OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA “Šíří/% <,>
<br> kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Ruda nad Moravou
<br> (k.ú.XXXX n.M <.>,Hostice,Hrabenov,Bartoňov,Radomilov,Štědrákova Lhota)
<br> Zastupitelstvo obce Ruda nad Moravou se na svém zasedání dne.:.<.> /.<.>." sneslo vydat na základě š 29 odst.3 zákona č.50! 1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dálejen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a v souladu s ustanovením % 10 písm.a) a 5 84 odst.2 písm.b) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení,dále XXX XXXXX o obcích),tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen OZV) <.>
<br> ČÁST PRVNÍ
<br>,Článek ] Ušel vyhlášky
<br> (1) Touto OZV se vymezují závazné části schváleného návrhu územního plánu obce (ÚPO) Ruda nad Moravou,zpracovaného Stavoprojektem Šumperk Spol.s r o.Lidická 56 787 01 Šumperk- odpovědný projektant Ing.arch.XXXXX XXXXXXX <.>
<br> Dále se vymezují veřejně prospěšné stavby,pro které lze pozemky a stavby vyvlastnit nebo vlastnická práva k nim omezit <.>
<br> Článek 2 Rozsah působnosti
<br> Obecně závazná vyhláška platí pro území obce Ruda nad Moravou vymezené katastrálním územím Ruda nad Moravou,Hostice <.>,Hrabenov,Bartoňov,Radomilov,Štědrákova Lhota (l) Návrhové období ÚPO se stanovuje do konce roku 2015.Vymezená závazná část územního plánu obce Ruda nad Moravou je závazným podkladem pro zpracování a schvalování regulačních plánů,pro územní rozhodování v území a také pro rozhodování o změně užívání staveb <.>
<br> Článek 3 Vymezení pojmů
<br> (l) Rešeně území obce je členěno z hlediska funkčního využití na: — urbanizované plochy (současné zastavěné + zastavitelné — nové rozvojové plochy)
<br> — neurbanizované plochy _ krajinné,přírodní území
<br> Urbanizované plochy jsou rozčleněny do následujících funkčních ploch: ' plochy pro bydlení; ' plochy smíšené (bydlení a občanská vybavenost); ' smíšené plochy občanské vybavenosti a výroby; ' plochy průmyslové výroby a skladů; ' plochy zemědělské výroby a zařízení; ' plochy dcpravy; ' technická vybavenost a plochy technické vybavenosti; ' plochy urbanizované zeleně,veřejné zeleně; ' vodní plochy & toky;
<br> Neurbanizované plochy jsou rozčleněny do funkčních ploch: ' plochy lesů,pozemky určené k plnění funkcí lesa; ' plochy krajinné zeleně; ' plochy zemědělského půdního fondu — pole; ' plochy prvků územního systému ekologické stability;
<br> ČÁST DRUHÁ Závazné regulativy Článek 4 Funkční (: prostorové uspořádání
<br> Plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné plochy)
<br> Obytná zóna-Plochy pro bydlení- hromadné a individuální Územní rozsah omezení J e vymezen v grafické části dokumentace: výkres č.2 A Hlavní výkres.Charakteristika Plochy nízkopodlažní hromadné zástavby v bytových domech s dominující funkcí bydlení,doplňované drobnými nevýrobními službami a stávající občanskou vybaveností v samostatných objektech,obslužnými vozidlovými a pěšími komunikacemi,dopravou v klidu a plochami veřejné zeleně.Při změnách užívání staveb bytových domů musí být zachována převažující funkce bydlení a byty nesmí ztratit charakter bytů ve smyslu © 3 písm.b) a l) vyhl.č.137/1998 Sb.Charakteristika Plochy individuálního bydlení v rodinných domech,s možností chovu drobného zvířectva,doplňované plochami služeb a drobných živnostenských provozoven v objektech RD nebo na pozemcích u RD.Při změnách užívání staveb rodinných domů musí být zachován charakter rodinného domu ve smyslu 53 písmc) vyhl.č.137/1998 Sb <.>
<br> Přípustné je využití:
<br> stavby pro bydlení hromadné v rodinných a bytových domech s možností využití podkroví objektů <,>
<br> - individuální rekreace <,>
<br> — stavby pro maloobchod,služby,veřejné stravování a nerušící provozx s XXX.zastavěnou plochou XXX mX - stavby pro ubytování s kapacitou do 15 lůžek — objekty obchodu a služeb pro obyvatele daného území — doprava v klidu (garážování,parkování,ostatní odstavné zpevněné plochy),- místní komunikace a ostatní dopravní plochy (chodníky,cyklistické stezky),— plochy veřejné zeleně,— nezbytná technická vybavenost zajišťující obsluhu území.Podmíněné přípustné je využití a umisťování: — maloobchodní zařízení do 20 m2 odbytové nebo prodejní plochy v objektech bytových domů.- Drobná řemeslná výroba podsatatně nerušící (hlukem,vibracemi,exhalacemi,provozem a odstavováním mechanizmů) bydlení v těchto prostorách — likvidace a zmenšování ploch stávající veřejné zeleně pro účely výstavby nových ploch určených pro dopravu v klidu (parkování),— nové místní komunikace a ostatní dopravní plochy (chodníky,cyklistické stezky),Nepřípustné je umisťování: - bydlení hromadné v bytových domech nad 3 n.p <.>,- průmyslová výroba a sklady,- zemědělská výroba,sklady a zařízení,— čerpací stanice pohonných hmot - technická vybavenost sloužící pro čištění odpadních vod (hromadné čistírny odpadních vod),-technická vybavenost sloužící pro ukládání a likvidaci odpadů (skládky).Prostorová regulace - bytové domy mohou být pouze bodové (solitérni).charakteru „ viladomů“ v návrhových plochách v blízkosti centra ...