<,> 4 CESKA
nAflovA
k SPRAVA
<br>
<br> GENERÁLNÍ FINANČNÍ ŘEDITELSTVÍ
Samostatný odbor komunikace a mezinárodních vztahů
<br> Lazarská 7,117 22 Praha 1
Tel.: 257 044 025
<br> Zásadní změny ve správě daně z nemovitostí od 1.1.2013 znamenají stěhování statisíců spisů mezi finančními úřady a jednodušší komunikaci se správcem daně
Noví majitelé nemovitostí budou od příštího roku vyplňovat a podávat pouze jedno daňové přiznání za všechny své nemovitosti,které se nachází na území jednoho kraje.Taktéž úhradu daně provedou za všechny nemovitosti v kraji jedinou platbou.Ke zjednodušení dochází v souvislosti s nabytím účinnosti zákona o Finanční správě České republiky <.>
Správu daně z nemovitostí bude od příštího roku vykonávat 14 finančních úřadů se sídly v krajských městech a v hlavním městě Praze,a to prostřednictvím svých územních pracovišť <.>
Krajská územní působnost finančních úřadů umožňuje sloučení daňových povinností za jednotlivé nemovitosti,které dosud spravovaly různé finanční úřady v jednom kraji,do jediné.S tím souvisí také sloučení stávajících spisů k dani z nemovitostí do spisu jediného.Sloučení dosavadních daňových povinností do jednoho spisu provedou finanční úřady automaticky z moci úřední.Nedojde-li oproti zdaňovacímu období 2012 ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně,nebude v lednu 2013 nutný žádný úkon ze strany poplatníků <.>
<br> Konkrétní územní pracoviště,které bude od 1.1.2013 spravovat spis konkrétního poplatníka,je určeno podle jednotných pravidel.Pravidla jsou nastavena tak,aby došlo k umístění spisu v souladu se zájmy a potřebami vlastníků nemovitostí.Zásadním kritériem pro stanovení spravujícího územního pracoviště je proto místo pobytu fyzické osoby nebo sídlo právnické osoby v konkrétním kraji,které bylo správci daně známo před započetím stěhování spisů,tj.před 15.11.2012.V případě poplatníka s místem pobytu v příslušném kraji bude budoucím spravujícím územním pracovištěm dnešní finanční úřad,v jehož obvodu územní působnosti se nacházelo místo pobytu nebo sídlo poplatníka <.>
Nemá-li poplatník místo pobytu nebo sídlo v příslušném kraji a má zde nemovitosti,které nyní spadají do územní působnosti jediného finančního úřadu,pak k žádné faktické změně v umístění spisu nedochází.Budoucím spravujícím územním pracovištěm je de facto dnešní finanční úřad <.>
Nemá-li fyzická osoba místo pobytu v příslušném kraji a má zde nemovitosti v územní působnosti několika dnešních FÚ,je dávána přednost volby územního pracoviště podle umístění staveb.Pokud má tato fyzická osoba v roce 2012 všechny stavby v obvodu územní působnosti jediného dnešního Finančního úřadu,pak bude spis umístěn na územním pracovišti,které vznikne z tohoto finančního úřadu <.>
Fyzická osoba,která nemá místo pobytu v příslušném kraji a má stavby v obvodech územní působnosti několika dnešních finančních úřadů,musí vyhodnotit druhy staveb.Má-li obytný dům v působnosti dnešního jediného finančního úřadu,bude mít uložen spis v roce 2013 na tomto místě.Nemá-li obytný dům,ale má byt v působnosti dnešního jediného finančního úřadu,bude spis v roce 2013 uložen v tomto místě.Nemá-li fyzická osoba bez místa pobytu v příslušném kraji ani obytný dům,ani byt,ale má stavbu pro rodinnou rekreaci v působnosti jediného dnešního FÚ,bude spis v roce 2013 uložen také v tomto místě <.>
V ostatních případech,kdy má fyzická osoba bez místa pobytu v kraji stavby nebo jednotky u více FÚ,nebo má-li v kraji pouze pozemky v obvodech územní působnosti více FÚ,bude její daň z nemovitostí spravovat určené územní pracoviště v místě sídla finančního úřadu <.>
