čERVENÝ ÚJEZD
<br> ZMĚNA č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> /
<br> \,/,/ A \\\._ r _:,<.> “\ M TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA \ \ man.H ' ' ' “ ' ' ' ' <.>,<,> \\ \ KŽŽŠŽŽŽŽŽÉŽ? 55:32 6111222571111 Obce __4.„.»__.VVN 110 kV vzdušná elektncka vedeni,“ \,ny ] Z VVN 1 10 kV (ochranné pásmo 20 m od krajního vodiče) Skaiy \\x,\ W Hranice soucasne zastaveneho uzemi Obce ___.4H.<.> ___.VN 22 kV vzdušná elektrická vedení a TS _ \\ —_n_—_n.-4._ Hranice zastavitelného území Obce návrh VN 22 kV (ochranné pásmo 10 m (7 m) od krajního vodice) " > » \ / ___—VTL VTL plynovod \ x.<.>.-\\ (Is 350 - ochranné pásmo 8 m.bezpečnostní pásmo 50 m “ev ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA \ (JS 80 — ochranné pásmo 4 m,bezpečnostní pásmo 20 m : pásma hygienické ochrany (dále PHO) i___ » Hranice ochranného pásma zemědělské farmy,<,>,„ \ == $a : o.PHO vodního zdroje ( vrty,studny ) \ " * “,PHO ČOV >ý' &% ___.u__._._i.<.>,» DOPRAVNI ZARIZENI \ \ \\1 „,BQLYJJĚEÍBŠSE OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY/__ prelozka —— Plánovaná přeložka silnice II_ třídy č.II/lOl I—Tlavní prvky navrženého USES - územního systému ekologické stability _____________ Aglomerační okruh Prahy ' ; ___ ___ “___ __ :.(ochranné pásmo 50 m od osy komunikace) Biocentrum lokální I 201 Státní silnice stávající prvky navržené — vymezené nefunkční
<br> /“
<br> o 9 s vi by 12% ase—FD 5—15! m'a
<br> (1.třída- ochranné pásmo 50 m od osy komunikace) (11.třída- ochranné pásmo 15 m od osy komunikace) (111.třída - ochranné pásmo 15 m od osy komunikace)
<br> DRÁHA CELOSTÁTNÍ SE SLEDOVANÝM VÝHLEDEM (ochranné pásmo 60 m od osy)
<br> \\\\zzn
<br> Biokoridor regionální prvky navržené - vymezené nefunkční
<br> Biokoridor lokální
<br> prvky navržené — vymezené nefunkční Významný krajinný prvek
<br> prvek navržený - částečně funkční
<br> / letiště - ochranná pásma (dále OP) letiště Ruzyně / \ i\t \ __ aiůs mší.<.> 4.23,OP hlukového pásma,zóna A KULTURNÍ PAMÁTKY __/'_,_/_,„,»'—.v ' » „ím g„ 3 Alí— OP výškové (vodorovné roviny 404 m n.m.) ' kulturníPamátlsyrllráaěnš„státem,<,> QEEKQBBEZO/ 19872 : "“ř—_ :_3,/ „a „ta „s „= & OP proti nebezpečným a klamavým světlům / & _y,_y__x__1 Areál kláštera HAJEK hranice arealu kulturní památky a „ za; „„ „aa OP s omezením staveb VN a V VN vedení * V,; &' it“—,I Ochranné pásmo kláštera Hájek hranice ochranného pásma [,;—N ' / \\ Kaplička \ í.podél poutní cesty OBJEKTY SE SPECIFICKOU FUNKC__Í_ Kříž
<br> účelová zařízení - stávající stav
<br> \,<.> Obecní úřad,knihovna,dětská poradna.Mateřská škola
