zm na 1.územního plánu Jen tejn návrh zadání 2
<br> ZM NA 1.ÚZEMNÍHO PLÁNU JEN TEJN
Návrh zadání
<br> Po izovatel Územního plánu
M stský ú ad Brandýs nad Labem XXXXX XXXXXXXX
Odbor stavebního ú adu,územního plánování a památkové pé e
<br> Ur ená zastupitelka
ing.Zuzana Dvo áková,místostarostka obce
<br> ÚVOD:
Obec Jen tejn má platný územní plán,který byl po ízen úpravou
územního plánu sídelního útvaru za pou ití §188 zákona
183/2006Sb.Územní plán nabyl ú innosti 30.12.2014.P i
projednávání úpravy územního plánu byl vlastníky pozemk v
Dehtárech vznesen po adavek na zru ení etapizace na plo e Z10
(východní ást Dehtár u silnice do Svémyslic).Podle územního
plánu XXX XXX m e jakákoliv výstavba za ít a po napln ní 80%
kapacity ostatních zastavitelných území v obci.Tato podmínka
omezuje jen malou ást zastavitelného území na okraji Dehtár,ale
její spln ní je závislé na výstavb na mnohem v t í plo e v
Jen tejn a Dehtárech.Pozd ji vlastníci pozemk po ádali o
zm nu územního plánu <.>
Vzhledem k tomu,e uvedená plocha Z10 je sou ástí v t í lokality
<.> 3 v Dehtárech a v celé této lokalit nejsou v územním plánu
<br> definovány ádné dal í specifické regulativy,pova uje po izovatel
ve shod s obcí za rozumné v rámci této zm ny definovat základní
prostorovou regulaci v celé lokalit.3.Tato regulace by m la
sm XXXX ke koordinaci vzniku hodnotného prost edí s ohledem
na celé území obce a sou asn i zohledn ní oprávn ných zájm
dot ených vlastník <.>
<br> ádost vlastník spl ovala pot ebné nále itosti,po izovatel
prov ení ádosti ve zm n územního plánu doporu il a
zastupitelstvo obce Jen tejn rozhodlo dne 28.2.2017 o po ízení
zm ny územního plánu na základ návrhu vlastník tak,e oproti
návrhu bude zm na zahrnovat celou lokalitu.3 vymezenou v
územním plánu.Náklady na zpracování zm ny projektantem <,>
p ípadné vyhodnocení vliv na udr itelný rozvoj,pokud by bylo
t eba,a na mapové podklady hradí dle zák.183/2006Sb <.>,§45 odst <.>
4) navrhovatelé.Zastupitelstvo pov ilo místostarostku Zuzanu
Dvo ákovou k dal ím jednáním s po izovatelem zm ny jako
ur enou zastupitelku <.>
<br> Územní plán Jen tejn nabyl ú innosti dne 30.12.2014,zpráva o
uplat ování územního plánu tedy nebyla od té doby zpracována <.>
Vzhledem k tomu,e není t eba m nit koncepci územního plánu <,>
doporu il po izovatel prov it pot ebné zám ry ve
Zm n 1.územního plánu <.>
<br>
<br>
zm na 1.územního plánu Jen tejn návrh zadání 3
<br> OBSAH:
a) po adavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územn
plánovací dokumentace vydané krajem,pop ípad z dal ích ir ích
územních vztah
b) po adavky obce,dopln né po projednání
c) po adavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjád ené
zejména v cílech zlep ování dosavadního stavu,v etn rozvoje obce a
ochrany hodnot jejího území,v po adavcích na zm nu charakteru obce <,>
jejího vztahu k sídelní struktu e a dostupnosti ve ejné infrastruktury
d) po adavky na urbanistickou koncepci,zejména na prov ení plo ného
a prostorového uspo ádání zastav ného území a na prov ení mo ných
zm n,v etn vymezení zastavitelných ploch <,>
e) koncepci ve ejné infrastruktury,zejména na prov ení uspo ádání
ve ejné infrastruktury a mo nosti jejích zm n <,>
f) koncepci uspo ádání krajiny,zejména na prov ení plo ného a
prostorového uspo ádání nezastav ného území a na prov ení mo ných
zm n,v etn prov ení,ve kterých plochách je vhodné vylou it
umís ování staveb,za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v § 18
odst.5 stavebního zákona <,>
g) po adavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na
stanovení jejich vyu ití,které bude nutno prov it <,>
h) po adavky na prov ení vymezení ve ejn prosp ných staveb <,>
ve ejn prosp ných opat ení a asanací,pro které bude mo né uplatnit
vyvlastn ní nebo p edkupní právo <,>
i) po adavky na prov ení vymezení ploch a koridor,ve kterých bude
rozhodování o zm nách v území podmín no vydáním regula ního plánu <,>
zpracováním územní studie
j) p ípadný po adavek na zpracování variant e ení <,>
k) po adavky na uspo ádání obsahu návrhu územního plánu a na
uspo ádání obsahu jeho od vodn ní v etn m ítek výkres a po tu
vyhotovení <,>
l ) e ené území
m) po adavky na vyhodnocení p edpokládaných vliv územního plánu
na udr itelný rozvoj území <.>
<br>
pou ité zkratky
<br> aPÚR Politika územního rozvoje R ve zn ní její aktualizace.1
aZÚR Zásady územního rozvoje St edo eského kraje ve zn ní aktualizace
<.> 1
<br> k.ú.katastrální území
stavební zákon zákon.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním ádu ve zn ní pozd j ích p edpis
Vyhlá ka vyhlá ka.500/2006 Sb <.>,o územn analytických podkladech <,>
územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací
innosti,v platném zn ní
<br> oÚA Územn analytické podklady obce s XXX í enou p sobností Brandýs
nad Labem-Stará Boleslav
kÚAP Územn analytické podklady St edo eského kraje
Územní plán Územní plán Jen tejn
Zm na 1.Navrhovaná zm na.1 Územního plánu obce Jen tejn
ÚSES územní systém ekologické stability
<br>
<br> zm na 1.územního plánu Jen tejn návrh zadání 4
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ ZM N...