Nwš

NÁVRH ZADÁNÍ změny č.3
územního plánu Nová Ves
Pořizovatel:
OBECNÍ ÚŘAD Nová Ves
<br> Nová Ves 12
<br>
<br>
<br>
250 63 Mratín
Určený zastupitel:
XXXX XXXXXXXX,starosta obce
Výkonný pořizovatel:
<br> Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX
<br> Zpracovatel změny č.X:
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXXXX
Březen XXXX
NÁVRH ZADÁNÍ změny č.X
územního plánu Nová Ves
Obsah:
<br> V rozsahu přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br> Požadavky na Návrh změny:
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územní rezervy a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
<br> c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb
<br> d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> e) Případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> g) -
<br> h) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny ÚP na udržitelný rozvoj území
<br> Návrh zadání změny č.3: březen 2016
Základní údaje,úvod
<br> Obec Nová Ves spadá do správního obvodu obce s  rozšířenou působností – města Brandýs nad Labem – XXXXX XXXXXXXX.Územní plán byl schválen dne XX.X.<.> 2010 usnesením zastupitelstva obce.Právní moci nabyl územní plán dne 14.7.2010 <.>
Ve správním území obce Nová Ves se nachází jedno zastavěné území obce.Na východní straně k.ú.je samostatné zastavěné území pro nerušící výrobu (bývalý Knižní velkoobchod).Hranice ZÚ byla stanovena ke dni 1.4.2008 <.>
<br> rozsah území:
194 ha
<br> počet obyvatel:
1018
<br> Změna č.3 bude řešit:
<br> 1.Bude provedena výměna původní katastrální mapy za nový katastrální operát,který Katastrální úřad vydal po schválení ÚP Nová Ves a budou zapracovány pozemkové úpravy – změna hranice katastrálního území mezi Novou Vsí a Čakovičkami – důvodem je vyrovnání majetkoprávních vztahů tak,aby stávající sportovní plochy byly celé na k.ú Nová Ves.Změna č.3 prověří možnost rozšíření stávajících sportovních ploch západním směrem <.>
2.Bude provedena aktualizace zastavěného území obce Nová Ves na základě nového katastrálního operátu a dle skutečnosti.Většina návrhových ploch je zastavěna <.>
3.Dalším cílem změny č.3 je celkově nové řešení obytné lokality č.9 –zmenšení lokality,zástavba RD pouze na p.č.173/1,2,kde byly realizovány inženýrské sítě a komunikace a vydáno stavební povolení.Obec požaduje změnu funkce území z plochy bydlení smíšené (BS) na bydlení příměstské (BM) a stanovení plošného regulativu pro zamýšlené parcely pro dvojdomky na p.č 173/1,2.V ochranném pásmu VVTL plynovodu řešit plochy pro zeleň soukromou a smíšenou - nezastavěnou,podél lesa plochy pro zeleň veřejnou <.>
4.Změna č.3 prověří možnost zmenšení obytné lokality č.5,možnost navrhnout zde zeleň soukromou a částečně zeleň veřejnou.Plocha je v současnosti využívána jako zahrada.Vlastník nejeví zájem o výstavbu <.>
5.Významné krajinné prvky a ÚSES – na základě nového katastrálního operátu a skutečné velikosti plochy pro stávající fotbalového hřiště bude provedena úprava VKP 27 – Zlonínský potok,kde bylo provedeno (projednáno a schváleno) zúžení při výstavbě fotbalového hřiště a nyní je zde volný prostor pro zeleň v šířce 13,5 m.Tento pás zeleně bude pokračovat dále podél potoka jako LBK6 <.>
V grafické příloze jsou změny označeny písmenem Z s indexem 3 (jedná se o třetí změnu ÚP) a pořadovým číslem 1 až 5.Na základě projednání Zadání se pořadí změn v Návrhu může změnit nebo rozšířit <.>
<br> a - Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
Změna č.3 ÚP Nová Ves není v rozporu s ÚAP SK a ZÚR SK.V uvedených podkladech nejsou pro lokalitu obce Nová Ves stanovena žádná omezující kriteria <.>