<br>.Česká zemědělská universita — pobočka.Obchod s potravinami
<br>.:.:
<br> Kulturní Památky,míStrríhqvýznamg
<br>.:
<br> u silnice na Svárov Smírčí kříž zabudovaný v ohradní zdi u č.p.4
<br> Za dráhou Smírčí kříž u silnice na Unhošť
<br> Dvůr v sousedství kláštera L původní budovy a ohradní zdi
<br> Historický dvůr a tvrz v Červeném Újezdu původni budovy a ohradní Zdi
<br> _.____ \ \ ",/„,' /,1/ ' "\ „,„\ A „a,/>“ „\ xf.J \ ! \
<br> ' :maagwmunnu amarex M=Šaeu _/ * /
<br> iť
<br> "__— _
<br> Ill—p
<br> [III-lila-
<br> lllllllul |;,Ill-ll.<.> l;.- /4ý lllllmll mil-l Ill-III I,II.-l lllllll llllllll Ill-II null-Ill-
<br> 'A ' QQ & AŠ Na cha upkach EW „f — / /.: /'.l,///_.„/"/,l / ! „.<.> /f,_ _/__,/ x,",íč' ] ' / \\\/l _ „_ r—r © C) H 2 l / \ z,Nad UhllrkOU / = Q / _ _ _ / _ _ _ “_ _ _ _ _ /./\\ Í—',I—rl“r——_ / 1 / / \ // „\ // \ f***—J - 3—— ý—vr / ix A/ \ \ \
<br> zastfaylov u Unhoště
<br> ].— _
<br> "i;—:; ___/;; _,: <.>
<br> ' 'Í '
<br> zelezmce
<br>.i i; 1 ' =- <.>,_____ „___ ji,<.>,;“.1' <.>,<,>
<br> ! ___—„__T—J—wa/zow—r—f
<br> 'a v '
<br> Í
<br> ' *=.*** ;*a mas gta A&A na; aaa za—a aaa hwí.mmw—,<.> Dmi \ <.>
<br> Í i 1 l
<br> Na dolíku
<br>./ “\
<br> iňi
<br> III/101_34J2Í š-ý „,<.> _
<br> i>— \
<br> Jitka.-__ <,>
<br>.I l l l I I l l I I I I l I I I l l," \“,\\
<br> REEF!
<br>.“ v “\,\ \.„ff '.<.> JÝ \ ' "j _,)“,/ H,/Čl /,rf/Av,/\ V / \ / /,e,'QV /v / $a! /„
<br> \> „TMM-DJ“ LLM
<br> PLOCHY ZÁSTAVBY
<br> stabilizovaná
<br> území
<br> rozvojová území ' BYDLENÍ,KOMERČNÍ VYUŽITÍ
<br> smíšená venkovská zástavba ( bydlení,obchod,služby,drobná výroba)
<br> BYDLENÍ,KOMERČNÍ VYUŽITÍ smíšená venkovská zástavba ( území s vydaným územním rozhodnutím na rodinné domy,)
<br> BYDLENÍ obymá zástavba rodinnými domy ( bydlení,živnosti ve vazbě na bydlení )
<br> VYBAVENÍ OBCE účelová zástavba se specifickou funkci (správa obce,školství,zdravotnictví,kultura,apod.)
<br> SPORT A REKREACE Otevřená a krytá sportoviště (zařízení pro sport a rekreaci včetně zázemí )
<br> TECHNICKÉ VYBAVENÍ OBCE inženýrská infrastruktura,technická zařízení ( COV.vodojemy,TS,RS,apod.)
<br> KOMERČNÍ VYUŽITÍ,VYBAVENÍ OBCE smíšená komerční zástavba,účelová zástavba (obchod,služby,volný čas,nerušící výroba,Sklady)
<br> HÁIEK areál kulturní památky a související plochy (specifická funkce území )
<br> PRůMYSL,SKLADY,KOMERČNÍ VYUŽITÍ účelová zástavba výrobního charakteru,halové Objekty (výroba.dílny,sklady,technická zařízení garáže apod.)
<br> ZEMĚDĚLSKO HOSPODÁŘSKÉ PROVOZY zemědělské farmy,zázemí zemědělské činnosti v krajině ( chov zv...

