ZMĚNA Č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD,UPRAVENÝ NÁVRH PO SJ-09/2017
<br> 1
<br> 1.ZMĚNA č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD – UPRAVENO PO
SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
<br>
1) Změnou č.1 není dotčena textová část ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD v kapitolách:
B) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot (není změnou č.5 dotčena)
<br> E) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi <,>
rekreace,dobývání nerostů a podobně (není změnou č.5 dotčena)
<br> G) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
(nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> H) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo
(nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> l) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona (nejsou změnou č.5
dotčeny)
<br> J) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o
parcelaci (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> K) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním
územní studie (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> L) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat
architektonickou část dokumentace jen autorizovaný architekt (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> 2) Změnou č.5 je doplněna a upravena textová část platného ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD v těchto
kapitolách následujícím způsobem:
<br> A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hranice zastavěného území byla v lokalitě Z1-5 změnou č.1 aktualizována ke dni 5.9.2017 a je vyznačena
ve výkresu A- Výkres základního členění území <.>
<br> C) URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> C.1) Urbanistická koncepce
Celková urbanistická koncepce územního plánu se zásadně nemění a je změnou č.5 respektována <.>
Změnou č.5 byla koncepce doplněna o novou zastavitelnou plochu v lokalitě Z5-1,navrženou pro plochy
bydlení- bydlení čisté v rodinných domech (BC) a 1 rozšíření zastavitelné plochy pro místní komunikaci
v ploše veřejných prostranství (PV) v lokalitě Z5-4 <.>
<br> C.2) Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
Změna č.5 vymezuje jednu novou zastavitelnou plochu Z5-1 <.>
Označení
plochy
<br> Rozloha
(ha)
<br> Navržené využití Rozšíření zastavitelných ploch (ha)
<br> Z5-1 3,27 BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech +2,44
<br> Z5-4 0,23 PV – plochy veřejných prostranství – místní komunikace +0,05
<br>
<br> ZMĚNA Č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD,UPRAVENÝ NÁVRH PO SJ-09/2017
<br> 2
<br> Změnou č.5 dochází k rozšíření zastavitelných ploch o 2,49 ha oproti platnému územnímu plánu <.>
Změnou č.5 nedochází k vymezení ploch přestavby,v lokalitě Z5-3,určené změnou č.2 ÚPO jako změna ve
vymezeném zastavěném území pro využití Plochy smíšené výrobní – drobná výroba,sport,služby,je
navržena změna způsobu využití na BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech
<br> C.3) Systém sídelní zeleně
Systém zeleně je změnou dotčen plošným zmenšením ploch K – sady a zahrady,zahradnictví
v lokalitě Z5-1,vymezené pro BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech a v lokalitě Z5-4
vymezením veřejného prostranství- místní komunikace zčásti změnou z ploch L – parky a lesoparky,zčásti
z XXXXX SI - izolační smíšená zeleň <.>
<br> D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSTĚNÍ
<br> D.1) Veřejná infrastruktura - veřejná prostranství a občanské vybavení
D1.1) Veřejná prostranství
Změnou je pouze doplněna koncepce řešení veřejných prostranství: do veřejných prostranství jsou přidány
dvě navrhované místní komunikace v lokalitách Z5-3 a Z5-4 a v lokalitě Z5-2 je navrženo veřejné
prostranství <.>
D.1.2) Občanské vybavení
Změna č.5 nezasahuje do koncepce občanského vybavení <.>
<br> D.2) Dopravní infrastruktura
Změna č.5 doplňuje koncepci dopravní infrastruktury o dvě místní komunikace,a to novou komunikaci v
lokalitě Z5-4 a komunikaci v rámci lokality Z5-3 obsluhující plochy bydlení <.>
<br> D.3) Technická infrastruktura
Koncepce technické infrastruktury ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD není změnou č.5 dotčena
<br> F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A
STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ
V rámci změny č.5 dochází k doplnění regulativů (podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití) stanovených změnou č.3 a č.4 – regulativy ploch pro lokalizy Z5-1 a Z5-3 <.>
<br> Regulativy „BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech“ se změnou č.5 doplňují takto:
<br> Podmíněně přípustné využití se doplňuje o odrážky:
<br> - pro využití lokality Z5-1 pro bydlení je podmínkou v dalším stupni projektové přípravy území řízení
doložení splnění hygienických limitů hluku (dle nařízení vlády č.272/2011 Sb <.>,o ochraně zdraví
před ...