<br> V uvedených podkladech je obec Nová Ves zahrnuta do prostoru suburbanizace – prostoru nejdynamičtějšího rozvoje v příměstském území Prahy (OB1)a dalších významných center
a1 - Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> Změna č.3 ÚP Nová Ves nemění urbanistickou koncepci obce <.>
<br> Rozvojové zastavitelné plochy jsou v současné době z převážné části zastavěny dle schváleného územního plánu,nové zastavitelné obytné plochy nejsou navrhovány.Přestavbové území P7 - areál Knižního velkoobchodu – stavby byly opraveny a jsou nyní využívány pro různé druhy drobné výroby a služby.Obec požaduje prověřit možnost rozšíření sportovních ploch na získaném území u Zlonínského potoka a navrhnout jako veřejně prospěšné opatření <.>
a2 - Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury
<br> Dopravní infrastruktura - změnou č.3 ÚP Nová Ves se koncepce dopravní infrastruktury nemění.Všechny komunikace v jednotlivých obytných lokalitách jsou realizovány včetně chodníků,parkovacích ploch a zeleně.Bude zdůrazněno pěší propojení lokality č.3 a 4 a propojení lokality 5a a obce.Bude vyznačena nová komunikace k čistírně odpadních vod (ČOV)
Technická infrastr...

Obecní úřad Nová Ves,okres Praha - východ Nová Ves 12,250 63 p.Mratín,tel.315684097 mob.:731585507 e—mail: MW
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA - OZNÁMENÍ o projednání návrhu zadání Změny č.3 územního plánu Nová Ves
<br> Obecní úřad Nová Ves.jako pořizovatel příslušný k pořizování Změny č.3 územního plánu Nová Ves,na základě mandátní smlouvy 5 Ing.arch.Martinou Bredovou - čislo osvědčení 800035020 vydáno Ministerstvem vnitra ČR dne 31.10.2006,podle 5 6 odstavec 2! s plněním ustanovení 5 24 zákona č.1832006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění ( dále jen stavební zákon _),oznamuje v souladu s 9“ 47 odst.2 zákona č.18322006,ve znění pozdějších předpisů projednání
<br> Návrhu zadání Změny č.3 územního plánu Nová Ves
<br> Veřejná vyhláška — oznámení o projednání návrhu zadání Změny č.3 územního plánu Nová Ves je zveřejněna na úřední desce obecního úřadu Nová Ves,v době od 7.3.2016 do 6.4.2016 včetně <.>
<br> V téže době je v souladu s š 47 odst.2 a 5 20 stavebního zákona návrh zadání Změny č.3 územního plánu Nová Ves vystaven k veřejnému nahlédnutí na těchto místech:
<br>.Obecní úřad Nová Ves,Nová Ves 12.250 63 Mratín
<br>.na internetových stránkách obce http:!fwwwobec-novgvescz
<br> Do 15 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky — oznámení o projednání návrhu zadání Změny č.3 územního plánu Nová Ves může každý v souladu s ustanovením š 47 odst.2 stavebního zákona uplatnit své připomínky <.>
<br> Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčeně orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán,uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterem uvedou požadavky na obsah Změny č.3 územního plánu Nová Ves vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů.V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný úřad 11 pořizovatele stanovisko,sousední obce mohou uplatnit podněty <.>
<br> Nejpozději 7 dnů před uplynutím lhůty 30 dnů od obdržení návrhu zadání doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli & příslušnému úřadu stanovisko podle & 451 zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> V souladu s ustanovením & 47 odst.2 stavebního zákona se k připomínkám,vyjádřením :: podnětům uplatněným po uvedených lhůtách nepřihlíží <.>
<br> Písemná podání zasílejte,prosím,na adresu pořizovatele: Obecní úřad Nová Ves,Nová Ves 12.250 63 Mratín <.>
<br> XXXX XXXXXXXX XXXXXXXX obce Nová V
<br> vyvěšeno dne: X.X.2016
<br> sejmuto dne: 6.4.2016