MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽAMBERK
Odbor regionálního rozvoje a územního plánování
<br> Oddělení územního plánování
<br> Masarykovo nám.166,Žamberk
<br> Město Žamberk IČ: 002 79 846 Tel.: 465 670 211
<br> Městský úřad Žamberk podatelna@muzbk.cz 465 670 212
<br> Masarykovo nám.166,564 01 Žamberk www.zamberk.cz Fax: 465 670 209
<br>
<br>
<br>
<br> JID: 11477/2017/MUZBK
<br>
<br> Naše čj.: MUZBK-18112/2016/REUP
<br> Naše spisová značka: ---
<br> Počet listů/příloh/listů př.(sv.): 1/0/0
<br> Spis.a skart.znak,lhůta: 327.2 A/10
<br>
<br> Vyřizuje: XXXXXX XXXXX
<br> Telefon: XXX XXX XXX
<br> E-mail: m.mimra@zamberk.eu
<br> ID datové schránky: ia9b3gu
<br>
<br> Datum: 21.03.2017
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
Městský úřad Žamberk oznamuje v souladu s ustanovením § 30 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění <,>
<br> společné jednání o návrhu územních studií Žamberk – Na Skalách a Na Drahách <.>
<br> Veřejné projednání se bude konat dne
<br> 24.04.2017 v 16:00 hodin
<br> v jednacím sále Zastupitelstva města Žamberka - budova pošty <.>
<br> Návrhy územních studií budou vystaveny k veřejnému nahlédnutí v kanceláři odboru regionálního
rozvoje a územního plánování Městském úřadu v Žamberku (budova radnice,Masarykovo nám.č <.>
<br> p.166,I.patro,č.dv.207 - doporučujeme využít úřední dny: pondělí a středa 8:00-11:00 a 12:00-
<br> 17:00 hodin a čtvrtek 8:00-11:00 hodin,příp.telefonickou dohodu na č.tel.465 670 333) <.>
<br> Návrhy územních studií budou vystaveny také na internetové adrese www.zamberk.cz (odkaz
<br> „Úřední deska“,sekce „Projednávání územních plánů“),a to
<br> od 22.03.2017 do 02.05.2017 <.>
<br> Do 02.05.2017 může každý uplatnit u pořizovatele své písemné připomínky k návrhu změny č.1
<br> územního plánu <.>
<br> K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
XXXXXX XXXXX
<br> vedoucí oddělení ÚP
<br>
<br> Vyvěšeno: …….……………………… <.>
<br>
<br> Sejmuto: …………………………….<.>

\,ŽAMBERK - NA SKALÁCH
<br> MOTI'O : „PŘÍRODA SE 5 MĚSTEM PROTNE NA VYHLÍDCE VEDLE KOTLE“
<br> Územní plán Žamberk — výřez z Koordinačního výkresu
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ 1 : 5 000
<br> ZADÁNÍ — 1a
<br> Zadání územní studie veřejného prostranství
<br> Žamberk - NA SKALÁCH
<br> „hmmm.<.>.<.>.<.>
<br> cm mm.<.>.a.<.>.mg.m „m m.- mw mw „mm.uuu,Umm-\\ mah- um MM mm.<.>.<.> a-„.an.-„.<.> m <.>,mx kwh—mmm,nhymm„mmMIx—mlmumnmwmy mnm-um mwmmw„mumwmwmm Wmmwwnmmwlwvmmwammu mnwmmwhwmv
<br> Musmsm'mvxmwhwwwwmmn
<br> Hmmm.-.<.>.a.<.>.Mm\mmuwmumwmw-unmmuwumml sm Nl m „Wim mu mm.„.militum mu vrtu-n vwm„mymnmnnuumvw anmmhf wummwhmnvunmwmmmmlammh—w mkmwmuwmmhuuni
<br> nmwwum—mmmmum
<br>.mmnmnmmvmvmhmw rwmmmwwmm
<br> „.po.—m n.m.-„|.<.>.:—<.mm.<.> nami „.u nwm- mam.“
<br> vwvmzuum,\MWMWM.<.> mw w ml „ mm.<.>,RMM) nm m „m Wv-Wmnl nz wmwmnwm mwnvmunmxnwwquummw WlmuvaWM—lm
<br> „m „„ mm WWNYVI-GMIMWM mmm
<br> H.:.mm,<.>.<.> -„.<.>.<.>.mum- u.mna- „.<.>.x umu-„n.m.mwm (Il-mim n.m.“ m.<.> » mmlummmm wwmmwwmmwu
