ÚZEMNÍ PLÁN SLATINKYknesl kynčl architekti s.r.o <.>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN (VÝROK)
NÁVRH PRO SJ,PRACOVNÍ VERZE DUBEN 2017
<br> 15
<br> PODMÍNKY VYUžITÍ PLOCH7 <.>
<br> Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným využitím platí zároveň:
<br> Převažující část plochy je určena pro pozemky a stavby uvedené v hlavním využití (pokud je •
stanoveno) <.>
<br> Minoritní část plochy lze využít pro pozemky a stavby uvedené v přípustném využití a rovněž •
pro pozemky a stavby uvedené v podmíněně přípustném využití při splnění stanovených
podmínek.Není-li hlavní využití v ploše stanoveno,lze využít celou plochu ve prospěch pozemků
a staveb uvedených v přípustném využití i v podmíněně přípustném využití (při splnění
stanovených podmínek) <.>
<br> Plochu nelze využít ve prospěch pozemků a staveb uvedených v nepřípustném využití.•
<br> Využití ploch musí zohlednit podmínky prostorového uspořádání,požadavky základní koncepce •
rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot a další ustanovení Územního plánu <.>
<br>
<br> 16
<br> ÚZEMNÍ PLÁN SLATINKY knesl kynčl architekti s.r.o <.>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN (VÝROK)
NÁVRH PRO SJ,PRACOVNÍ VERZE DUBEN 2017
<br> Plochy smíšené obytné7.1.(SX)
<br> Hlavní využití 7.1.1.není stanoveno <.>
<br> Přípustné využití,které neznemožní převládající hlavní využití,například:7.1.2 <.>
<br> pozemky rodinných domů;a)
<br> pozemky rodinných domů,včetně staveb pro zemědělství,které spolu tvoří hospodářský b)
celek;
<br> pozemky bytových domů;c)
<br> pozemky polyfunkčních domů,které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení d)
ve vymezené ploše;
<br> pozemky staveb občanského vybavení,které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení e)
ve vymezené ploše;
<br> pozemky parků a další veřejné zeleně,včetně dětských hřišť;f )
<br> pozemky a stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktury;g)
<br> pozemky a stavby veřejné nebo související technické infrastruktury;h)
<br> pozemky a stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např.odpočívadla,i)
plastiky,turistické přístřešky,altány,rozhledny,kaple,boží muka),pozemky další zeleně
(např.stromořadí,aleje,remízy,ÚSES),pozemky vodních toků a ploch a pozemky
protipovodňových,retenčních a protierozních opatření <.>
<br> Podmíněně přípustné využití7.1.3.:
<br> pozemky garáží a parkovacích ploch,které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení a)
ve vymezené ploše,s výjimkou doplňkových staveb na pozemcích přípustného využití;
<br> stavby pro zemědělství,které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení v okolním území; b)
<br> stavby pro výrobu,které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení v okolním území;c)
<br> stavby pro reklamu a informační a reklamní zařízení jako stavby dočasné.d)
<br> Nepřípustné využití7.1.4.:
<br> pozemky a stavby,které nejsou v souladu s požadavky základní koncepce rozvoje území,a)
ochrany a rozvoje hodnot;
<br> pozemky a stavby,které nejsou v souladu s podmínkami prostorového uspořádání;b)
<br> pozemky staveb snižující kvalitu prostředí v ploše,např.pro těžbu,hutnictví,chemii,těžké c)
strojírenství a asanační služby;
<br> oplocení vyšší než 2 m,s výjimkou oplocení sportovních hřišť;d)
<br> pozemky fotovoltaických nebo větrných elektráren.e)
<br> Podmínky prostorového uspořádání:7.1.5 <.>
<br> ve a) stabilizovaných plochách:
<br> zástavba území• (zejména zástavby proluk,přístavby a nástavby) bude odpovídat
převažujícímu charakteru a struktuře zástavby dané plochy (např.budou respektovat
stávající stavební čáru,historickou strukturu obytných a hospodářských stavení,rekreační
charakter vnitrobloků) a jejich výška bude maximálně o 1 typické nadzemní podlaží
vyšší než převažující zástavba území,maximálně však dvě nadzemní podlaží a podkroví
(výjimečně třetí výrazně ustupující podlaží směrem od veřejného prostranství,přičemž
míra ustoupení musí být rovna nebo větší než výška tohoto podlaží); jiné prostorové
uspořádání je nutné ověřit územní studií;
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN SLATINKYknesl kynčl architekti s.r.o <.>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN (VÝROK)
NÁVRH PRO SJ,PRACOVNÍ VERZE DUBEN 2017
<br> 17
<br> v b) přestavbových a zastavitelných plochách:
<br> zástavba nepřekročí• maximální výškovou hladinu 8 m; „maximální výšková hladina“
zástavby určuje maximální výšku staveb na pozemku měřenou v nejnižším místě
původního terénu při jejich obvodu; tuto výšku mohou na těchto stavbách překročit
pouze technická zařízení,např.stožáry,antény,fotovoltaická zařízení,komíny,a drobné
architektonické prvky,např.nárožní věžičky,vikýře;
<br> zástavba bude tvořit • uliční charakter zástavby,tzn.převažující části průčelí hlavních
staveb se umisťují na hranu rovnoběžnou s veřejným prostranstvím zpravidla v jeho těsné
blízkosti,přičemž tyto hlavní stavby vytvářejí hmotové rozhraní mezi uličním prostorem
a zbylou částí plochy (např.nádvořím,zahradou),kde se zpravidla umisťují související
stavby; jádro plochy zůstává zpravidla nezastavěné (např.jako zahrada) <.>
<br>
<br> 18
<br> ÚZEMNÍ PLÁN SLATINKY knesl kynčl architekti s.r.o <.>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN (VÝROK)
NÁVRH PRO SJ,PRACOVNÍ VER...