ČERVENÝ ÚJEZD
<br> ' \Nk ///
<br> % ZMĚNA č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 7,/ \\ /////
<br> / /// í/
<br> \ \\,<,> \ M TECHNICKA INFRASTRUKTURA \\ H.<.>,s _,<,>._ \ __ m KZZÉáslpÍaÝmh? gesemhguzšml Obce d.<.>.<.>.<.> — VVN 110 kv vzdušná elektncká vedeni “ \_ m uzemi „erveny ] ez VVN 110 kV (ochranné pásmo 20 m od krajního vodiče) ' \\ __ Hranice soucasne zastaveneho uzenu Obce _“H—O VN 22 kV vzdušná elektrická ve XXXX a TS \— mu.<.> Hranice zastavitelného území obce návrh VN 22 kV (ochranné pásmO 10 m (7 m) Od krajního VOdfče) \ ' VTL VTL plynovod \\ _ (Je" 350 - ochranné pásmo 8 m.bezpečnostní pásmo 50 m ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA \ (JS 80 - ochranné pásmo 4 m,bezpečnostní pásma 20 m pasma hygienické ochrany (dále PHO) Hranice ochranného ' 'd'l k' f rm.$,pasma zeme e s e a y “\'— t = b / > i PHO vodního zdroje ( vrty,studny ) \.PHO Čov >? &% u_i.a <.>,% DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ * \ \ \r\ „_,k.omunikass
<br> —Pře'"žka Plánovaná přeložka silnice 11.třídy 5.mm
<br> Aglomerační oknÍh Prahy (ochranné pásmo 50 m od osy komunikace)
<br> Statní silnice - stávající
<br> (I.třída - ochranné pásmo 50 m od osy komunikace) (11.třída - ochranné pásmo 15 m od osy komunikace) ([I],třida — ochranné pásmo 15 m od osy komunikace)
<br> OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY
<br> & Hlavni prvky navrženého USES - územního systému ekologické stability V “V V W.: Biocentrum lokalni LBC prvky navržené - vymezené nefunkční A,: „RMM
<br> Biokoridor regionální prvky navržené - vymezené nefunkční
<br> U travní cesty „_ „___ __\ _
<br> PLOCHY ZÁSTAVBY
<br> stabilizovaná území
<br> rozvojová území
<br> %
<br> A BYDLENÍ,KOMERČNÍ VYUŽlTl smíšená venkovská zástavba (bydlení.obchod.služby.drobná výroba )
<br> BYDLENÍ,KOMERČNÍ VYUŽITÍ smíšená venkovská zásuvba (území s vydaným územním rozhodnutím na rudlnne domy <,>
<br> BYDLENÍ obytná zástavba rodinnými domy (bydlení žlvnm'll ve vazbě na bydlení )
<br> VYBAVENÍ OBCE účelová zástavba se speclflckou funkci (správa obce,školství,zdravnlmclvr.kit/mm.apod.)
<br> SPORT A REKREACE otevřená a kryta sportovrste (zařízení pro xporl „ rekreací warm: zázemí )
<br> TECHNICKÉ VYBAVENÍ OBCE inženýrská mFrastmktum,reclrmoka' zařízení (mv.vodojemy,7x RS.apud )
<br> KOMERČNÍ VYUŽÍTÍ,VYBAVENÍ OBCE smíšená komerční zástavba,ucelem; zástavba (obchod.nuny.vn!nýčas.rlemšíciv_1ěrohn.rt/nav)
<br> HÁJEK areál kultumi památky a související plochy (epecmolzínnm území )