<br> _mtumwmm.mnwwmmmnu „mmm smuwwwm-mvmxmw- mmmnmmnuwnw <.>
<br> SMMMWWMMMMWWM—"M
<br> umwmmmu-mww NimmmWWvAm-wkwmmm VsMMwmmnMWwW-anmu.<.> „m w-mwmmmn
<br> osmnlnmvmusšs
<br> „ M.<.>.„uuu.MWA lnu:-4m „»th.<.>.-„.<.>.v
<br> vulmnwwwmmmlwwowmmm vu.-m
<br>.u: mm 11va mm „„ put-wmv m m mam EM „;;-mw.„mmm -va „m.<.>.—„ „„ hmmm
<br> \\rmlymm-mAWI-nmmlnmmn rusmmwwwmw wwmwniwzm m,<.>
<br> msvwmwlmmnwmma-nmmlwwmmu nmep-amumum
<br> AMu-nmumulwnw
<br> u.v.<.> -„.M-
<br> M.<.>,nama-„a.<.> mmm-w.„wmwmmmmmwmwm
<br> u :.n.m.:- „„.<.>.-mm.mm.<.> hmmm-n mw Wl www.<.> „m „.<.> Wm mm mmm.<.> umu-Wvaw-mml
<br> u.; mmummmmlmmnm.wwmvmmmmxmwrwmm
<br> Lamr-Mu-.wmwmnmmmy m nm zmm „.sm amwmdwwm„wnmn
<br> www-mmm „.„.Amm-mmmAmr-ml „.sw mmm—mw: amuumunummlum
<br> mm,<.> — www.max- „mm-pumu“
<br> wm
<br> mm mm.W mv.: mmm mnam-a
<br> nm.<.> :-nm-
<br> ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ
<br> II/2017
<br> REGlo: & „ was:: můa'šůá'n
<br> VÝKRES ŠlRŠíCi—I VZTAHÚ ——
<br> ŽAMBERK — NA SKALÁCH FOTODÚKUMENTACŠ -— POHLEDY“ m
<br> MOTO : „Píč
<br> ';? s WZSfEM PilOzNE Na VYHLÍD-ílt VHT/li.Vím.?
<br> NMDEI: KRALOVE
<br> ' ' „ - » REGIOÍ O „ UZEMNI STUDIE VEREJNEHO PROSTRANSTVI ||/2017 mm.“ „ggg-5,5%,&
<br> ŽAMBERK — NA SKALÁCH
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ 1 : 15 000,1 : 10000 VAZBY NA MĚSTSKOU A VOLNOU KRAJINU -1c
<br> MOTTO: „PŘÍRODA SE S MĚSTEM PROTNE NA VYH LÍDCE VEDLE KOTLE“,<.> „,Divoké Orlice Prehledova _ __ _ „ A situace _ hřbitov
<br> \
<br> %“ - Letohrad \\ „
<br> * Vsilnicel/V171.VW blolkalg směr Vamberk cizině“ IO on or
<br> řešené území
<br> i\ <.>
<br>,<,>,“ /_ '/sporíovně-rekreační *- /.“ areál “v Kotli"
<br> propojení pro p'ší a cyklisty
<br> pěší propojení - námět fv
<br> ' mistni komunikace
<br> centrum města
<br> ' | autobusové \) nádraží
<br>,_ Rozálka — navr5| \\,_ s parkem,kaplí * a rozhlednou
<br> *Veýřej—né vnitrostáTni letiště Zamberk <,>
<br> »ms
<br> iželezn nítr—aýtv Týniště nad Orlici
<br> směr Choceň
<br> 1:15000'
<br> Obytná skupina Na Skalách je koncipována bez plošné výraznějších veřejných ploch.V souladu se zadáním studie bylo,při jejím zpracování,nutno reagovat na existenci sousedního (auto-)motokrosového areálu <.>
<br> Výstupy z úvodní fáze zásadním způsobem ovlivnily jak územní studii,tak i pohled na přilehlý areál.V rámci studie byly učiněny tři základní kroky: 1.Změna polohy územní rezervy v ÚP označené jako R2 2.Oddáleni obytného souboru v rámci zastavitelné plochy od hrany (auto-)motokrosového areálu 3.Vytvoření veřejného prostranství (relaxační zóny),zárodek výhledově uvažovaného „Skalního náměstí“ v navazující ploše územní rezervy
<br> Námět na transformaci současného (auto-)motokrosového areálu ve „Sportovně-rekreační areál V Kotli“,má být zahájením diskuze o využ jedinečného potenciálu této lokality <.>
<br> Lokalita „V Kotli“ částečně zasahuje do řešeného území- územní rezervy.Většinu lokality dnes zaujímá (auto-)motokrosový areál,jehož způsob provozování není optimální <.>
<br> Prostorová souvislost obou lokalit,možnost částečné funkční kooperace a předejití možných negativních dopadů jsou územní studií zohledněny <.>
