1799/15
<br> 1799/17
<br> 1799/79 7799/75
<br> 1799/17
<br> 1799/19
<br> (]
<br> \\9

2356/72

ZNALECKÝ POSUDEK
č.55/2016
<br> o ceně nemovitostí : lesních pozemků a lesních porostů
v k.ú.Krásné Pole,LV 1498
v k.ú.Poruba,LV 1673
<br>
Objednavatel znaleckého posudku: Statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 1803/8
72930 Ostrava-Moravská Ostrava
Účel znaleckého posudku:
zjištění ceny pro potřeby objednavatele - směna pozemků mezi vlastníky
„Cyklostezka W Krásné Pole-Poruba“
Dle zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku ve znění zákonů č.121/2000 Sb <.>,č.237/2004 Sb <.>,č.257/2004 Sb <.>,č.296/2007 Sb <.>,č.188/2011 Sb <.>,č.350/2012 Sb <.>,č.303/2013 Sb <.>,č.340/2013 Sb <.>,č.344/2013 Sb.a 228/2014 Sb.a vyhlášky MF ČR č.441/2013 Sb.ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb <.>,č.345/2015 Sb.a č.53/2016 Sb <.>,podle stavu ke dni 28.7.2016 znalecký posudek vypracovala:
Ing.XXXXXXX XXXXXXXXXX
I.J.Pešiny XXXX
XXX XX Frýdek-Místek
Počet stran: 9 včetně titulního listu a přílohy.Objednavateli se předává ve 4 vyhotoveních <.>
Ve Frýdku-Místku 30.8.2016
<br> A.NÁLEZ
1.Znalecký úkol
zjištění ceny pro potřeby objednavatele
2.Základní informace
1.1498
Adresa předmětu ocenění:
Krásné Pole
<br>
702 00 Krásné Pole
<br> Kraj:
Moravskoslezský
<br> Okres:
Ostrava-město
<br> Obec:
Ostrava
<br> Katastrální území:
Krásné Pole
<br>
<br>
<br> 2.1673
Adresa předmětu ocenění:
Poruba
<br>
702 00 Poruba
<br> Kraj:
Moravskoslezský
<br> Okres:
Ostrava-město
<br> Obec:
Ostrava
<br> Katastrální území:
Poruba
<br>
<br>
<br> 3.Prohlídka a zaměření
Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 28.7.2016 a 5.9.2016 <.>
4.Podklady pro vypracování znaleckého posudku
Podklady pro ocenění:
a) Zhotovené Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj,Katastrální pracoviště Ostrava
- výpis z LV č.1498 pro k.ú.Krásné Pole
- výpis z LV č.1673 pro k.ú.Poruba
řízení PÚ
ze dne 22.6.2016
- geometrický plán pro rozdělení pozemku č.2109-26/2016,vyhotovitel p.XXXX XXXXX <,>
Čsl.tankistů XX,XXX XX Dolní Lhota
<br> b) dodané objednavatelem posudku - snímek katastrální mapy
- výpis z katastru nemovitostí
<br> c) opatřené znalcem - lesní hospodářské osnovy,platné od
1.1.2008,doplněné místním šetřením <.>
5.Vlastnické a evidenční údaje
Vlastník pozemku:
Statutární město Ostrava,Prokešovo náměstí 1803/8,729 30 Ostrava-Moravská Ostrava,vlastnictví: výhradní
<br>
<br> 6.Celkový popis nemovité věci
Oceňuji pozemky s lesními porosty pro směnu pozemků mezi vlastníky.Na pozemku p.č.1799/16
o výměře 123 m2 v k.ú.Poruba se žádný lesní porost nenachází <.>
7.Obsah znaleckého posudku
LV 1498
1.Ocenění pozemku
1.1.2356/12
2.Ocenění lesního porostu
2.1.2356/12
LV 1673
1.Ocenění pozemku
1.1.1799/16
2.Ocenění lesního porostu
2.1.1799/16
<br> B.ZNALECKÝ POSUDEK
Oceňovací předpis
Ocenění je provedeno podle zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku ve znění zákonů č.121/2000 Sb <.>,č.237/2004 Sb <.>,č.257/2004 Sb <.>,č.296/2007 Sb <.>,č.188/2011 Sb <.>,č.350/2012 Sb <.>,č.340/2013 Sb <.>,č.303/2013 Sb <.>,č.344/2013 Sb.a č.228/2014 Sb.a vyhlášky MF ČR č.441/2013 Sb.ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb <.>,č.345/2015 Sb.a č.53/2016 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.151/1997 Sb <.>
<br> LV 1498
1.Ocenění pozemku
1.1.2356/12
Ocenění
Lesní pozemek oceněný dle § 7
Název
Parcelní číslo
SLT
Výměra
[m2]
JC [Kč/m2]
Úprava
[%]
UC [Kč/m2]
Cena
[Kč]