<br> PRÚMYSL,SKLADY,KOMERČNÍ VYUŽITÍ účelová zástavba výrobního chamktem,halové objekty (výroba.dílny.sklady,lechnlcka' zařízení garáže apod )
<br> ZEMĚDĚLSKO HOSPODÁŘSKÉ PROVOZY zemědělské Anny zázeml zemědělské člnnostl v krajině („th zviřal.zeměděhke.iklady.dílny „sypký.l'zlážní /z'rm_v )
<br> PLOCHY ZELENÉ v SÍDLE
<br> SADY A ZAHRADY,ZAHRADNICTVÍ sady a zahrady,uhradmctvi,zázemí zemědělské činnosti
<br> PARKY A LESOPARKY
<br> verema' zela'l,vodni plochy,uřízeni pro volný čas _ ; Biokoridor lokalni *“ /_ » z_elez_nic_g_ * prvky navržené - vymezené nefunkční VEŘEJNÁ ZELEN x" * _ DRÁHA CELOSTÁTNÍ SE SLEDOVANÝM VYHLEDEM Významný krajinný prvek “"$“le “©“ "18" "cm'“ “h“ _ „„ ' " (ochranné pásmo 60 m od my) prvek navržený- částečně funkční “ _,<.>,<.> =,;,; KRAJINA "/__„ let - ochranná pásma (dále OP) letiště Ruzyně / „ / \ i\L \,',' o ———— LESY,VYSOKÁ ZELEN \„ _ <.>,OP hl k 'h _ _,_ " —— plochyspřevahou porostu dřevin ___/_,<.> __,i __m __.<.>.u ove o pasma,zona A KULTURNÍ PAMÁTKY \ lí —— //,_— n.11 ! — i „,: - ',' ' - » ',<,> P LOUKYAPASTVTNY /__'_ “„.<.>.<.>.„„ „.OP vyskove (vodorovne rov1ny 404 m n.m,) kulturní pamatky chlapene__sta_t_em__(_zgk_o_n_em29/_ 1_98_7)_ _ __l* travnaté Plochy,"___-ká „lei nenmwěná hem,7 J _ „./ „za „v.<.> o„.<.>.o.<.> : OP proti nebezpečným a klamavým světlům / © a_n—|_: Areál kláštera HAJEK : hranice areálu kulturní památky " R POLE - ORNÁ PÚDA _ _ _ <.>,anu-e" ' en.„L.<.> <.>,1 Je.<.>,<.> s.OP s omezenlm staveb VN a VVN vedenl _V_ _ _ ?,<.> Ochranné pásmo kláštera Hajek,“i rou le Ia.) o pudylzahum ky.hranice ochranného pásma rl Q „ (_ 3 s SMÍŠENÁ ZELEN /;>K—-—/\ Í 1/ \\ Kaplicka __ “\ <.>,\ plochy ÚSES - brooemra a biokoridory " * podél poutní cesty \ '“,<.> íE travnaté plochy,křovrny,zalesnění OBJEKTY SE SPECIFICKOU FUNKCÍ \ Kříž,<.> T.<.>.—_————————,! ' \,—,IZOLACNI ZELEN uce ova zanzem » Stavajlcl stav \ © : u silnice na Svárov \ \ f \ % j,“ zeleň podel přeložky srlnroe 11 / 101.Í _ \ '( \ © Obecní úřad,knihovna,dětská poradna : Smírčí kříž \ \k V \\ L „,<.> <.>,\— <.>,<,> „ zabudovaný v ohradní zdí u cíp-l — * „Domu—»M- ““V \ U DOPROVODNA zELEN KOMUNIKACÍ © Materska skola.<.>.<.> "" "" ' """" " ale e smíšená zeleň s řemhou díevm \ <.>,x i „.- V“ ' ' LBC \ m.<.>.-.<.>.no.<.>.-n * P \\______ © Ceská zemědělská universita _ pobočka * kulturní p_amátky mísjgigpjýznamu Za drahou \ \ _ „_ _ _ _„LZ-,__ _ „.<.> ' ',<,> )-,V VODOTECE A VODNÍ PLOCHY © Obchod s potravmanu © : Smírčí kříž * LBK !)“ a [ “Mikl vodní nádrže,potoky /\___ % Penzmn š © u_n/nicem Unhost * v _ 2—.2— 4,0 Na sekeře _.<.> »,<.> „v __ Vinama \ |: Dvůr v sousedství kláštera A ' "% __ i; * _,...

ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY:
<br>
1.ZMĚNA č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD
<br>
-TEXTOVÁ ČÁST
-GRAFICKÁ ČÁST
A-VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ – VÝŘEZ Č.1 1: 5 000
B-HLAVNÍ VÝKRES - VÝŘEZ Č.1 1: 5 000
SAMOSTATNÝ VÝKRES:
A-VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1: 10 000
<br>
2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD
<br>
-TEXTOVÁ ČÁST
-GRAFICKÁ ČÁST
OD-C VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
OD-D VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU,VÝŘEZ č.1 1: 5 000
SAMOSTATNÝ VÝKRES:
OD-E HLAVNÍ VÝKRES – KOMPLEXNÍ URBANISTICKÝ NÁVRH 1: 5 000
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL
OBECNÍ ÚŘAD ČERVENÝ ÚJEZD
<br> ČERVENÝ ÚJEZD 26,273 51 UNHOŠŤ
STAROSTA: XXXXXX XXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX
e-mail obecniurad@cervenyujezd.com
<br>
ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL
<br>
PRISVICH,s.r.o <.>
<br> NAD ORIONEM 140,252 06 DAVLE,IČ 271101053
KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4
<br> JEDNATEL ING.XXXXXXXX XXXX
TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX XXX 053
<br> e-mail prisvich@prisvich.cz
<br>
PROJEKTANT ZMĚNY
<br>
KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,IČ 66473021
<br> KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2
VED.PROJEKTANT ING.AKAD.ARCH.XXXX XXXXXX
<br> ING.ARCH.ZUZANA FOGLAROVÁ
ING.ARCH.XXXXXXX XXXXXXX
<br> TEL <.>,FAX XXX XXX XXX
e-mail foglar@foglar-architects.cz
<br>
<br>
PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD
KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,IČ 70891095
<br> ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE
ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ,VED.ING.XXXXXXXX XXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 280 775
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA Č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD-12/2017
<br> 1
<br> 1.ZMĚNA č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD
<br>
1) Změnou č.1 není dotčena textová část ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD v kapitolách:
B) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot (není změnou č.5 dotčena)
<br> E) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi <,>
rekreace,dobývání nerostů a podobně (není změnou č.5 dotčena)
<br> G) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
(nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> H) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo
(nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> l) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona (nejsou změnou č.5
dotčeny)
<br> J) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o
parcelaci (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> K) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním
územní studie (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> L) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat
architektonickou část dokumentace jen autorizovaný architekt (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> 2) Změnou č.5 je doplněna a upravena textová část platného ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD v těchto
kapitolách následujícím způsobem:
<br> A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hranice zastavěného území byla v lokalitě Z1-5 změnou č.1 aktualizována ke dni 5.9.2017 a je vyznačena
ve výkresu A- Výkres základního členění území <.>
<br> C) URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> C.1) Urbanistická koncepce
Celková urbanistická koncepce územního plánu se zásadně nemění a je změnou č.5 respektována <.>
Změnou č.5 byla koncepce doplněna o novou zastavitelnou plochu v lokalitě Z5-1,navrženou pro plochy
bydlení- bydlení čisté v rodinných domech (BC) a 1 rozšíření zastavitelné plochy pro místní komunikaci
v ploše veřejných prostranství (PV) v lokalitě Z5-4 <.>
<br> C.2) Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
Změna č.5 vymezuje jednu novou zastavitelnou plochu pro bydlení Z5-1 a jednu pro místní komunikaci Z5-4 <.>
Označení
plochy
<br> Rozloha
(ha)
<br> Navržené využití Rozšíření zastavitelných ploch (ha)
<br> Z5-1 3,27 BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech +2,44
<br> Z5-4 0,23 PV – plochy veřejných prostranství – místní komunikace +0,05
<br> Změnou č.5 dochází k rozšíření zastavitelných ploch o 2,49 ha oproti platnému územnímu plánu <.>
<br>
<br> ZMĚNA Č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD-12/2017
<br> 2
<br> Změnou č.5 nedochází k vymezení ploch přestavby,v lokalitě Z5-3,určené změnou č.2 ÚPO jako změna ve
vymezeném zastavěném území pro využití Plochy smíšené výrobní – drobná výroba,sport,služby,je
navržena změna způsobu využití na BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech
<br> C.3) Systém sídelní zeleně
Systém zeleně je změnou dotčen plošným zmenšením ploch K – sady a zahrady,zahradnictví
v lokalitě Z5-1,vymezené pro BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech a v lokalitě Z5-4
vymezením veřejného prostranství- místní komunikace zčásti změnou z ploch L – parky a lesoparky,zčásti
z XXXXX SI - izolační smíšená zeleň <.>
<br> D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSTĚNÍ
<br> D.1) Ve...