Úřad městského obvodu Plzeň 1,odbor stavebně správní
alej Svobody 60,323 00 Plzeň
<br> Plzeň 1,dne: 22.6.2017
<br> Sp.zn.: SZ UMO1/14465/17/JaJa
<br> Č.J.: UMO1/16365/17
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vypraveno dne: 23.6.2017
<br> Vyřizuje:
<br> Telefon:
<br> Fax:
<br> E-mail:
<br> IDDS:
<br> Bc.XXX XXXXXXXX,DiS <.>
<br> XXXXXXXXX
<br> XXXXXXXXX
<br> jan@plzen.eu
<br> 2dibh62
<br>
<br>
<br>
OZNÁMENÍ
<br> ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ
<br>
<br> oznámení je v souladu s ustanovením § 144 zákona č.500/2004 Sb <.>,(správní řád)
doručováno formou veřejné vyhlášky
<br>
<br>
<br> STAVEN-BYT OTYBEN s.r.o <.>,IČO 04475071,Houškova 468/18,Východní Předměstí,326 00
<br> Plzeň 26 (dále jen "žadatel") podal dne 26.5.2017 žádost o vydání společného územního rozhodnutí
<br> a stavebního povolení (dále jen "společného rozhodnutí") na stavbu:
<br> Bytový dům
<br> STAVEN-BYT OTYBEN
<br> Plzeň,Severní Předměstí,Otýlie Beníškové
<br> na pozemcích parc.č.11838,11839/2,12693,12760/1 v katastrálním území Plzeň.Uvedeným dnem bylo
<br> zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení") <.>
<br>
<br> STAVBA OBSAHUJE:
<br> - Společná dokumentace k územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení (dále jen společná
dokumentace) řeší novostavbu bytového domu o 9 nadzemních a 3 podzemních podlažích.Objekt
<br> bude sloužit především pro bytové účely v podlažích 2 až 9NP.Parter v 1NP je vyhrazen pro nájemní
<br> komerční účely (předpokladem obchod a drobná administrativa) a společné prostory se zázemím pro
<br> BD.Podzemní poschodí 1PP až 3PP jsou určeny pro technická vybavení,parkování a sklepní
<br> prostory.Objekt je umisťován do proluky v ulici Otýlie Beníškové kam také směřují hlavní vchody
<br> domu vč.vjezdu do 1PP.Ve společném dvoře směrem k ulici Pod Všemi svatými jsou situovány
<br> vjezdy do dvou podzemních podlaží,vstup na terasu a venkovní parkovací stání domu.Kromě
<br> silnoproudé přípojky NN jsou veškeré přípojky vedeny dvorem do ulice Pod Všemi svatými <.>
<br> - Z urbanistického hlediska dochází řešeným záměrem k vyplnění proluky v uličním profilu.Touto a
navazující sousední stavbou rohového BD dochází k uzavření blokové zástavby na konci ulice Ot <.>
<br> Beníškové v křížení s Malickou ulicí.Funkčně objekt kopíruje využití okolních objektů,které jsou
<br> směrem do historické části Roudné spíše čistě bytového charakteru,v ulici Ot.Beníškové jsou domy
<br> stejného charakteru - přízemí určená komerčním plochám,další podlaží pro bydlení či administrativu <.>
<br> - Objemový a materiálový koncept budovy se snaží reagovat na sousední stávající stavby,především
pak na přímého souseda z Jihu - BD Livingstone.Výškově přímo navazuje na atiku posledního a
<br> předposledního podlaží tohoto bytového domu,poslední podlaží je půdorysně výrazně zmenšeno ze
<br> všech stran,tak aby z uliční perspektivy nebylo viditelné.Obdobně jsou navrženy 7 a 8NP,které jsou
<br> oproti hlavní rovině fasády ustoupeny o 1,5 m.Hlavní rovina fasády je v několika podlažích různorodě
<br> prolomená dovnitř a vytváří tak dynamický dojem celého domu.Obdobně jsou ustoupeny vstupy do
<br> komerčních prostor v 1NP <.>
<br> - V návaznosti na navrhovanou zástavbu bytového domu Nová Roudná (severní soused) jsou poslední
tři podlaží (7,8 a 9NP) stupňovitě ustoupeny tak,aby výškový rozdíl mezi oběma BD byl opticky
<br> zmenšen (atika BD Nová Roudná je přes 10,5 m níže než atika řešeného BD) <.>
<br>
<br> Č.j.UMO1/05426/16 str.2
<br>
- Objekt bude v základu rozdělen na dva samostatné vchody A a B pro bytové účely.Vnitřně však
<br> budou oba vchody v podzemních podlažích provázány,především pak v 1PP,které je určeno jak pro
<br> účely bytové části,tak pro komerční část (nalézá se zde parkování).Komerční jednotky v 1NP jsou
<br> pak rozděleny také s příslušností ke vchodu A či B <.>
<br> - Podzemní podlaží 2PP a 3PP jsou pak určeny pouze rezidentům obou vchodů.Vzhledem ke složitosti
rozdělení došlo k promísení funkcí a obě podlaží obsahují parkovací místa pro oba vchody <.>
<br> - Přízemí 1NP navíc obsahuje terasu na střeše 1PP,ta je rozdělena do 5 ploch.Každé komerční ploše
připadá jedna přiléhající část.Zhruba polovina střechy je pak určena rezidentům obou vchodů jako
<br> pobytová zeleň
<br>
<br> UMÍSTĚNÍ STAVBY:
<br> - Území je řešeno v plném rozsahu na pozemcích v k.ú.Plzeň [721981]:
<br> p.č.11838 v k.ú.Plzeň - výstavba BD <,>
<br> p.č.11839/2 v k.ú.Plzeň - výstavba domovních částí přípojek inženýrských sítí; retenční plochy
<br> a plochy dopravy v klidu <,>
<br> p.č.12693 v k.ú.Plzeň - napojení elektro,přístupy do objektu,milánská stěna <,>
<br> p.č.12760/1 v k.ú.Plzeň - úprava dopravního napojení společného dvoru a napojení na vodovod
<br> a kanalizaci <.>
<br> - Předmětem tohoto projektu je bytový dům,který obsahuje devět nadzemních a tři podzemní podlaží <.>
Půdorys BD je lichoběžníkového tvaru o vnějších rozměrech v nadzemních podlažích 43,9 × 18,4 m
<br> a v podzemních podlažích 43,9 × 27,4 m (měřeno podél a kolmo na ulici O.Beníškové) <.>
<br> - ...