Krajský úřad Olomouckého kraje
Odbor životního prostředí a zemědělství
<br> Jeremenkova 40a,779 11 Olomouc
<br> č.j.: KUOK 50613/2017 Olomouc 23.5.2017
SpZn.: KÚOK/37105/2017/OŽPZ/7232
vyřizuje: Ing.Zdeňka Kotrášová,Ph.D <.>
tel.: 585 508 644
e-mail: z.kotrasova@kr-olomoucky.cz Dle rozdělovníku
<br>
<br>
<br>
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ
<br>
podle § 7 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
<br> některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí) <,>
ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
Identifikační údaje:
<br> Název záměru a jeho zařazení podle přílohy č.1:
<br>
„Rezidence Hněvotínská“
<br>
Změna záměru ve smyslu § 4 odst.1 písm.c) zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů
na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů
na životní prostředí),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o posuzování vlivů
na životní prostředí“) uvedeného v příloze č.1 kategorii II pod bodem 10.6 „Nové
průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry
rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou
nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s
celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou
nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.“
<br> Kapacita (rozsah) záměru:
Celková plocha záměru: cca 9 ha
Zastavěná plocha: 25 357 m2
Celkový počet domů: 40 (11 dvojdomů + 18 samostatných domů)
Počet bytů celkem: 336
Počet obyvatel: cca 800
Počet podzemních parkovacích stání: 380
Počet parkovacích stání na povrchu: 56
Mateřská škola – hrubá podlažní plocha: 417 m2
<br> Umístění:
<br> Kraj: Olomoucký
Obec: Olomouc
Kat.území: Olomouc – Nová Ulice
Parc.číslo: 222/1
<br>
<br>
<br> 2
<br>
Charakter záměru:
Předmětem záměru je výstavba souboru nízkopodlažních 40 bytových domů
(11 dvojdomů + 18 samostatných domů) v k.ú.Nová ulice.Součástí stavby je související
zařízení tj.komunikace,parkovací stání,zeleň,park a mateřská škola.Objekty jsou
rozděleny do pěti bloků,tvořící samostatné etapy.Pro blok B (ležící neblíže ke hřbitovu) <,>
který byl hodnocen jako podlimitní záměr (Vila Park Olomouc) v prosinci 2016,je již
zpracována dokumentace pro územní řízení a bude v letošním roce zažádáno o územní
rozhodnutí (1.etapa stavby) <.>
<br> Stručný popis technického a technologického řešení záměru:
<br> Koncept viladomů
Každá z etap je tvořena skupinou pěti až šesti viladomů o třech nadzemních podlažích <,>
které tvoří svým uspořádáním samostatný celek s polosoukromým vnitroblokem.Viladomy
jsou osazeny na společné podnoží sloužící pro podzemní parkování,sklepy a technické
místnosti.Na každém nadzemním podlaží se nachází maximálně tři byty,společný vchod
a prostory domu tak sdílí šest až devět bytů <.>
<br> Koncepce zeleně
Návrh zeleně reflektuje současný charakter území,počítá s výsadbou velkého množství
nových dřevin.Centrální parkově upravená plocha,umístěná uprostřed mezi jednotlivými
bloky domů,je navržena jako prostor,tvořený rozlehlou travnatou plochou s velkými
solitérními stromy.Travnatá plocha je členěna cestní sítí do jednotlivých segmentů,vytváří
tak zelenou mozaiku doplněnou o prvky v podobě sedacích zídek a terénních modelací <.>
Plochy zeleně jsou navrženy i na střešních konstrukcích.Ozeleněny jsou také svahy
schodišť a ramp <.>
<br> Sportovně rekreační program
Okolo celého řešeného území je navržen sportovní okruh š.2,5 m.Na okruh je navázáno
několik rozšířených ploch se sportovním,herním a relaxačním vybavením.Severní část
řešeného území,oddělená komunikací,tvoří samostatný sportovně rekreační areál <.>
<br> Koncepce dopravy
Řešené území navazuje z hlediska dopravy na hlavní komunikační síť města.Lokalita
bude dopravně napojena v severní části území z ulice Hněvotínská,dále pak
z jihovýchodního rohu na prodlouženou místní komunikaci <.>
Odstavná a parkovací stání u nových staveb musí být řešena jako součást stavby nebo
jako neoddělitelná část stavby,umístěna na pozemku stavby.Parkovací stání související
s potřebami krátkodobého stání (návštěvy,mateřská škola,prodejny) jsou navrženy
v rámci veřejných prostranství.Pro zajištění dostatečné kapacity parkovacích míst pro
obyvatele viladomů je navrženo parkování v podzemních garážích pod objekty <.>
<br> Kanalizace
V souladu s koncepcí vodního hospodářství města Olomouce budou dešťové vody
v maximální míře zachycovány a řízeně škrceným odtokem v množství 3 l/s/ha pouštěny
do jednotné kanalizace na ulici Balcárkova v povodí Neředínského potoka,aby nebyla
zatěžována kanalizační síť v centru Olomouce.Samostatně bude hospodařeno s vodou ze
střech a vnitrobloku,samostatně bude řešen odtok z veřejných ploch.Pro zachycení
dešťových vod z objektů viladomů a zpomalení odtoku jsou navrženy retenční nádrže <,>
které budou součástí jednotlivých objektů (podzemní nádrže o objemu cca 160 m3) <.>
Retenční nádrže budou kromě zpomalení odtoku současně sloužit pr...