<br> lesní pozemek
2356/12
3H
1 877,00
6,73
<br> 6,73
12 632,21
<br> Lesní pozemek oceněný dle § 7 - celkem 1 877,00 m2
12 632,21
<br> 2356/12 - zjištěná cena
=
12 632,21 Kč
<br>
<br>
2.Ocenění lesního porostu
2.1.2356/12
<br> výměra 1000 m2,věk 90 let,zakm.0,6
zastoupení dřevin : dub 35 %,2.bon.st <.>,smrk 30 %,3.bon.st <.>,modřín 25 %,1.bon.st.<,>
osika 10 %,2.bon.st <.>
výměra 350 m2,věk 50 let,zakm.0,5
zastoupení dřevin : bříza 100 %,2.bon.st <.>
výměra 527 m2,věk 10 let,zakm.0,8
zastoupení dřevin : jeřáb 90 %,2.bon.st <.>,bříza 10 %,2.bon.st.<,>
Lesní porosty: § 40 - § 43 <.>
Název
Stáří [roků]
Bonita
Zakmen.Ba
Obmýtí [roků]
Výměra
V [m2]
Zast <.>
Z [%]
<br>
Cena mýtní výtěže
Au [Kč/m2]
Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2]
Věkový hodnot.faktor fa
Opravný faktor fuv
<br>
Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z
Cena
<br> dub
90
2
0,600
110
(min 120)
1 000
35
<br>
92,42
30,70
0,652
<br>
<br> Ha=[(92,42-30,70)*0,652+30,70]*0,60*35 % = 14,8977 Kč/m2
14 897,70
<br> Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005]
*
0,850
<br> Koeficient prodejnosti (dle příl.č.):
*
1,000
<br> dub - celkem
=
12 663,05
<br>
<br> Název
Stáří [roků]
Bonita
Zakmen.Ba
Obmýtí [roků]
Výměra
V [m2]
Zast <.>
Z [%]
<br>
Cena mýtní výtěže
Au [Kč/m2]
Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2]
Věkový hodnot.faktor fa
Opravný faktor fuv
<br>
Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z
Cena
<br> smrk
90
3
0,600
110
1 000
30
<br>
78,55
14,29
0,710
0,888
<br>
Ha=[(78,55-14,29)*0,710*1/0,888+14,29]*0,60*30 % = 11,8204 Kč/m2
11 820,40
<br> Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005]
*
0,900
<br> Koeficient prodejnosti (dle příl.č.):
*
1,000
<br> smrk - celkem
=
10 638,36
<br>
<br> Název
Stáří [r...

ZNALECKÝ POSUDEK
č.55/2016
<br> o ceně nemovitostí : lesních pozemků a lesních porostů
v k.ú.Krásné Pole,LV 1498
v k.ú.Poruba,LV 1673
<br>
Objednavatel znaleckého posudku: Statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 1803/8
72930 Ostrava-Moravská Ostrava
Účel znaleckého posudku:
zjištění ceny pro potřeby objednavatele - směna pozemků mezi vlastníky
„Cyklostezka W Krásné Pole-Poruba“
Dle zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku ve znění zákonů č.121/2000 Sb <.>,č.237/2004 Sb <.>,č.257/2004 Sb <.>,č.296/2007 Sb <.>,č.188/2011 Sb <.>,č.350/2012 Sb <.>,č.303/2013 Sb <.>,č.340/2013 Sb <.>,č.344/2013 Sb.a 228/2014 Sb.a vyhlášky MF ČR č.441/2013 Sb.ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb <.>,č.345/2015 Sb.a č.53/2016 Sb <.>,podle stavu ke dni 28.7.2016 znalecký posudek vypracovala:
Ing.XXXXXXX XXXXXXXXXX
I.J.Pešiny XXXX
XXX XX Frýdek-Místek
Počet stran: 9 včetně titulního listu a přílohy.Objednavateli se předává ve 4 vyhotoveních <.>
Ve Frýdku-Místku 30.8.2016
<br> A.NÁLEZ
1.Znalecký úkol
zjištění ceny pro potřeby objednavatele
2.Základní informace
1.1498
Adresa předmětu ocenění:
Krásné Pole
<br>
702 00 Krásné Pole
<br> Kraj:
Moravskoslezský
<br> Okres:
Ostrava-město
<br> Obec:
Ostrava
<br> Katastrální území:
Krásné Pole
<br>
<br>
<br> 2.1673
Adresa předmětu ocenění:
Poruba
<br>
702 00 Poruba
<br> Kraj:
Moravskoslezský
<br> Okres:
Ostrava-město
<br> Obec:
Ostrava
<br> Katastrální území:
Poruba
<br>
<br>
<br> 3.Prohlídka a zaměření
Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 28.7.2016 a 5.9.2016 <.>
4.Podklady pro vypracování znaleckého posudku
Podklady pro ocenění:
a) Zhotovené Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj,Katastrální pracoviště Ostrava
- výpis z LV č.1498 pro k.ú.Krásné Pole
- výpis z LV č.1673 pro k.ú.Poruba
řízení PÚ
ze dne 22.6.2016
- geometrický plán pro rozdělení pozemku č.2109-26/2016,vyhotovitel p.XXXX XXXXX <,>
Čsl.tankistů XX,XXX XX Dolní Lhota
<br> b) dodané objednavatelem posudku - snímek katastrální mapy
- výpis z katastru nemovitostí
<br> c) opatřené znalcem - lesní hospodářské osnovy,platné od
1.1.2008,doplněné místním šetřením <.>
5.Vlastnické a evidenční údaje
Vlastník pozemku:
Statutární město Ostrava,Prokešovo náměstí 1803/8,729 30 Ostrava-Moravská Ostrava,vlastnictví: výhradní
<br>
<br> 6.Celkový popis nemovité věci
Oceňuji pozemky s lesními porosty pro směnu pozemků mezi vlastníky.Na pozemku p.č.1799/16
o výměře 123 m2 v k.ú.Poruba se žádný lesní porost nenachází <.>
7.Obsah znaleckého posudku
LV 1498
1.Ocenění pozemku
1.1.2356/12
2.Ocenění lesního porostu
2.1.2356/12
LV 1673
1.Ocenění pozemku
1.1.1799/16
2.Ocenění lesního porostu
2.1.1799/16
<br> B.ZNALECKÝ POSUDEK
Oceňovací předpis
Ocenění je provedeno podle zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku ve znění zákonů č.121/2000 Sb <.>,č.237/2004 Sb <.>,č.257/2004 Sb <.>,č.296/2007 Sb <.>,č.188/2011 Sb <.>,č.350/2012 Sb <.>,č.340/2013 Sb <.>,č.303/2013 Sb <.>,č.344/2013 Sb.a č.228/2014 Sb.a vyhlášky MF ČR č.441/2013 Sb.ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb <.>,č.345/2015 Sb.a č.53/2016 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.151/1997 Sb <.>
<br> LV 1498
1.Ocenění pozemku
1.1.2356/12
Ocenění
Lesní pozemek oceněný dle § 7
Název
Parcelní číslo
SLT
Výměra
[m2]
JC [Kč/m2]
Úprava
[%]
UC [Kč/m2]
Cena
[Kč]
<br> lesní pozemek
2356/12
3H
1 877,00
6,73
<br> 6,73
12 632,21
<br> Lesní pozemek oceněný dle § 7 - celkem 1 877,00 m2
12 632,21
<br> 2356/12 - zjištěná cena
=
12 632,21 Kč
<br>
<br>
2.Ocenění lesního porostu
2.1.2356/12
<br> výměra 1000 m2,věk 90 let,zakm.0,6
zastoupení dřevin : dub 35 %,2.bon.st <.>,smrk 30 %,3.bon.st <.>,modřín 25 %,1.bon.st.<,>
osika 10 %,2.bon.st <.>
výměra 350 m2,věk 50 let,zakm.0,5
zastoupení dřevin : bříza 100 %,2.bon.st <.>
výměra 527 m2,věk 10 let,zakm.0,8
zastoupení dřevin : jeřáb 90 %,2.bon.st <.>,bříza 10 %,2.bon.st.<,>
Lesní porosty: § 40 - § 43 <.>
Název
Stáří [roků]
Bonita
Zakmen.Ba
Obmýtí [roků]
Výměra
V [m2]
Zast <.>
Z [%]
<br>
Cena mýtní výtěže
Au [Kč/m2]
Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2]
Věkový hodnot.faktor fa
Opravný faktor fuv
<br>
Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z
Cena
<br> dub
90
2
0,600
110
(min 120)
1 000
35
<br>
92,42
30,70
0,652
<br>
<br> Ha=[(92,42-30,70)*0,652+30,70]*0,60*35 % = 14,8977 Kč/m2
14 897,70
<br> Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005]
*
0,850
<br> Koeficient prodejnosti (dle příl.č.):
*
1,000
<br> dub - celkem
=
12 663,05
<br>
<br> Název
Stáří [roků]
Bonita
Zakmen.Ba
Obmýtí [roků]
Výměra
V [m2]
Zast <.>
Z [%]
<br>
Cena mýtní výtěže
Au [Kč/m2]
Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2]
Věkový hodnot.faktor fa
Opravný faktor fuv
<br>
Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z
Cena
<br> smrk
90
3
0,600
110
1 000
30
<br>
78,55
14,29
0,710
0,888
<br>
Ha=[(78,55-14,29)*0,710*1/0,888+14,29]*0,60*30 % = 11,8204 Kč/m2
11 820,40
<br> Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005]
*
0,900
<br> Koeficient prodejnosti (dle příl.č.):
*
1,000
<br> smrk - celkem
=
10 638,36
<br>
<br> Název
Stáří [r...