Příklady k umístění spisů jsou popsány v přílohách této tiskové zprávy <.>
Informační leták pro poplatníky daně z nemovitostí včetně grafického znázornění nalezne veřejnost na internetových stránkách české daňové správy - http://cds.mfcr.cz,pod záložkou „Aktuální informace ke vzniku Finanční správy“ <.>
<br> V Praze dne 3.12.2012
Ing.XXXXX XXXXXXXX
<br> tisková mluvčí Generálního finančního ředitelství
PAGE
2

Příklady:
1.Poplatník má místo pobytu/sídlo v Benešově.V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitostí,které se nacházejí v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově,Finančního úřadu v Kladně a Finančního úřadu v Příbrami <.>
<br> Po 1.1.2013 se stane správcem daně z nemovitostí u všech jím v příslušném kraji vlastněných nemovitostí Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis,sloučený ze všech původních FÚ,bude uložen v místě původního finančního úřadu (dále jen „FÚ“),v jehož obvodu územní působnosti měl poplatník místo pobytu/sídlo,tj.spravujícím územním pracovištěm (dále jen „ÚzP“) bude ÚzP v Benešově <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2.Poplatník má místo pobytu/sídlo v Českých Budějovicích (tj.mimo Středočeský kraj).V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitostí,které se nacházejí pouze v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově <.>
<br> Po 1.1.2013 se stane správcem daně Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis bude uložen v místě původního FÚ,v jehož obvodu územní působnosti byly v roce 2012 nemovitosti,tj.spravujícím ÚzP bude ÚzP v Benešově <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 3.Poplatník – právnická osoba má sídlo v Praze (tj.mimo Středočeský kraj).V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitostí,které se nacházejí v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově,Finančního úřadu v Kladně a Finančního úřadu v Příbrami <.>
<br> Po 1.1.2013 se stane správcem daně z nemovitostí u všech jím v příslušném kraji vlastněných nemovitostí Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis,sloučený ze všech původních FÚ,bude uložen na Určeném územním pracovišti,kterým bude ÚzP Praha - východ <.>
<br>
<br> 4.Poplatník – fyzická osoba má místo pobytu v Plzni (tj.mimo Středočeský kraj).V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitostí,které se nacházejí v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově,Finančního úřadu v Kladně a Finančního úřadu v Příbrami.U všech finančních úřadů přiznává poplatník pouze pozemky <.>
<br> Po 1.1.2013 se stane správcem daně z nemovitostí u všech jím v příslušném kraji vlastněných nemovitostí Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis,sloučený ze všech původních FÚ,bude uložen na Určeném územním pracovišti,kterým bude ÚzP Praha - východ <.>
<br>
<br>
5.Poplatník – fyzická osoba má místo pobytu v Plzni (tj.mimo Středočeský kraj).V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitostí,které se nacházejí v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově,Finančního úřadu v Kladně a Finančního úřadu v Příbrami.U Finančního úřadu v Benešově a Kladně přiznává poplatník pozemky,u Finančního úřadu v Příbrami má stavbu – garáž <.>
Po 1.1.2013 se stane správcem daně z nemovitostí u všech jím v příslušném kraji vlastněných nemovitostí Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis,sloučený ze všech původních FÚ,bude uložen na spravujícím ÚzP,kterým je územní pracoviště určené dle obvodu územní působnosti původního FÚ spravujícího stavby,tj.ÚzP v Příbrami <.>
<br>
<br>
