1
<br>
<br> návrh
Zadání územního plánu
<br>
Zpracované v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu <,>
v platném znění,a v souladu s § 11 a s přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti
---------------------------------------------------------------------------------------
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN VŠETATY
<br>
<br>
<br> schvalující orgán Zastupitelstvo obce Všetaty
<br> datum schválení
<br> číslo usnesení
<br> jméno oprávněné osoby XXXXXXXX XXXXXX,starosta
<br> podpis otisk úředního razítka:
<br> Pořizovatel: Městský úřad Neratovice,Kojetická 1028,277 11
Neratovice
Úřední osoba pořizovatele:
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX,vedoucí úřadu územního
plánování
<br> podpis otisk úředního razítka:
<br>
<br> Zpracoval:
Datum: 11.3.2017
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního
plánu,zejména
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na
požadavky na:
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve
kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo
uzavřením dohody o parcelaci <,>
e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <.>
<br>
Shora uvedené body zahrnují
1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané
krajem <,>
3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z
problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících
průzkumů a rozborů <,>
4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s
dotčenými orgány a veřejností <.>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br> Městys Všetaty je začleněn územně pod okres Mělník a náleží pod Středočeský kraj <.>
Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Neratovice.Městys Všetaty se rozkládá
na katastrálních územích Všetaty a Přívory asi třicet čtyři kilometrů severně od centra
Prahy a sedm kilometrů východně od města Neratovice <.>
A.POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE - URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> Koncepce rozvoje obce bude vycházet ze současného charakteru zástavby městyse Všetaty
a ze současného dosud platného územního plánu sídelního útvaru Všetaty,včetně jeho
změn č.1 – 5,a z něj vyplývajícího rozsahu zastavitelných ploch <.>
Budou navrženy takové plošné a prostorové regulativy,které zachovají,případně zkvalitní
stávající urbanistický ráz obce.Návrh územního plánu převezme stávající zastavitelné plochy
ze současně platného územního plánu a jeho změn <.>
Územní plán v navržených zastavitelných lokalitách stanoví podmínky pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití (hlavní využití,pokud je možné je stanovit,přípustné využití <,>
nepřípustné využití,popřípadě podmíněně přípustné využití).Dále ÚP stanoví podmínky
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např <.>
výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách) <.>
Území bude ÚP členěno na plochy s rozdílným způsobem využití.Plochy s rozdílným
způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji
členit dle § 3 vyhlášky č.501/2006 Sb.v platném znění a především ve vztahu k využití ploch
dle současného platného územního plánu <.>
Podle účelnosti budou případně vymezeny plochy a koridory územních rezerv s cílem
prověřit možnost budoucího využití ...