Stránka 1 z 13
<br>
Příloha č.1 zadání změny č.1 územního plánu Čeladná – návrhu určeného k projednání:
<br> Další požadavky na řešení změny č.1 územního plánu Čeladná
<br> Číslo: Číslo parcely: Požadovaná změna
<br> 1.781/41 a 781/22 v k <.>
ú.Čeladná
<br> Plocha pro bydlení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Odůvodnění:
Na základě místního šetření bylo zjištěno,že pozemky již neplní funkci lesních pozemků a
nachází se zde zpevněné a manipulační plochy k navazující nemovitosti.V podstatě se
jedná o součást již stabilizovaného území smíšeného obytného.Z hlediska veřejných zájmů
by zde nemuselo dojít při projednávání k významným střetům,pouze bude nutné prokázat <,>
že pozemek p.č.781/22 již neplní funkci lesního pozemku a k tomuto bude muset dát
kladné stanovisko dotčený orgán na úseku ochrany PUPFL <.>
<br>
Číslo: Číslo parcely: Požadovaná změna
<br> 2.1006/1 v k.ú.Čeladná Plocha pro bydlení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Odůvodnění:
V předmětné lokalitě se nenachází žádné nové plochy pro bydlení a zastavěné území je již
zcela využito,bude tedy možné s ohledem na § 55 odst.4 stavebního zákona a § 18 odst.4
<br>
<br>
<br> Stránka 2 z 13
<br>
stavebního zákona prověřit zde vymezení nové zastavitelné plochy pro smíšené bydlení <.>
Jediným limitem v daném území je ochranné pásmo lesa a dále blízkost okružní křižovatky
v rámci návrhu přeložky silnice II/483 <.>
<br> Číslo: Číslo parcely: Požadovaná změna
<br> 3.1241/11,1214/2 a
1214/3 v k.ú.Čeladná
<br> Plocha pro bydlení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Odůvodnění:
U tohoto pozemku sice bude dosti obtížné prokazovat soulad s § 55 odst.4 a § 18 odst.4
stavebního zákona,ale vzhledem k tomu,že v brzké době by mělo dojít k zastavění blízké
plochy Z69,pro kterou je již zpracována územní studie,není předem vyloučeno,že za nově
zastavěné území bude možné v lokalitě vymezit nové plochy pro bydlení.Na pozemku p.č <.>
1241/12 dále územní plán navrhuje umísit novou trafostanici,která bude sloužit pro širší
území a kterou bude také jednodušší umístit v ploše zastavitelné.I s ohledem na toto,je
vhodné vlastníkovi pozemku vyjít vstříc a umožnit mu využít pro stavbu 1 rodinného domu
jeho rodinného příslušníka navazující pozemky,pokud on poskytne část pozemku pro
veřejné účely <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Stránka 3 z 13
<br>
Číslo: Číslo parcely: Požadovaná změna
<br> 4.1273/43 v k.ú <.>
Čeladná
<br> Plocha pro bydlení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Odůvodnění:
Území je v blízkosti stabilizovaných i navrhovaných ploch smíšených obytných,kde se
nepředpokládá žádný střet s veřejnými zájmy,využití pozemku pro stavbu rodinného domu
je vzhledem k charakteru a míry zastavěnosti území logické a žádoucí <.>
<br>
Číslo: Číslo parcely: Požadovaná změna
<br> 5.1916,494/3,496/2 <,>
496/3 a 496/6 v k.ú <.>
Čeladná
<br> Plocha pro bydlení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Odůvodnění:
Na základě místního šetření bylo zjištěno,že pozemky již neplní funkci lesních pozemků a
nachází se zde zpevněné a manipulační plochy k navazujícím nemovitostem.V podstatě se
jedná o součást již stabilizovaného území smíšeného obytného.Z hlediska veřejných zájmů
by zde nemuselo dojít při projednávání k významným střetům,pouze bude nutné prokázat <,>
že pozemky již neplní funkci lesního pozemku a k tomuto bude muset dát kladné
stanovisko dotčený orgán na úseku ochrany PUPFL <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Stránka 4 z 13
<br>
Číslo: Číslo parcely: Požadovaná změna
<br> 6.1277 a 1276/1 v k.ú <.>
Čeladná
<br> Plocha pro bydlení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Odůvodnění:
Pozemky byly již zahrnuty do XXXXX zastavitelných v rámci nového územního plánu
Čeladná,na základě negativního stanoviska krajského úřadu však byly vypuštěny
s ohledem na existenci sesuvného území.Vlastník pozemku však predikuje,že je zde
sesuvné území vymezeno nesprávně.Proto je nutné celou věc prověřit ve změně č.1
územního plánu <.>
<br>
Číslo: Číslo parcely: Požadovaná změna
<br> 7.2346/1 v k.ú.Čeladná Plocha pro bydlení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Odůvodnění:
Žadatel uvádí,že důvodem pro pořízení změny územního plánu Čeladná je uvedení
územního plánu do souladu s územně plánovacím podkladem,který v tomto případě
představuje aktuálně rozpracovaná územní studie pro plochu Z113 – lokalita „pod
smrčkem“,která navrhuje řešit dopravní obsluhu plochy Z113 právě přes pozemek p.č <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Stránka 5 z 13
<br>
2346/1 v k.ú.Čeladná.Tím,že dojde k zastavění sousedního pozemku p.č.2495/4
označeného v územním plánu právě jako zastavitelná plocha Z113,pro kterou se
zpracovává územní studie,bude pak následně možné vymezit novou zastavitelnou plochu s
využitím SB i na zbývající části pozemku p.č.2346/1 tak,aby bylo území a investice do
veřejné technické infrastruktury využity efektivně a hospodárně.Pořizovatel uznává tyto
důvody,jako relevantní,avšak při prověřování bude nutné klást důra...