<br> 6.Poplatník – fyzická osoba má místo pobytu v Plzni (tj.mimo Středočeský kraj).V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitostí,které se nacházejí v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově,Finančního úřadu v Kladně a Finančního úřadu v Příbrami.U Finančního úřadu v Příbrami a Kladně přiznává poplatník byt,u Finančního úřadu v Benešově přiznává obytný dům <.>
<br> Po 1.1.2013 se stane správcem daně z nemovitostí u všech jím v příslušném kraji vlastněných nemovitostí Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis,sloučený ze všech původních FÚ,bude uložen na spravujícím ÚzP.Spravující ÚzP je určeno dle příslušnosti podle druhu stavby.Nejvyšší prioritu má v daném případě obytný dům,a proto spravujícím ÚzP bude ÚzP v Benešově <.>
<br>
<br>
<br> 7.Poplatník – fyzická osoba má místo pobytu v Brně (tj.mimo Středočeský kraj).V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitostí,které se nacházejí v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově,Finančního úřadu v Kladně a Finančního úřadu v Příbrami.U Finančního úřadu v Benešově přiznává poplatník stavbu - garáž,u Finančního úřadu v Kladně přiznává poplatník stavbu pro rodinnou rekreaci a u Finančního úřadu v Příbrami poplatník přiznává stavbu - byt <.>
<br> Po 1.1.2013 se stane správcem daně z nemovitostí u všech jím v příslušném kraji vlastněných nemovitostí Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis,sloučený ze všech původních FÚ,bude uložen na spravujícím ÚzP.Spravující ÚzP je určeno dle příslušnosti podle druhu stavby.Nejvyšší prioritu má v daném případě byt,a proto spravujícím ÚzP bude ÚzP v Příbrami <.>
<br>
<br> 8.Poplatník – fyzická osoba má místo pobytu ve Znojmě (tj.mimo Středočeský kraj).V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitostí,které se nacházejí v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově,Finančního úřadu v Kladně a Finančního úřadu v Příbrami.U Finančního úřadu v Benešově přiznává poplatník stodolu tj.ostatní stavbu,u Finančního úřadu v Kladně poplatník přiznává stavbu pro rodinnou rekreaci a u Finančního úřadu v Příbrami poplatník přiznává pozemek <.>
Po 1.1.2013 se stane správcem daně z nemovitos...

Od 1.ledna 2013 spravuje daň z nemovitostí v České republice 14 fi nančních úřadů se sídlem v jednotlivých krajských
městech a v hlavním městě Praze.Správu daně z nemovitostí vykonávají na území příslušného kraje a hlavního města Prahy
(dále jen „příslušný kraj“) prostřednictvím svých územních pracovišť (dále jen „ÚzP“),u nichž jsou uloženy spisy poplatníků (dále jen
„spravující ÚzP“).Územní pracoviště fi nančních úřadů jsou zřízena v obcích,v nichž do konce roku 2012 měly sídlo fi nanční úřady
zřízené zákonem č.531/1990 Sb <.>,o územních fi nančních orgánech,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „původní FÚ“).Územní
pracoviště,která se nenacházejí v sídle příslušného kraje,jsou stanovena Vyhláškou Ministerstva fi nancí č.48/2012 Sb <.>
<br> Místně příslušným správcem daně z nemovitostí je ten fi nanční úřad,v jehož obvodu územní působnosti se předmětné nemovitosti
nacházejí.Daňové povinnosti k XXXX z nemovitostí za všechny nemovitosti poplatníka,které se nacházejí na území příslušného
kraje,jsou soustředěny do jednoho daňového spisu poplatníka uloženého na jednom spravujícím ÚzP příslušného fi nančního úřadu <.>
Sloučení stávajících daňových povinností do jednoho spisu je k 1.1.2013 provedeno automaticky z moci úřední,bez nutnosti jakéhokoli
úkonu poplatníka.Nedochází-li tedy oproti zdaňovacímu období 2012 ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně,není nutný
