Č.j.UMO1/28310/16 str.5 Úřad městského obvodu Plzeň 1,odbor stavebně správní alej Svobody 60,323 00 Plzeň Plzeň 1,dne: 29.3.2017 Sp.zn.: SZ UMO1/22856/16/JaJa Č.J.: UMO1/04449/17 Vypraveno dne: 29.3.2017 Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail: IDDS: Ing.XXXXXX XXXXXXXX Bc.XXX XXXXXXXX,DiS.XXXXXXXXX XXXXXXXXX jan@plzen.eu XdibhXX ROZHODNUTÍ POVOLENÍ VÝJIMKY rozhodnutí je v souladu s ustanovením § 144 zákona č.500/2004 Sb <.>,(správní řád) doručováno formou veřejné vyhlášky VÝROKOVÁ ČÁST: Úřad městského obvodu Plzeň 1,odbor stavebně správní,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c) a § 169 odst. 3 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") v souladu s § 190 stavebního zákona přezkoumal žádost o výjimku z obecných požadavků na výstavbu podle § 169 odst. 2 stavebního zákona ve věci výjimky z obecných požadavků na využívání území podle § 169 odst. 3 stavebního zákona,kterou dne 6. 10. 2016 podala PLZEŇSKÁ DEVELOPERSKÁ,s.r.o <.>,IČO 28035615,Boettingerova 2902/26,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1,kterou zastupuje H+Z architekti s.r.o <.>,IČO 03642011,Boettingerova 2902/26,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1 (dále jen "žadatel"),a podle § 169 odst. 2,3,5 a 6 stavebního zákona a v souladu s ust.§ 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,ve znění pozdějších předpisů p o v o l u j e výjimku z ustanovení § 25 odst.4 vyhlášky č. 501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,ve znění pozdějších předpisů,kterým se stanovují odstupy mezi protilehlými stěnami sousedících staveb pro bydlení obsahující okna obytných místností,pro umístění stavby: Bytový dům Sylván Plzeň,Severní Předměstí,Na Chmelnicích (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.11102/127 v katastrálním území Plzeň.PŘEDMĚT VÝJIMKY: · Bytový dům je navržen v půdorysu písmene U.Jižní a východní křídlo objektu je 7podlažní (z toho 2 podzemní a 5 nadzemních podlaží).Severní křídlo je v jedné části tvořeno dvěma podzemními podlažími a je ukončeno 14podlažním věžovým domem (z toho 2 podzemní a 12 nadzemních podlaží).· Jižní křídlo odstupy staveb splňuje,vzdálenost mezi plánovaným bytovým domem o výšce 15,580 m na parc.č.11102/127 v k.ú.Plzeň a stávajícím bytovým domem č.p.1062 umístěným na parc. č. 11102/146 v k.ú.Plzeň,který je vysoký dle předložené projektové dokumentace 34,2 m je rovných 35 m.· Věžový dům odstupy nesplňuje (je dotčený § 25 odst.4 vyhl.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území) a to tím,že: · hlavní objekt plánované výstavby etapy C severního křídla bytového komplexu - věžový dům,plánovaný na parc.č.11102/127 v k.ú.Plzeň je od stávajícího bytového domu č. p. 1518 na parc.č.11102/997 v k.ú.Plzeň,vzdálen pouze 29,1 m západním směrem,přičemž výška plánovaného objektu výstavby etapy C je 40,15 m,předmětem této výjimky je zmenšení požadované odstupové vzdálenosti mezi jednotlivými objekty.Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: PLZEŇSKÁ DEVELOPERSKÁ,s.r.o <.>,Boettingerova 2902/26,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1 ODŮVODNĚNÍ: Dnem podání žádosti,kterou podala PLZEŇSKÁ DEVELOPERSKÁ,s.r.o <.>,IČO 28035615,Boettingerova 2902/26,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1,kterou zastupuje H+Z architekti s.r.o <.>,IČO 03642011,Boettingerova 2902/26,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1,bylo zahájeno řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na výstavbu podle § 169 odst. 2 stavebního zákona ve věci výjimky z obecných požadavků na využívání území podle § 169 odst. 3 stavebního zákona z ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,ve znění pozdějších předpisů pro umístění stavby Bytový dům Sylván,na pozemku parc.č.11102/127 v katastrálním území Plzeň.Předmět výjimky: Předmětem výjimky je nedodržení odstupů mezi protilehlými stěnami sousedících staveb pro bydlení,obsahující okna obytných místností,s tím,že zmíněný odstup musí být roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn,a to ve znění ust. § 25 odst.4 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,v platném znění (dále jen „prováděcí vyhláška“).Konkrétně se jedná o zmenšení vyhláškou vyžadované odstupové vzdálenosti (sklopné výšky) mezi jednotlivými objekty - Věžový dům plánované etapy C odstupy nesplňuje tím,že je od stávajícího bytového domu č. p.1518,Na Chmelnicích 69 na parc.č.11102/997 v k.ú.Plzeň,vzdálen pouze 29,1 m západním směrem,přičemž výška plánovaného objektu je 40,15 m.Vzdálenost je tedy menší o 11,05 m.Žadatel odůvodnil žádost o předmětnou výjimku takto: „Z důvodu kvalitního architektonického návrhu žádáme o výjimku z odstupu staveb,ke kterému se vyjádřil kladně Útvar koncepce a rozvoje města Plzně - zn.ÚKRMP/0431/2016ze dne 8.6.2016 a MMP OSS č.j.MMP/018729/16 ze dne 25.1.2016,že nejvyšší částí se vhodně reaguje na sousední objekt panelového sídliště a celkem tím tvoří spojovací článek obou struktur.Z hlediska architektury byla vytvořena dominanta ucelené výstavby tak,...