Obec Babice
<br>
sídlo: Obecní úřad Babice,Na návsi 6,Babice,251 01 Říčany u Prahy <,>
<br> IČO: 00240028
<br>
<br> telefon: 323 660 994,323 660 966
<br> fax: 323 660 994
<br> e-mail: info@babiceurican.cz
<br> www: www.babiceurican.cz
<br> datová schránka: vxtaugv
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ZÁSADY PRO PROJEDNÁVÁNÍ <,>
SCHVALOVÁNÍ SMLUV A URČENÍ
VÝŠE ÚPLATY ZA ZŘÍZENÍ VĚCNÝCH
BŘEMEN (SLUŽEBNNOSTI A REÁLNÝCH
BŘEMEN) NA NEMOVITÝCH VĚCECH
OBCE BABICE,PRAHA VÝCHOD
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Účinnost od 28.leden 2016
<br> Schválilo: Zastupitelstvo obce Babice pod svým Usnesením č.2/2/2016
<br> Nahrazuje dokument: Znalecký posudek Ing.Václava Myslíka z roku 2012 <,>
Usnesení ZO Babice v předmětné věci
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah
<br> Čl.1 Účel a vymezení pojmů 2
Čl.2 Výše úplaty za zřízení věcného břemene (služebnost) k pozemků
ve vlastnictví obce Babice,Praha východ dotčenými stavbami
inženýrských sítí 3
Čl.3 Výše úplaty za zřízení věcného břemene(služebnosti) k pozemkům
ve vlastnictví obce Babice,Praha východ jinými stavbami a právy
třetích osob (např.vjezdy,sjezdy,služebnost stezky a cesty a jiné) 4
Čl.4 Rozsah věcného břemene 4
Čl.5 Výjimky 4
Čl.6 Výše úplaty za zřízení věcného břemene dle smlouvy o smlouvě 4
budoucí
Čl.7 Zrušovací ustanovení 5
Čl.8 Účinnost 5
<br>
<br>
Článek 1
Účel a vymezení pojmů
<br> 1.Zastupitelstvo obce Babice v souladu s ustanovením § 102 odst.3 zákona č <.>
128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů,schvaluje tyto
Zásady pro projednávání,schvalování smluv a určení výše úplaty za zřízení věcných
břemen (služebností a reálných břemen) na nemovitých věcech,zejména pak na
pozemcích obce Babice (dále jen „Zásady“) za účelem sjednocení postupu pro určení
výše úplaty za zřízení věcného břemene (služebnosti) k nemovitým věcem ve
vlastnictví obce Babice dotčenými stavbami a právy třetích osob <.>
<br> 2.Dále bude postupováno v souladu se zákonem č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku
v platném znění,který současným základním zákonem k oceňování majetku a dále
pak platné prováděcí vyhlášky (č.279/1997 Sb <.>,338/2001 Sb.Dnes aktuální
vyhláška čv540/2002 Sb.tuto problematiku opět nově neřeší <.>
<br> 3.Věcná břemena jako jeden z institutů práv k věcem cizím jsou upraveny v §§ 1257-
1308 zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku.Věcná břemena částečně
omezují vlastnická práva k nemovité a movité věci a rozčleňují se na služebnosti a
reálná břemena.Služebnosti i reálná břemena jsou samostatnou věcí a zatěžují-li
nemovitost věc jsou věcmi nemovitými Práva odpovídající věcnému břemeni jsou
spojena buď s vlastnictvím panující věci nebo patří určité osobě <.>
Služebnost se vyznačuje tím,že postihuje vlastníka služebné (zatížené) věci tak,že
musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet (tzv.pasivita).Podle
oprávněného subjektu jsou služebnosti osobní nebo služebnosti pozemkové <.>
Reálné břemeno je věcným právem k věci cizí,která věc zatěžuje tak,že její vlastník
je povinen oprávněnému něco poskytovat,tj.něco dávat nebo konat (tzv.aktivita) <.>
Oprávněným z reálného břemene je určitá osoba nebo vlastník určité věci <.>
<br> 4.Vznik a zánik služebností a reálných břemen je upraven v zákoně 89/2012 Sb.<,>
zejména pak v §§ 1260-1262,1299-1302,1303-1308.Služebnost lze nabývat
smlouvou,pořízením pro případ smrti,vydržením,ze zákona nebo rozhodnutím
orgánu veřejné moc v případech stanovených zákonem (např.rozhodnutím
stavebního úřadu,soudu atd.).Zřizuje-li se právním jednáním reálné břemeno nebo
služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu,vzniká zápisem do tohoto
seznamu <.>
Věcná břemena zanikají dohodou,trvalou změnou,pro kterou již nemůže služební
věc sloužit,dobou na kterou byla sjednána (45/99 let,doba neurčitá),a u osobních
služebností smrtí oprávněné osoby.Eviduje-li se služební věc ve veřejném seznamu
(např.operát katastru nemovitostí),je k účinkům dohody o zániku služebnosti nutný
vklad do veřejného seznamu <.>
<br>
<br> 5.Smlouva o vzniku věcného břemen je nejčastější,způsobem vzniku věcného
břemene.Smlouva musí být písemná a musí být sepsána určitě,srozumitelně <,>
konkrétně,úplně a vážně.Musí obsahovat přesné vymezení obsahu a rozsahu
věcného břemene.V určitých případech musí být rozsah věcného břemene zaměřen
a zakreslen v geometrickém plánu.Ve smlouvě musí být mimo jiné ujednána doba
trvání věcného břemene a zda se zřizuje bezúplatně či za úplatu.Zřizuje-li se
smlouvou služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu,vzniká služebnost
právní mocí rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu,zpětně ke
dni,kdy byl návrh na zahájení vkladového řízení doručen <.>
<br> 6.Obec Babice jako jeden ze subjektů věcného břemene.Projednávání věcných
břemen spadá do samostatné působnosti Zastupitelstva obce Babice <.>
Vstupuje-li obec Babice do smluvního vztahu jako oprávněná osoba (tzn.osoba <,>
v jejíž prospěch se věcné břemeno zřizuje),nelze pevně stanovit podmínky,za
kterých bude věcné břemeno sjednáno.V těchto případech se bude postupo...