<br> Areál má velké klady,pro které je stále vyhledáván a využíván.Především díky celkové konňguraci,přehlednosti,kompaktnosti,uzavřenosti,blízkosti centra města,rekreačnímu zázemí,dopravní dostupnosti atd.To vše generuje jeho budoucí potenciál pro multifunkční celoroční využití jako sportovně-rekreačního zázemí města <.>
<br> Dnešní volný pohyb diváků mezi servisním zázemím je jistě atraktivní,ale pro soutěžící a pořadatelé velmi stresující a obecné nebezpečný <.>
<br> Zásadní dstatné je oddělení jednot "vých funkcí a XXX vytvoření optimálních podmínek
<br> pro soutě,(účinkující),pořadatele i diváky.Dále je nezbytné deňnovat provozní řád <.>
<br> Současný,jediný možný,př" zd do areálu je dostačující pro soutě ' (účinkující) a pořadatele,pro diváky je nepoužitelný.Téměř ideální divácké prostředí poskytuje výše zmíněná hrana svahu přilehlá k řešenému území <.>
<br> Na hraně Skalního náměstí lze vyt...

Město Žamberk
Masarykovo náměstí 166,564 01 Žamberk
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ
<br> ŽAMBERK - NA SKALÁCH
<br> TEXTOVÁ + GRAFICKÁ ČÁST
<br> Projektant:
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
<br> Autorský kolektiv: Ing.arch.XXXX XXXXXXXX,Ing.arch.XXXXX XXXXXX <,>
RNDr.XXXXX XXXXXXX,Ph.D <.>,Ing.Zlata Machačová <,>
XXXXX XXXXXXXXX,XXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXX
<br> Objednatel: Město Žamberk Únor XXXX
<br>
<br> Územní studie veřejného prostranství Žamberk - Na Skalách
<br>
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> motto:
<br>
<br>
<br> „Příroda se s městem protne Na Vyhlídce vedle Kotle“
<br>
<br>
<br>
Pohled z JV hrany řešeného území na lokalitu „V Kotli“
<br> Na titulní straně je zachycen pohled na řešené území od jihu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní studie veřejného prostranství Žamberk - Na Skalách
<br>
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
3
<br>
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
<br>
<br> 1.Koncepce uspořádání veřejného prostranství str.4
<br> 1.1 Analytická část str.4
<br> 1.2 Širší vztahy str.4
<br> 1.2.1 Rozloha a geografická poloha řešeného území str.4
<br> 1.2.2 Vazba na Územní plán Žamberk str.5
<br> 1.3 Základní koncepce architektonicko-urbanistického řešení str.7
<br> 1.3.1 Výchozí principy přístupu k řešenému území str.7
<br> 1.3.2 Architektonicko-urbanistické řešení str.8
<br> 1.3.3 Bilance navržených veřejných prostranství a obytné kapacity území str.10
<br> 1.4 Základní podmínky pro stávající a navrhované objekty vymezující veřejné prostranství str.11
<br>
<br> 2.Koncepce řešení dopravní a technické infrastruktury str.12
<br> 2.1 Řešení dopravní infrastruktury ve vazbě na architektonicko-urbanistické řešení str.12
<br> 2.2 Řešení technické infrastruktury ve vazbě na architektonicko-urbanistické řešení str.12
<br>
<br> 3.Požadavky na změnu územně plánovací dokumentace str.14
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI
<br>
<br> 1.Výkres širších vztahů (s vymezením řešeného území)