žádný úkon ze strany poplatníka.Spravující ÚzP je určeno podle jednotného níže popsaného algoritmu <.>
<br> Postup stanovení spravujícího ÚzP poplatníka daně z nemovitostí v příslušném kraji:
A.Má-li poplatník místo pobytu / sídlo v příslušném kraji – spravujícím ÚzP je územní pracoviště v místě původního FÚ,v jehož
<br> územní působnosti se nacházelo sídlo / místo pobytu poplatníka v roce 2012 <.>
B.Nemá-li poplatník místo pobytu / sídlo v příslušném kraji a má zde nemovitosti,které spadaly do obvodu územní působnosti
<br> jediného původního FÚ – spravujícím ÚzP je územní pracoviště v místě tohoto původního FÚ <.>
C.Nemá-li poplatník právnická osoba sídlo v příslušném kraji a má zde nemovitosti v obvodu územní působnosti několika
<br> původních FÚ – spravujícím ÚzP je Určené územní pracoviště v sídle FÚ*) <.>
D.Nemá-li poplatník fyzická osoba místo pobytu v příslušném kraji a má zde nemovitosti v obvodu územní působnosti
<br> několika původních FÚ,vychází se z územní příslušnosti nemovitostí k původním FÚ a spravující ÚzP je určeno takto:
I.je-li poplatníkem pouze daně z pozemků,je spravujícím ÚzP Určené územní pracoviště v sídle FÚ <,>
II.má-li v kraji nemovitosti v obvodu územní působnosti více původních FÚ v kraji,z toho stavby má v územní působnosti
<br> pouze jediného původního FÚ,spravujícím ÚzP je územní pracoviště určené dle obvodu územní působnosti původního
FÚ spravujícího stavby <,>
<br> III.má-li různé druhy staveb v obvodu územní působnosti více původních FÚ,je spravující ÚzP dle příslušnosti podle druhu
stavby a následujících priorit:
1.H – obytný dům
Má-li jeden či více obytných domů v obvodu územní působnosti pouze jediného původního FÚ,spravující ÚzP je v místě
<br> tohoto původního FÚ.Má-li více obytných domů v územní působnosti více původních FÚ,spravujícím ÚzP je Určené
územní pracoviště v sídle FÚ <.>
<br> 2.R – byt
Nemá-li žádný obytný dům a má jeden či více bytů v obvodu územní působnosti pouze jediného původního FÚ,spravující
<br> ÚzP je v místě tohoto původního FÚ.Nemá-li žádný obytný dům a má více bytů v územní působnosti více původních FÚ <,>
spravujícím ÚzP je Určené územní pracoviště v sídle FÚ <.>
<br> 3.J – stavba pro rodinnou rekreaci
Nemá-li žádný obytný XXX XXX byt a má jednu či více staveb pro rodinnou rekreaci v obvodu územní působnosti pouze
<br> jediného původního FÚ,spravující ÚzP je v místě tohoto původního FÚ.Nemá-li žádný obytný XXX XXX byt a má více
staveb pro rodinnou rekreaci v územní působnosti více původních FÚ,spravujícím ÚzP je Určené územní pracoviště
v sídle FÚ <.>
<br> 4.spisy ostatních poplatníků fyzických osob – spravujícím ÚzP je Určené územní pracoviště v sídle FÚ <.>
<br> Vznikne-li poplatníkovi povinnost podat daňové přiznání k XXXX z nemovitostí,podává počínaje rokem XXXX pouze jediné
daňové přiznání za všechny své nemovitosti nacházející se v příslušném kraji na spravující ÚzP.Podává-li poplatník přiznání k XXXX
z nemovitostí za nemovitosti na území příslušného kraje poprvé na rok 2013,určí se spravující ÚzP dle výše uvedeného postupu <,>
vychází se však ze stavu nemovitostí k 1.lednu 2013 a z místa pobytu/sídla poplatníka,aktuálního v den podání daňového přiznání <.>
<br> Je-li poplatník povinen podat daňové přiznání na zdaňovací období roku 2012 a předcházející,podává je vždy na spravujícím
ÚzP se zohledněním obvodů územní působnosti původních FÚ v kraji,a to samostatným daňovým přiznáním za každý obvod územní
působnosti původního FÚ <.>
<br> Přehled Určených územních pracovišť v sídlech fi nančních úřadů
platí pro případy pod bodem C.a bodem D.I <.>,případně D.III <.>,výše uveden...