MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10,779 00 Olomouc Spisový znak – 328,skartační znak/skart.lhůta – A/5 Č.j.SMOL/246190/2017/OS/US/Sem V Olomouci 30.10.2017 Spisová značka: S-SMOL/189995/2017/OS Uvádějte vždy v korespondenci Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing.XXXXXX XXXXXX,dveře č.X.XX Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing.XXXXX XXXXXXXX Telefon: XXXXXXXXX E-mail: michal.sedlak@olomouc.eu I.Vyrozumění o nových podkladech rozhodnutí Žadatelé Mgr.XXXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,a Mgr.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,oba trvale bytem na adrese Za Rybníčkem 231,783 49 Lutín,zastoupeni na základě plné moci Atelier Polách & Bravenec s.r.o <.>,IČ: 25870092,se sídlem na adrese Mahlerova 240/15,Olomouc,779 00 Olomouc 9,dne 16.08.2017 podali žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění souboru staveb,pod souhrnným názvem „Senzion Olomouc – Chválkovice“ na pozemcích parc.č.304/2 (zahrada),parc.č.305/1 (zahrada),parc.č.305/2 (zahrada),parc.č.309/1 (orná půda),parc.č.st.736 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.st.737 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.st.738 (zastavěná plocha a nádvoří),vše v katastrálním území Chválkovice,obec Olomouc a na pozemcích parc.č.145/1 (ostatní plocha),parc.č.145/2 (ostatní plocha),oba v katastrálním území Pavlovičky,obec Olomouc.Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení.Popis stavebního záměru: Stavební záměr zahrnuje: 1) SO.01 – Senzion Jedná se o novostavbu bytového domu pro ubytování seniorů (dále také jen „senzion“).Stavba je navržena jako dvoupodlažní objekt s obytným podkrovím,pultovou střechou se spádem 2,7°,s výškou hřebene +9,700 m od +/- 0,000 (+/- 0,000 = 215,250 m n.m.) a maximální výškou stavby v místě výtahové šachty +9,920 m od +/- 0,000 (+/- 0,000 = 215,250 m n.m.).Bytový dům se skládá ze tří navzájem propojených sekcí.Hlavní hmota obytné sekce A má půdorysný tvar písmene „T“ o maximálních rozměrech 43700 mm x 25330 mm,hlavní hmota obytné sekce B má obdélníkový půdorysný tvar o maximálních rozměrech 32445 mm x 13000 mm,hlavní hmota obytné sekce C má obdélníkový půdorysný tvar o maximálních rozměrech 32445 mm x 13000 mm.Sekce A je propojena spojovacím krčkem se sekcí B a sekce B je propojena spojovacím krčkem se sekcí C.V jednotlivých sekcích jsou navrženy bytové jednotky velikosti 1+kk nebo 2+kk,všechny s lodžií nebo terasou.Bytové jednotky jsou přístupné z vnitřní komunikace se schodištěm a výtahem,která je orientovaná vždy na neosluněnou severní stranu,ze které je přístup také do technického zázemí bytového domu – v 1.NP technická místnost,sklad kol a komory a ve 2.NP a podkroví komory pro uložení sezónních potřeb bytových jednotek.Bytová jednotka 1+kk je tvořena předsíní se vstupem do koupelny s WC a obytnou kuchyní se vstupem na lodžii.Hygienické zázemí bytových jednotek umístěných v 1.NP je navrženo tak,aby se dalo upravit a vybavit pro užívání osobami se sníženou schopností pohybu a orientace,popř.osobami imobilními.Bytová jednotka 2+kk je tvořena předsíní s šatnou,ze které je vstup do koupelny s WC,pokoje a obytné kuchyně.Z obytné kuchyně a pokoje je vstup na lodžii nebo terasu.2 Kapacita podle funkčních jednotek: 7x bytová jednotka 1+kk : 7 lůžek 34x bytová jednotka 2+kk: 68 lůžek Celkem 41x bytová jednotka,včetně zázemí: 75 lůžek Zastavěná plocha: SO.01 Senzion – sekce A.804,0 m2 SO.01 Senzion – sekce B.435,0 m2 SO.01 Senzion – sekce C.435,0 m2 SO.01 Senzion – celkem 1 934,0 m2 2) SO.02 – Altán a zpevněná plocha pro nádoby na odpad Altán je navržen jako dřevěná stavba z trámové konstrukce,s plechovou střechou s výškou +4,430 m od +/- 0,000 (+/- 0,000 = 215,250 m n.m.),s půdorysem ve tvaru šestiúhelníku s délkou stěny 3000 mm.Bude sloužit pro setkávání seniorů ve venkovním prostoru,je bezbariérově napojen na pěší komunikace.Zastavěná plocha: SO.02 Altán 24,0 m2.Tak aby byla dodržena docházková vzdálenost a požadovaná kapacita na odvoz komunálního odpadu,byla navržena tři stanoviště pro nádoby na odpad,a to za objektem vily pro 5 kontejnerů,mezi parkovacími stáními podél neveřejné účelové komunikace pro 2 kontejnery a při vjezdu na neveřejnou účelovou komunikaci pro 3 kontejnery a 5 velkých popelnic pro separovaný odpad.Místo pro nádoby na odpad je zpevněná plocha ze zámkové dlažby s obezdívkou z betonových plotových tvarovek ze tří nebo ze čtyř stran do výšky 1800mm.3) IO.01 Komunikace vozidlové,pěší,parkoviště Bytový dům je stavba napojená na veřejné prostranství v ulici Čadova vozidlovou a pěší komunikací.Parkování vozidel obyvatel senzionu je navrženo v počtu 24 odstavných stání,včetně jednoho pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace.Součástí stavby je napojení na veřejné prostranství – ulici Čadova novým sjezdem do parkovací části sekce A.a upravenou stávající obslužnou komunikaci vily č.p.476/1 včetně parkovacích stání podél této komunikace a zpevněných ploch kolem vily.Ve vnitrobloku jsou navrženy pěší komunikace,které propojují jednotlivé sekce senzionu a vily.4) IO.02 Přípojka vodovodu 5) I...