<br> 1a/ Zadání měřítko 1 : 5 000
<br> 1b/ Fotodokumentace - Pohledy
<br> 1c/ Vazby na městskou a volnou krajinu měřítko 1 : 15 000
<br> měřítko 1 : 10 000
<br> 2.Výkres problémů měřítko 1 : 5 000
<br> 3.Hlavní výkres měřítko 1 : 2 000
<br> 4a.Výkres architektonicko-urbanistického řešení - Detaily měřítko 1 : 1 000
<br> 4b.Výkres architektonicko-urbanistického řešení - Návrh parcelace měřítko 1 : 2 000
<br> - Regulační podmínky
<br>
<br>
<br> Územní studie veřejného prostranství Žamberk - Na Skalách
<br>
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
4
<br> 1.Koncepce uspořádání veřejného prostranství
<br> 1.1 Analytická část
<br> Předmětem řešení Územní studie veřejného prostranství Žamberk - Na Skalách (dále jen
„ÚS“) je území na okraji severozápadního sektoru města,tvořené dle ÚP Žamberk obytnou
zastavitelnou plochou ZB11,sousední plochou územní rezervy R2 (v řešení neopominutelnou) a
přilehlým koridorem pro dopravní infrastrukturu ZDk8,který obě uvedené plochy napojuje na
nadřazenou komunikační síť - silnici I/11 v ulici Čs.armády <.>
<br> Řešené území (dále též jen „ř.ú.“) leží na vyvýšené plošině s vrcholovou kótou 457 m n.m.a
zahrnuje i hranu svahu ostře spadajícího směrem k jihovýchodu do lokality „V Kotli“.Tento segment se
uplatňuje v lokálních pohledových osách (z hrany návrší v prodloužení ulice Na Skalách a ze spodu z
Kotle),v dálkových pohledech z exponovaných směrů ř.ú.vesměs výrazněji nefiguruje <.>
<br> Dle evidence katastru nemovitostí je řešené území tvořeno zemědělskými pozemky <,>
využívanými z větší části jako orná půda (centrální část lokality),v menší míře (při okrajích) jsou
zastoupeny též trvalé travní porosty a kategorie ostatní komunikace/ostatní plocha.Významnější prvky
krajinné zeleně se nacházejí pouze v JV části ř.ú <.>,poblíž hrany svahu směřujícího do sousední lokality
„V Kotli“.Tento pás zeleně je v řešení lokality zohledněn a doplněn o další prvky tohoto typu <.>
<br> Z hlediska vlastnických poměrů se většina plochy řešeného území,kromě několika
soukromých pozemků při jeho okraji,nachází v majetku města Žamberk.To zde k datu zpracování
studie disponuje zejména následujícími pozemky uvnitř řešeného území nebo v jeho těsném
sousedství (s přímou vazbou na řešení ÚS):
<br> - pozemek p.č.2422/1 (v KN orná půda) na němž leží většina řešeného území;
- pozemek p.č.3798 (v KN ostatní komunikace/ostatní plocha) - jedná se o cestu
<br> v prodloužení ulice Ke Střelnici napojující stávající zástavbu v sousedství ř.ú.a
v rámci koridoru ZDk8 umožňující též hlavní dopravní napojení celé lokality na
nadřazenou komunikační síť - tj.zejména silnici I/11;
<br> - pozemek p.č.3797 (v KN ostatní komunikace/ostatní plocha) - jedná se o cestu v JZ
části ř.ú <.>,která je prodloužením ulice Na Skalách a směřuje dále k jihu,kde ústí do
ulice Klostermanova;
<br> - pozemek p.č.2378/1 (v KN trvalý travní porost) - svažitý pozemek pokrytý vegetací
orientovaný JV směrem do lokality „V Kotli“,jehož západní část zasahuje (v rámci
plochy ZB11)...

