br> 1 RD a 1 hospodářská
budova
1 RD
1 stavba
<br> 2 RD
<br> 0,2461
<br> 3 RD
<br> 1 RD
<br> 0,0924
<br> 1 RD
<br> 10 RD
<br> 1,3775
<br> 4 RD
<br> 6 RD
<br> 0,6563
<br> 2 stavby
<br> 15 RD
<br> 2,6445
<br> 1 stavba
<br> 20 RD
<br> 4,6869
<br> 4 RD
<br> 3,8964
<br> 2 stavby
<br> 7,3676
<br> 1 stavba
<br> 0,013
<br> VTL RS plynu
<br> 0,5724
<br> Obytná
kapacita
území
3 R...