1.Změnou č.5 se mění ÚPO Červený Újezd ve 4 lokalitách,a to Z5-1,Z5-2,Z5-3 a Z5-4,v rozsahu
dle textové a grafické části změny č.5 v katastrálním území Červený Újezd obce Červený Újezd <.>
<br> 2.V lokalitách Z5-1,Z5-2 a Z5-3 se mění funkční využití území a lokalitou Z5-4 se vymezuje liniová
plocha místní komunikace <.>
<br> 3.Pro lokality Z5-1 až Z5-4 změny č.5 se stanovují podmínky pro využití ploch s rozdílným způso-
bem využití (dále jen „funkční využití“) takto
a) lokalita Z5-1 jako „BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech“ <,>
b) lokalita Z5-2 jako „PV – plochy veřejných prostranství – místní komunikace“ <,>
c) lokalita Z5-3 jako „BV – plochy bydlení – bydlení venkovské smíšené“ a „PV – plochy ve-
<br> řejných prostranství – místní komunikace“ <,>
d) lokalita Z5-4 jako „PV – plochy veřejných prostranství – místní komunikace“ <.>
<br> čj.: 01427/17/OÚ V Červeném Újezdu dne: 15.prosince 2017
Vyřizuje: Ing.Vich,PRISVICH,s.r.o <.>
<br> tel.241444053,mobil 606638956
<br> Opatření obecné povahy č.1/2017/OOP
l
<br> ZMĚNA Č.5
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ČERVENÝ ÚJEZD
<br> ***************************************************************
Zastupitelstvo obce Červený Újezd,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „sta-
vební zákon“),podle § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 a násl.zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <,>
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),§ 13 a § 16 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006
Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu plánovací činnosti <,>
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhláška č.500/2006 Sb.“),ve spojení s § 55 evidence územně
odst.2 a § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona,usnesením č.10/2017 ze dne 14.prosince 2017
<br> v y d á v á
změnu č.5 územního plánu obce Červený Újezd
<br> ve formě opatření obecné povahy (dále také jen „změna č.5“),jejíž územně plánovací dokumentaci
zhotovila společnost PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053,projektantem Ing.arch.Akad.arch.Petrem Fo-
glarem,autorizovaným architektem ČKA 02667,kterou se mění a doplňuje závazná část územního
plánu obce Červený Újezd,schváleného dne 7.srpna 2000 (dále také jen „ÚPO Červený Újezd“ nebo
jen „územní plán obce“),jehož závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou obce Červený
Újezd č.1/2000 účinnou dne 23.srpna 2000 (dále jen „OZV č.1/2000“),ve znění změny č.1,schvále-
né dne 29.září 2005,jejíž závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou obce Červený Újezd
č.1/2005 účinnou dne 22.listopadu 2005,změny č.2,vydané dne 16.října 2008 a účinné dne 14.lis-
topadu 2008,změny č.3,vydané dne 16.prosince 2010 a účinné dne 4.ledna 2011,a změny č.4,vy-
dané dne 18.června 2012 a účinné dne 3.července 2012,takto:
<br> – 1 –
Opatření obecné povahy č.1/2017/OOP – změna č.5 ÚPO Červený Újezd
<br> OBEC ČERVENÝ ÚJEZD
ZASTUPITELSTVO OBCE
<br> Unhošťská 26,273 51 Červený Újezd; okres Praha-západ,kraj Středočeský,IČO 00234265,IDS: u6zbe3f
Tel.: 312 698 428; fax 312 698 036; e-mail: obecniurad@cervenyujezd.com; http://www.cervenyujezd.com
<br>
<br> 4.Změnou č.5 se aktualizuje zastavěné území ke dni 5.září 2017 vymezené nad hlavním výkre-
sem – komplexním urbanistickým návrhem ÚPO Červený Újezd v katastrálním území Červený
Újezd v souladu s § 58 odst.3 stavebního zákona,jak je uvedeno pod bodem 2 písm.A) textové
části změny č.5 a ve výkresu č.A „Výkres základního členění území“ grafické částí změny č.5 <.>
<br> 5.Lokality Z5-1 a Z5-4 se změnou č.5 vymezují jako zastavitelné plochy požadovaného způsobu
využití (návrh) <.>
<br> 6.Lokalitami Z5-2 a Z5-3 změny č.5 se pouze mění využití stávajících funkčních ploch v zasta-
věném území či zastavitelných území vymezených takto platným ÚPO Červený Újezd na požado-
vaného způsobu využití (stav,návrh) <.>
<br> 7.Změnou č.5 se doplňuje „Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně“ a „Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek
pro její umístění“ závazné části ÚPO Červený Újezd,jak je uvedeno pod bodem 2 písm.C) a D)
textové části změny č.5 <.>
<br> 8.Podmínky funkčního využití a prostorového uspořádání (dále jen „regulativy“) platného ÚPO
Červený Újezd a uvedené v OZV č.1/2000 se pro lokality Z5-1,Z5-3,Z5-4 a plochu „PV – plo-
chy veřejných prostranství – místní komunikace“ mění a doplňují,jak je uvedeno pod bodem 2
písm.F) textové části změny č.5 <.>
<br> 9.Změnou č.5 se nemění základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
a koncepce uspořádání krajiny,jak je stanoveno závaznou částí ÚPO Červený Újezd <.>
<br> 10.Změna č.5 nevymezuje veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření,stavby a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu,plochy pro asanaci a veřejná prostranství a nemění je-
jich vymezení dle ÚPO Červený Újezd <.>
<br> 11.Změna č.5 nestanovuje kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona <.>
<br> 1...