\,ŽAMBERK - NA DRAHÁCH
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ 1 : 5 000
<br> ZADÁNÍ - 1a
<br> MOTI'O : DOPLNĚNÍ MOZAI KY
<br> Územní plán Žamberk — výřez z Koordinačního výkresu
<br> Zadání územní studie veřejného prostranstvl
<br> Žamberk - NA DRAHÁCH
<br> ananWmh—ú „.<.>.me lla-ml n <.>,<.> nim m,<.> ml 7 m.<.> "- „,mx mm <.>,mmv=wmwm.m4mmnmby1om.Mmmd-m- mw „mmm
<br> wm-Mwmmvm „un-wa.-W0!muummmmwmmm1mnhmmkm \ m
<br> 'FMÚSWvamv—MMMM VWWIMM'ÍWMM
<br> melmmhmwk pax—MMM.<.> minulo.wmmtmmuřmmwMNWn-AM www "mu-WM! nm um.-aula
<br> Mvm „ mnmummzkh-zmnm „ww.w Www—alu mamma-im mmmmm Mvmm „„ mmm-4 „M\mnvmu—mmnmlwmmm MkMMW\M—mvmmumm W
<br> lewvwwwwWHuw-mrmmmxuwu mm
<br>.mmmnmuummummmuumm wwmgmmmwmm.W „hmmm,-mwumwmwmww-m„hmmnw MMWM\MMWMMM
<br> w.<.>.-„.<.>.a mmmmmkwmwmhumwmun Muwhmm.MvMMWDMIMW-n km]-mnm!
<br> Hmmúshmw \mwmmnmw wymw Wy sun-unmmvnlnmm„m mmmumnmwwawmmv.u
<br> “mW-vv mmmlmmmwwwwm.mnmu memmnmuu !Mmmmwmmnlummnmq—mm
<br> » "Iamm-WM:“ nswmwnwWMme—mnmnmumm mm MyaipuN-mlmM-úmmn
<br> „Mn-mn.wrinhjmhw rusmnmmwwmmmm-wwmwmw
<br> -0imw\wwmm mvnhypmwwvmqmwn mmmvm-mmmmm.<.> me vn!
<br> uJ-uwummwlukmmtmm »mwwamwwwmwmmmnmmym „mmnW—„mvmummm ruimwmmwwlwwnwu.nmm Wnnlzuwnmmwmumms
<br>.MLWWWMMVMMmNWL nm.mpmmtmmwmnubuuunlummwu lmzu „u.<.>.-„umu.wmwmmmmmwmwwnm mmww>wmm
<br> „wm—ma.<.>.<.>.<.> wuu
<br> nwnmvman „m <.>,MW “ <.>
<br> <mwa—wwwmn m na
<br> nm.-M m XXX
<br> sxwmnnulMWl-mnw
<br> manny-WM m—sou
<br> Am.-Www w w
<br> www—mu: :mm—lva—R-QW
<br> mn.-: mamma-imma munM-v-Munx
<br> W v.m- »m.<.> „u.- mw: mmm IMÚIIM
<br> hmm „p.<.> m-
<br> ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ
<br> Il/2017
<br> ŽŠ
<br> & ETC Ši
<br> ŽAMBERK - NA DRAHÁCH
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ 1 :10 000 — MAPOVÉ PODKLADY,FOTODOKUMENTACE - 1b
<br> MOTTO :
<br> DOPLNĚNÍ MOZAIKY
<br> V návrhu uliční sítě a veřejných prostor je kladen důraz na prostupnost území pro pěší i cyklisty,respektování průhledů na město a jiné významné pohledové osy."“ Současně je se stejným důrazem dbáno na pohledy z města na řešenou lokalitu <.>
<br> mapové podklady 1 : 10 000
<br> Za velmi důležité je považováno pěší propojení do centra města,maximálně harmonická vazba na sousední obytnou zástavbu a okolní krajinu <.>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ
<br> 11/2017 53333; Ěgiaggb &
<br> VÝKRES ŠlRŠÍCH VZTAHÚ 1 : 5 000 —-
<br> V ZAMBERK " NA DRAHACH VAZBY NA MĚSTSKOU A VOLNOU I<ŘAJINU — KONCEPCE,KOMPOZICE - 1c „L,_' MOTI'O: DOPLNĚNÍ MOZAIKY '/ *
<br> schema komunikací Včetně plochy územní rezervy
<br> ' A /»\; ij“ - potřeba počítat s celkovou bilancí vod žádoucí příčné pěší propojení pň návrhu parku a akumulačních jímek stávající zástavbou
<br> volná krajina - pole
<br> Výrazný vyhlídkový bod
<br> lipová alej pokračování v lokalitě
<br> územní rezerva
<br> hranice řešeného území
<br> - „\\
<br> &.XLUh/L „ "\ V _ a : - / \ / \ schema zachycovanI a akumulace
<br> dešťové vody z komunikací
<br> \ N \,„,schema vysoke zelene V celém území
<br> Lokalita „Na Drahách“ je jedna nejdůležitějších ploch územního rozvoje Žamberka.Vyznačuje se velkou krajinářskou hodnotou a výrazně se uplatňuje pohledově <.>
<br> Charakter stávající okolní zástavby je stářím,architektonickým řešením
<br> i využitím objektů různorodý <.>
<br> Důraz je kladen na uchování Významné turisticko-rekreační funkce území,Včetně respektování blízkosti Přírodního parku Orlice <.>
