Městský úřad Telč
<br> Odbor rozvoje a územního plánování
<br> Úřad územního plánování
<br> Nám.Zachariáše z Hradce 10
<br> 588 56 TELČ
<br>
<br> Datovou zprávou
<br>
<br>
<br> Podatel: FARMA TELČ STUDNICE a.s <.>
<br> IČ: 28263286,Tuřanka 1222/115,62700 Brno
<br>
<br> právně zastoupen: XXXXX XXXX advokáti,s.r.o <.>
<br> IČ: 28359640,se sídlem Údolní 33,602 00 Brno,ID DS: auwd5w7
<br>
<br> Doplnění k návrhu změny č.2 Územního plánu Telč
<br>
<br> I <.>
<br> Městský úřad Telč,odbor rozvoje a územního plánování (dále jen „MÚ Telč“) vydal veřejnou vyhlášku
<br> ze dne 13.5.2016,čj.Telč 3551/2016 ORÚP,sp.zn.MěÚTelč 3301/2016 ORÚP,kterou oznámil
<br> projednání návrhu zprávy o uplatňování Územního plánu Telč (dále jen „návrh zprávy“),který je
<br> pořízen pro katastrální území Telč a Studnice u Telče <.>
<br> Podatel k návrhu zprávy uplatnil dne 13.6.2016 vyjádření,ve kterém,mimo jiné požádal,aby do
<br> Zprávy o uplatňování ÚP Telč a následné změny ÚP Telč byl zahrnut a zapracován jeho požadavek na
<br> možnost umístění rodinné ekofarmy v rozsahu a účelu využití uvedeného v podání <.>
<br> Následně při projednávání výše uvedených návrhů vyjádřil MěÚ Telč názor,že do Zprávy o uplatňování
<br> ÚP Telč nebude již takto zasahovat,a předloží Zastupitelstvu města Telč návrh na provedení Změny č <.>
<br> 2 Územního plánu Telč,který by se výhradně týkal k.ú.Studnice u Telče,a kterým by se samostatně
<br> řešily nejen návrhy Podatele,ale také dalších navrhovatelů pro dané k.ú <.>,které byly doručeny na MěÚ
<br> Telč <.>
<br> Dne 2.10.2016 bylo datovou schránkou Podateli doručeno pod č.j.Telč 6631/2016 K-Piv,datované
<br> dne 22.9.2016 „Oznámení o výsledku jednání Zastupitelstva města Telč“,a následně dne 4.10.2016
<br> bylo datovou schránkou Podateli doručeno pod č.j.Telč 6825/2016 K – Piv,datované dne 30.9.2016
<br> „Opravné oznámení o výsledku jednání Zastupitelstva města Telč“,ve kterém bylo sděleno,že
<br> Zastupitelstvo města Telč (dále ZMT) dne 19.9.2016 usnesením UZ 124-9/12/2016 rozhodlo o pořízení
<br> změny č.2 Územního plánu Telč (dále ÚPT) na návrh Podatele.Dále v oznámení uvedeno,že prvním
<br> krokem v procesu pořízení Změny č.2 ÚPT bude vypracování návrhu zadání Změny č.2 ÚPT <.>
<br>
<br> II <.>
<br> S ohledem na výše uvedené má podatel za to,že v souladu s ustanoveními zákona č.183/2006 Sb.<,>
<br> v platném znění,bylo jeho návrhu částečně,byť jiným způsobem,vyhověno s tím,že nyní je nutné <,>
<br>
<br> 2/8
<br> s ohledem na vývoj a aktuální platný stav věci,provést doplnění či upřesnění návrhů Podatele před
<br> vlastním zahájením procesu Změny č.2 ÚPT <.>
<br> Proto Podatel předkládá MěÚ Telč následující shrnutí,upřesnění a doplnění svých návrhů na
<br> provedení Změny č.2 Územního plánu Telč,pro k.ú.Studnice u Telče,takto :
<br>
<br> 1) Vymezit na pozemku p.č.577/1 zastavitelnou plochu o celkové výměře 2.500m2 pro
<br> umístění stavby rodinné zemědělské usedlosti (ekofarmy),jako nezbytné základny pro
<br> obhospodařování uceleného bloku zemědělských a lesních pozemků,a rybníků <,>
<br> soustředěných kolem objektu farmy v celkové výměře cca 50 ha,které jsou v majetku
<br> Podatele.Přesné umístění této návrhové plochy je zakresleno v příloze č.1 tohoto podání <,>
<br> Situačním návrhu ve výřezu mapy KN <.>
<br>
<br> 2) V návrhu zadání a dalších fázích specifikovat definici způsobu využití vymezené
<br> zastavitelné plochy takto:
<br> Základní definice návrhové plochy – Plochy pro zemědělství smíšené VZ-S
<br> Hlavní způsob využití – Stavby zemědělské výroby,lesnictví a rybářství; související technické
<br> zázemí,vybavení a skladování; vč.nezbytné technické infrastruktury a přidružené drobné
<br> výroby
<br> Přípustné využití:
<br> - Stavby a zařízení pro zemědělskou,lesnickou výrobu a rybářství vč.staveb souvisejícího
<br> technického a provozního zázemí,vybavení a skladování
<br> - Zázemí a obytné prostory správce a personálu pro provoz objektu dle hlavního způsobu
<br> využití <.>
<br> - Doplňkové ubytování pro rekreaci/agroturistiku v apartmánech a pokojích se zázemím <,>
<br> v rozsahu maximálně 8 ubytovacích jednotek v celé návrhové ploše,vč.souvisejícího
<br> zázemí a základních služeb pro hosty,a to pouze jako součást hlavního objektu pro
<br> zemědělství,lesnictví a rybářství
<br> - Doplňková řemeslná výroba,maloobchodní prodej a služby související s hlavním
<br> způsobem využití
<br> - Související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro provoz a obsluhu přípustných
<br> staveb
<br> Nepřípustné využití:
<br> - Jakékoliv jiné druhy staveb mimo uvedené přípustné využití <,>
<br> Podmínky prostorového uspořádání :
<br> Negativní vlivy na nejbližší okolí vyplývající z chovu hospodářských zvířat nesmí překročit limity
<br> stanovené příslušnými platnými normami a vyhláškami
<br> Maximální výška římsy 7 m / hřebene střechy 11 m / Obecně
<br>
<br> 3) Odůvodnění návrhu umístění objektu farmy na pozemku p.č.577/1
<br>
<br> 3/8
<br> Obecně je třeba u objektů s prioritně zemědělským účelem vy...