MAGISTRÁT MĚ STA OLOMOUCE
ODBOR STAVEBNÍ
oddělení územně správní
<br> Hynaisova 34/10,779 00 Olomouc
<br>
<br>
<br>
Spisový znak – 328,skartační znak/skart.lhůta – A/20
<br> Č.j.SMOL/101989/2017/OS/US/Zb V Olomouci 4.5.2017
Spisová značka: S-SMOL/042040/2017/OS
Uvádějte vždy v korespondenci
<br>
Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: XXXXX XXXXXXXX,dveře č.X.XX
Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing.XXXXX XXXXXXXX
Telefon: XXXXXXXXX
E-mail: tomas.zbozinek@olomouc.eu
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č.74/2017
veřejnou vyhláškou
<br>
<br> Žadatel STAFOS - REAL,s.r.o <.>,IČO: 26855283,Tovární 915/40,Hodolany,779 00
Olomouc 9,v zastoupení: XXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Hněvotínská 190/13,Nová Ulice,779
00 Olomouc 9,dne 17.02.2017 podali žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby
<br>
Bytový dům A
<br>
ve městě Olomouci,v katastrálním území Slavonín,na pozemku parc.č.812/30 (orná půda) <.>
Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení <.>
<br>
<br> Popis předmětu záměru:
<br>
Stavba bude členěna na tyto stavební objekty:
SO 01 Bytový dům „A“
SO 02 Komunikace,zpevněné parkovací plochy,chodníky
SO 03 Kanalizační přípojka
SO 04 Dešťová kanalizace včetně vsakovacích pásů
SO 05 Vodovodní přípojka
SO 06 Plynovodní přípojka
SO 07 Rozvody NN včetně přípojky - součástí samostatného řízení ČEZ
SO 08 Veřejné osvětlení
SO 09 Terénní a sadové úpravy
SO 10 Stanoviště pro komunální odpad
<br>
Nově navržený bytový dům „A“ je řešen jako volně stojící šestipodlažní objekt,z čehož pět podlaží
budou klasická nadzemní obytná a jedno bude podzemní technické.5.NP je navrženo v západní fasádě
směrem k veřejnému prostranství jako ustupující.Bytový dům bude zastřešen plochou střechou o
maximální výšce + 15,01m od +/- 0,000m (úroveň +/-0,000 m je navržena v úrovni 1.NP,ve výšce
211,10 m.n.m.to je v rozmezí cca 1,2 m nad upraveným terénem – západní strana a 2,2 m nad
upraveným terénem – východní strana).Objekt bytového domu je navržen ve tvaru obdélníku o
půdorysných rozměrech 18,4m x 58,0m.V objektu bude 63 bytových jednotek s potřebným zázemím <.>
K parkování bude vybudováno 61 parkovacích stání z nichž 41 bude umístěno v 1PP bytového domu <.>
<br>
<br>
<br> 2
<br> Magistrát města Olomouce,odbor stavební,oddělení územně správní (dále jen stavební úřad),jako
příslušný správní orgán dle §13 odst.1) písm.c) a § 84 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),posoudil žádost podle § 79 a
§ 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č <.>
503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu,ve
znění vyhlášky č.63/2013 Sb.(dále jen vyhl.č.503/2006Sb.)
<br>
<br> r o z ho d l o u m ís t ě n í s t av b y
<br>
<br> Bytový dům A
<br>
ve městě Olomouci,v katastrálním území Slavonín,na pozemku parc.č.812/30 (orná půda),jak je
zakresleno v grafické příloze,tj.v situačním výkresu na podkladu katastrální mapy,která je součástí
spisové dokumentace a bude dle ust.§92 odst.4) stavebního zákona po nabytí právní moci ověřená
zaslána žadateli <.>
<br>
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:
<br>
1.SO 01 Bytový dům „A“
<br> Nově navržený bytový dům „A“ je řešen jako volně stojící šestipodlažní objekt,z čehož pět
podlaží budou klasická nadzemní obytná a jedno bude podzemní technické.5.NP je navrženo
v západní fasádě směrem k veřejnému prostranství jako ustupující.Bytový dům bude zastřešen
plochou střechou o maximální výšce + 15,01m od +/- 0,000m (úroveň +/-0,000 m je navržena
v úrovni 1.NP,ve výšce 211,10 m.n.m.to je v rozmezí cca 1,2 m nad upraveným terénem –
západní strana a 2,2 m nad upraveným terénem – východní strana).Objekt bytového domu je
navržen ve tvaru obdélníku o půdorysných rozměrech 18,4m x 58,0m.V objektu bude 63
bytových jednotek s potřebným zázemím.K parkování bude vybudováno 61 parkovacích stání
z nichž 41 bude umístěno v 1PP bytového domu.Dále bude využito 8 parkovacích stání u
bytového domu C,která byla navržena jako rezerva <.>
Bytový dům bude na pozemku parc.č.812/30 umístěn tak,že severní stěna objektu bude ve
vzdálenosti 14,0m od společné hranice s pozemkem parc.č.812/7,parc.č.812/8 a parc.č.812/9 <,>
západní stěna bude ve vzdálenosti 27,5m od společné hranice s pozemkem parc.č.812/21 <.>
<br>
2.SO 02 Komunikace,zpevněné parkovací plochy,chodníky
<br> Nově navržená komunikace bude veřejná účelová s napojením na stávající komunikaci v ulici
Topolova na pozemku parc.č.812/30.komunikace bude směrově přímá šířky 5,5m a délky
49,0m.Z komunikace je navržen vjezd do 1.PP bytového domu o šířce 4,0m.Podél komunikace
budou po obou stranách parkovací stání v počtu 8míst (severní strana) a 12míst (jižní strana) o
rozměrech 4,5,x 2,7m (pro imobilní šířka 2,75m).Před vstupem do 1.NP bude chodník
s napojením na stávající chodník na ulici Topolova <.>
Komunikace je navržena z asfaltobetonu,parkovací stání a vjezd do 1.PP ze zámkové dlažby a...