<br> Návrh uličního schematu á naznačené organizace přilehlé plochy územní rezervy umožňují prostupnost území.Je naznačena možnost propojek i v přilehlé stávající zástavbě <.>
<br> O
<br> NMDEI: xmov: 5999"
<br> ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PŘOSTŘANSTVI ||/2017 5533.33 Wage; &
<br> \; ŽAMBERK — NA DRAHÁCH VÝKRES PROBLÉMÚ 1:5000 -2
<br> _ MOTI'O: DOPLNĚNÍ MOZAIKY
<br> Řešené území je obklopeno stávající zástavbou a má jednostranné napojení na ostatní městské komunikace.Problematičnost situace vyplývá ze způsobu stávající zástavby V ulici XXXXX a terénní konfigurace.Při příjezdu do řešeného území po ulici Draha je nezbytné projet celou ulicí,dojet až na vrchol stoupání a následně V protisměru klesat zpět
<br> Dalším dopravním problémem je absence pěšího propojení mezi řešeným územím a ulicí Draha <.>
<br> Zrychlení odtoku dešťových vod ze zpevněných komunikačních ploch,především V ploše územní rezervy,může přinést problémy ve stávající zástavbě pod řešeným územím <.>
<br> Návrh řešení: Zpomalení odtoku a svedení dešťových vod do povrchových a podzemních C2 akumulačních nádrží v prostoru parku a odtok následně regulovat <.>
<br> n NMDEI: xmov:
<br>,<,> v <.>,* O „ UZEMNI STUDIE VEREJNEHO PŘOSTŘANSTVI ||/2017 55333; „ggg-aeg" &
<br> ŽAMBERK — NA DRAHÁCH
<br> MOTI'O : DOPLNĚNÍ MOZAI KY
<br> HLAVNí VÝKRES 1 :) OOO - 3
<br> Architektonicko-urbanistické řešení,„,<.>,<,> hlavni verejne prostranstVI - park
<br> Obytná zástavba je navržena do dvou uzavřených „_ funkce:,<,>,a čtyř „doplňkových“ bloků celkem pro cca 25 RD relaxace,prirozene setkavanI obyvatel,pěší propOjení do centra města,;) Charakteru území odpovídá struktura obytné zástavby zachycení dešťových V0d 2 s...

Město Žamberk
Masarykovo náměstí 166,564 01 Žamberk
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ
<br> ŽAMBERK - NA DRAHÁCH
<br> TEXTOVÁ + GRAFICKÁ ČÁST
<br> Projektant:
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
<br> Autorský kolektiv: Ing.arch.XXXX XXXXXXXX,Ing.arch.XXXXX XXXXXX <,>
RNDr.XXXXX XXXXXXX,Ph.D <.>,Ing.Zlata Machačová <,>
XXXXX XXXXXXXXX,XXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXX
<br> Objednatel: Město Žamberk Únor XXXX
<br>
<br> Územní studie veřejného prostranství Žamberk - Na Drahách
<br>
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> motto:
<br>
<br>
<br> „Doplnění mozaiky“
<br>
<br>
<br>
Pohled na lokalitu od jihozápadu - od zámku (řešené území je v severovýchodním sektoru snímku)
<br> Na titulní straně je zachycen pohled na řešené území od severovýchodu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní studie veřejného prostranství Žamberk - Na Drahách
<br>
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
3
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
<br>
<br> 1.Koncepce uspořádání veřejného prostranství str.4
<br> 1.1 Analytická část str.4
<br> 1.2 Širší vztahy str.4
<br> 1.2.1 Rozloha a geografická poloha řešeného území str.4
<br> 1.2.2 Vazba na Územní plán Žamberk str.5
<br> 1.3 Základní koncepce architektonicko-urbanistického řešení str.7
<br> 1.3.1 Výchozí principy přístupu k řešenému území str.7
<br> 1.3.2 Architektonicko-urbanistické řešení str.8
<br> 1.3.3 Bilance navržených veřejných prostranství a obytné kapacity území str.9
<br> 1.4 Základní podmínky pro stávající a navrhované objekty vymezující veřejné prostranství str.9
<br>
<br> 2.Koncepce řešení dopravní a technické infrastruktury str.11
