Úřad městského obvodu Plzeň 1,odbor stavebně správní
alej Svobody 60,323 00 Plzeň
<br> Plzeň 1,dne: 18.8.2017
<br> Sp.zn.: SZ UMO1/14465/17/JaJa
<br> Č.J.: UMO1/20035/17
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vypraveno dne: 21.8.2017
<br> Vyřizuje:
<br> Telefon:
<br> Fax:
<br> E-mail:
<br> IDDS:
<br> Bc.XXX XXXXXXXX,DiS <.>
<br> XXXXXXXXX
<br> XXXXXXXXX
<br> jan@plzen.eu
<br> 2dibh62
<br>
<br>
<br>
ROZHODNUTÍ
<br> SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ
<br>
<br> společné rozhodnutí je v souladu s ustanovením § 144 zákona č.500/2004 Sb.<,>
(správní řád) doručováno formou veřejné vyhlášky
<br>
<br> VÝROKOVÁ ČÁST:
<br> Úřad městského obvodu Plzeň 1,odbor stavebně správní,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1
<br> písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") v souladu s § 190 stavebního zákona ve stavebním řízení
<br> přezkoumal podle § 94a stavebního zákona žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavební
<br> povolení (dále jen „společné rozhodnutí“),kterou dne 26.5.2017 podala spol <.>
<br> STAVEN-BYT OTYBEN s.r.o <.>,IČO 04475071,Houškova 468/18,326 00 Plzeň 26
<br> (dále jen "stavebník"),a na základě tohoto přezkoumání:
<br> I.VYDÁVÁ podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě
územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu,ve znění pozdějších předpisů
<br> r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y
<br>
<br> Bytový dům
<br> STAVEN-BYT OTYBEN
<br> Plzeň,Severní Předměstí,Otýlie Beníškové
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.11838,11839/2,12693,12760/1 v katastrálním území Plzeň <.>
<br>
<br> STAVBA OBSAHUJE:
<br> - Společná dokumentace k územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení (dále jen společná
dokumentace) řeší novostavbu bytového domu o 9 nadzemních a 3 podzemních podlažích.Objekt
<br> bude sloužit především pro bytové účely v podlažích 2 až 9NP.Parter v 1NP je vyhrazen pro nájemní
<br> komerční účely (předpokladem obchod a drobná administrativa) a společné prostory se zázemím pro
<br> BD.Podzemní poschodí 1PP až 3PP jsou určeny pro technická vybavení,parkování a sklepní
<br> prostory.Objekt je umisťován do proluky v ulici Otýlie Beníškové kam také směřují hlavní vchody
<br> domu vč.vjezdu do 1PP.Ve společném dvoře směrem k ulici Pod Všemi svatými jsou situovány
<br> vjezdy do dvou podzemních podlaží,vstup na terasu a venkovní parkovací stání domu.Kromě
<br> silnoproudé přípojky NN jsou veškeré přípojky vedeny dvorem do ulice Pod Všemi svatými <.>
<br> - Z urbanistického hlediska dochází řešeným záměrem k vyplnění proluky v uličním profilu.Touto a
navazující sousední stavbou rohového BD dochází k uzavření blokové zástavby na konci ulice Ot <.>
<br>
<br> Č.j.UMO1/05426/16 str.2
<br>
Beníškové v křížení s Malickou ulicí.Funkčně objekt kopíruje využití okolních objektů,které jsou
<br> směrem do historické části Roudné spíše čistě bytového charakteru,v ulici Ot.Beníškové jsou domy
<br> stejného charakteru - přízemí určená komerčním plochám,další podlaží pro bydlení či administrativu <.>
<br> - Objemový a materiálový koncept budovy se snaží reagovat na sousední stávající stavby,především
pak na přímého souseda z Jihu - BD Livingstone.Výškově přímo navazuje na atiku posledního a
<br> předposledního podlaží tohoto bytového domu,poslední podlaží je půdorysně výrazně zmenšeno ze
<br> všech stran,tak aby z uliční perspektivy nebylo viditelné.Obdobně jsou navrženy 7 a 8NP,které jsou
<br> oproti hlavní rovině fasády ustoupeny o 1,5 m.Hlavní rovina fasády je v několika podlažích různorodě
<br> prolomená dovnitř a vytváří tak dynamický dojem celého domu.Obdobně jsou ustoupeny vstupy do
<br> komerčních prostor v 1NP <.>
<br> - V návaznosti na navrhovanou zástavbu bytového domu Nová Roudná (severní soused) jsou poslední
tři podlaží (7,8 a 9NP) stupňovitě ustoupeny tak,aby výškový rozdíl mezi oběma BD byl opticky
<br> zmenšen (atika BD Nová Roudná je přes 10,5 m níže než atika řešeného BD) <.>
<br> - Objekt bude v základu rozdělen na dva samostatné vchody A a B pro bytové účely.Vnitřně však
budou oba vchody v podzemních podlažích provázány,především pak v 1PP,které je určeno jak pro
<br> účely bytové části,tak pro komerční část (nalézá se zde parkování).Komerční jednotky v 1NP jsou
<br> pak rozděleny také s příslušností ke vchodu A či B <.>
<br> - Podzemní podlaží 2PP a 3PP jsou pak určeny pouze rezidentům obou vchodů.Vzhledem ke složitosti
rozdělení došlo k promísení funkcí a obě podlaží obsahují parkovací místa pro oba vchody <.>
<br> - Přízemí 1NP navíc obsahuje terasu na střeše 1PP,ta je rozdělena do 5 ploch.Každé komerční ploše
připadá jedna přiléhající část.Zhruba polovina střechy je pak určena rezidentům obou vchodů jako
<br> pobytová zeleň
<br>
<br> UMÍSTĚNÍ STAVBY:
<br> - Území je řešeno v plném rozsahu na pozemcích v k.ú.Plzeň [721981]:
<br> p.č.11838 v k.ú.Plzeň - výstavba BD <,>
<br> p.č.11839/2 v k.ú.Plzeň - výstavba domovních částí přípojek inženýrs...