čj.: 01428/17/OÚ V Červeném Újezdu dne: 15.prosince 2017
Vyřizuje: Ing.Vich,PRISVICH,s.r.o <.>
<br> tel.241 444 053,mobil 606 638 956
<br> VEØEJNÁ VYHLÁŠKA
Obecní úřad Červený Újezd,jako pořizovatel příslušný k pořizování změny č.5 územního plánu obce
Červený Újezd (dále také jen „ÚPO Červený Újezd“) podle § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <,>
vykonávající územně plánovací činnost podle § 24 odst.1 stavebního zákona prostřednictvím Ing.Ladisla-
va Vicha,výkonného pořizovatele,na základě smlouvy se společností PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053 <,>
v souladu s ust.§ 25 a § 173 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“) <,>
<br> oznamuje vydání opatření obecné povahy č.1/2017/OOP,kterým je
<br> ZMĚNA Č.5
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ČERVENÝ ÚJEZD
<br> Zastupitelstvo obce Červený Újezd schválilo usnesením č.10/2017 ze dne 14.prosince 2017 vydání
změny č.5 územního plánu obce Červený Újezd ve formě opatření obecné povahy č.1/2017/OOP podle
§ 6 odst.5 písm.c) a § 43 odst.4 ve spojení s § 55 odst.2 a § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona postupem
podle § 171 a násl.správního řádu <.>
Opatřením obecné povahy č.1/2017/OOP je změna č.5 územního plánu obce Červený Újezd,zhoto-
vená společností PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053,projektantem Ing.arch.Akad.arch.Petrem Foglarem <,>
autorizovaným architektem ČKA 02667,kterou se mění a doplňuje závazná část územního plánu obce
Červený Újezd,zejména v lokalitách Z5-1,Z5-2,Z5-3 a Z5-4,v katastrálním území Červený Újezd <,>
v rozsahu textové a grafické části změny č.5 ÚPO Červený Újezd,doplněné textovou a grafickou částí
odůvodnění <.>
<br> Opatření obecné povahy č.1/2017/OOP,tj.změna č.5 územního
plánu obce Červený Újezd,nabývá účinnosti dne 30.prosince 2017 <.>
<br> Do opatření obecné povahy č.1/2017/OOP a jeho odůvodnění,resp.do územně plánovací dokumentace
změny č.5 ÚPO Červený Újezd a dokladů o jejím pořizování,může každý nahlédnou na Obecním úřadu
Červený Újezd podle § 173 odst.1 správního řádu a podle § 165 odst.3 stavebního zákona.Po dni účin-
nosti bude změna č.5 ÚPO Červený Újezd se záznamem o účinnosti zveřejněna na internetových strán-
kách obce Červený Újezd,na adrese http://www.cervenyujezd.com,umožňující dálkový přístup <.>
<br> Na úřední desce
Obecního úřadu Červený Újezd
vyvěšeno: 15.prosince 2017
<br> svěšeno: 2.ledna 2018
<br> XXXXXX XXXXXX v.r <.>
starosta obce
<br> Obecní úřad Červený Újezd
Unhošťská 26,273 51 Červený Újezd,okres Praha-západ,kraj Středočeský; IČO 00234265
<br> Tel./fax: 312 698 036,e-mail: obecniurad@cervenyujezd.com; www.cervenyujezd.com; IDS: u6zbe3f