<br> 2.1 Řešení dopravní infrastruktury ve vazbě na architektonicko-urbanistické řešení str.11
<br> 2.2 Řešení technické infrastruktury ve vazbě na architektonicko-urbanistické řešení str.11
<br>
<br> 3.Požadavky na změnu územně plánovací dokumentace str.13
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI
<br>
<br> 1.Výkres širších vztahů (s vymezením řešeného území)
<br> 1a/ Zadání měřítko 1 : 5 000
<br> 1b/ Mapové podklady,Fotodokumentace měřítko 1 : 10 000
<br> 1c/ Vazby na městskou a volnou krajinu - Koncepce,Kompozice měřítko 1 : 5 000
<br> 2.Výkres problémů měřítko 1 : 5 000
<br> 3.Hlavní výkres měřítko 1 : 2 000
<br> 4.Výkres architektonicko-urbanistického řešení - Návrh parcelace měřítko 1 : 2 000
<br> - Detail parku měřítko 1 : 1 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní studie veřejného prostranství Žamberk - Na Drahách
<br>
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
4
<br> 1.Koncepce uspořádání veřejného prostranství
<br> 1.1 Analytická část
<br> Rámec řešení Územní studie veřejného prostranství Žamberk - Na Drahách (dále jen „ÚS“)
zahrnuje území v lokalitě Na Drahách (Na Kopečkách),tvořené dle ÚP Žamberk převážně obytnými
zastavitelnými plochami ZB14,ZB15 a koridorem pro dopravní infrastrukturu ZDk5,který obě
zastavitelné plochy vzájemně propojuje.Předmětem ÚS je i zohlednění vazeb řešeného území
(zejména dopravních) na sousední plochu územní rezervy R1,silnici III/31218 a ulici Draha <.>
<br> Řešené území (dále též jen „ř.ú.“) leží v mírně svažité a vyvýšené poloze při severovýchodním
okraji zastavěného území města.Tento segment se uplatňuje při pohledech ze severovýchodu - tj <.>
z hrany návrší v lokalitě U Václava podél příjezdové silnice do Žamberka od Klášterce nad Orlicí
(III/31218),odkud jsou zároveň významné výhledy na panorama města,včetně jeho centra <.>
<br> Dle evidence katastru nemovitostí je řešené území tvořeno zemědělskými pozemky
s většinovým charakterem trvalých travních porostů,popř.zahrad.Přímo v řešeném území se
nenacházejí žádné významnější plochy či prvky krajinné zeleně <.>
<br> Z hlediska vlastnických vztahů se většina pozemků v řešené ploše nachází v majetku
soukromých osob.Ve vlastnictví města Žamberk jsou aktuálně pouze následující pozemky uvnitř
řešeného území nebo v jeho těsném sousedství (s vazbou na dopravní řešení v rámci širších vztahů):
<br> - pozemek p.č.1568/5 (v KN trvalý travní porost) vymezený v trase původní cesty
napříč lokalitou zhruba souběžně s ulicí XXXXX - v řešení ÚS klíčový pro budoucí
realizaci dopravního napojení lokality na silnici III/31218,propojení navržené a
sousední stávající zástavby a vytvoření vnitřního komunikačního systému v lokalitě;
<br> - pozemek p.č.3729 (v KN ostatní komunikace/ostatní plocha) - jedná se o cestu
napojující stávající zástavbu v sousedství řešené lokality na ulici XXXXX a umožňující
též vyústění jednoho ze dvou možných propojení pro pěší a cyklisty z řešeného území
směrem k ulici Draha (v ÚS schematicky naznačeno);
<br> - pozemek p.č.3732 (v KN trvalý travní porost) - úzký protáhlý pozemek ležící
uprostřed plochy územní rezervy R1; v případě podrobnějšího řešení R1 je využitelný
(kromě obytné funkce) i pro část vnitřní komunikačního skeletu lokality;
<br>
Použité podklady:
<br> - Zadání ÚS (MěÚ Žamberk 08/2016);
- Územní plán Žamberk (dále jen „ÚP“) - řešená lokalita je tvořena především zastavitelnými
<br>...