Městská část Praha -Benice Úřad městské části Odbor územního plánu Květnového povstání 21 103 00 Praha 10-Benice Věc: Podnět k pořízení změny územního plánu SÚ hl.m.Prahy podle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění I.Identifikační údaje o osobě,které podává podnět k pořízení změny územního plánu Fyzická osoba: MUDr.XXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,a Ing.XXXXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX Bydliště: U Říčanky 1125/20,104 00 Praha 10 - Uhříněves jakožto vlastník parcely č.290/2,k.ú.Benice a Fyzická osoba: p.XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,a Ing.Věra Lízálková,nar.25.4.1974,Bydliště: Pardubická 1281/52,10400 Praha 10 - Uhříněves jakožto vlastník parcely 290/5,k.ú.Benice na základě plné moci (příloha č.5) zastoupeni společností: PSK TUZAR Ostrovského 11 15000 Praha 5 IČO : 256 0467 II.Vlastnické nebo obdobné právo k pozemku nebo stavbě Vlastnické právo k parcele č.290/2,k.ú.Benice - SJM XXXXXXXX XXXXXXX,MUDr <.>,a XXXXXXXXXX XXXXXXX,Ing <.>,U Říčanky XXXX/XX,XXX XX Praha 10 - Uhříněves - viz příloha č.3 (výpis z katastru nemovitostí) a příloha č.4 (snímek z katastru) Vlastnické právo k parcele č.290/5,k.ú.Benice - SJM XXXXXXX XXXX,a Lízálková Věra,Ing <.>,Pardubická XXXX/XX,10400 Praha 10 - Uhříněves - viz příloha č.3 (výpis z katastru nemovitostí) a příloha č.4 (snímek z katastru) III.Základní údaje o požadovaném záměru Je požadována změna funkčního využití na pozemcích 290/2 a 290/5,k.ú.Benice.Navrhované nové funkční využití: OB: čistě obytné - území sloužící pro bydlení; kód využití území: B Navrhovatel je připraven se zpracovatelem územního plánu projednat skutečný rozsah funkčního využití dotčených pozemků s ohledem na urbanistický kontext.IV.Identifikace dotčených pozemků obec Katastrální Parcelní Druh pozemku podle katastru Výměra území číslo nemovitostí [m2] MČ Praha Benice 290/2 Orná půda 4857 Benice MČ Praha Benice 290/5 Orná půda 4856 Benice V.Údaje o dosavadním využití vymezené plochy V současnosti jsou pozemky nevyužívané,začleněné do několika funkčních ploch: OP - orná půda,a zároveň do rozvojového území (viz přílohy 1 a 2),NL-IZ -louky a pastviny/izolační zeleň,a zároveň do rozvojového území,S2 - vybraná komunikační síť ZMK - zeleň městská a kraj inná OP/ZMK - orná půda/zeleň městská a krajinná,a zároveň do rozvojového území Tato žádost se dotýká pouze části předmětných parcel č.290/2 a 290/5,k.ú.Benice,a to v části OP v rozvojovém území,kde probíhá změna na funkční plochu OB-B (viz níže odst.VI.Důvody pro pořízení změny územního plánu) VI.Důvody pro pořízení změny územního plánu Vlastníci parcel 290/2,290/5,k.ú.Benice,spolupracují s vlastníkem parcely 1879/8,k.ú.Uhříněves,který od roku 2006 usiluje o změnu územního plánu,protože jejich části parcel ve funkční ploše OP/OB-B jsou ve stejné oblasti rozvojového území (žlutá šrafa).Dotčeného území se v minulosti týkaly,resp.týkají následující změny: Z 1381 Výstavba rodinných domů - zadání neschváleno usnesením 35/6,rozhodnutím ze dne 23.2.2006 Z 2748 Aktualizace hranice zastavěného území - zadání schváleno usnesením 5/18 dne 31.3.2011.projednávání návrhu je dosud (květen 2017) neukončeno Z 2746 Aktualizace kategorií záplavového území - schválená změna (19.9.2013,usnesením 31/12) - netýká se pozemků 1879/8 a 1879/79,parcely nejsou dotčeny záplavovým územím Říčanského potoka ani Pitkovického potoka.Aktualizace se týkala kategorií záplavového území Vltavy a Berounky.Dlouhodobým záměrem žadatelů je na dotčeném území uskutečnit výstavbu jednotlivých rodinných domků - předběžný návrh předkládáme v příloze č.2.Několikaletá prodleva v projednávání změny Z 2748 působí vlastníkům pozemků újmu ve smyslu,že zatím nemohou nakládat se svým majetkem a přikročili proto ke vzájemné spolupráci.Zapojením více parcel je pokryta větší část dotčené rozvojové oblasti (viz přílohy 1 a 2 ) a v obci tak plynulým navázáním záměru nové výstavby rodinných domů na stávající zástavbu může postupně vzniknout ucelené a plynulé dotvoření urbanistického celku této lokality.Umírněná dostavba rodinných domů dotvoří a uzavře obytný celek Na Blokandě a významně přispěje ke zlepšení stavu technické infrastruktury - navrženým zokruhováním komunikací a inženýrských sítí budou odstraněny dlouhodobé problémy na slepě ukončených vodovodních řadech v ulicích Pardubická a Tichonická.VII.Návrh úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu Otázku úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu jsou vlastníci dotčených parcel připraveni řešit dle výzvy pořizovatele.V případě kladného projednání změny územního plánu na plochu OB-B jsou vlastníci dotčených pozemků dále připraveni spolupracovat s městskou částí při parcelaci pro dělení pozemků a pro územní rozhodnutí a část území řešit pro využití nenáročnými a nerušícími volnočasovými aktivitami typu venkovní posilovny pro dospělé,popř.jinou kompenzací v rámci městské části.06/2017 Ing.XXXXXXXX XXXXX PSK TUZAR,s.r.o.Ostrovského 11,150 00 Praha 5 tel./fax: 251 56 1460 DIČ: CZ25604678 Přílohy: 1.Situační zákres v katas...