MĚSTSKÝ ÚŘAD UNHOŠŤ – odbor výstavby
Václavské náměstí 44,273 51 Unhošť
<br>
<br> Spis.zn.: Výst.2546/12-Bu Unhošť 13.9.2016
Č.j.: 4218/16/Výst
Vyřizuje:
Tel:.:
Fax:
E-mail:
<br> XXXXXXX XXXXXXXX
XXXXXXXXX
XXXXXXXXX
burgrova@muunhost.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> DKG Hostivice s.r.o <.>
Nevanova č.p.1075/31
163 00 Praha
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br>
Výroková část:
<br> Odbor výstavby Městského úřadu v Unhošti,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.d)
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona
žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby,kterou dne 1.6.2012 podal
<br> DKG Hostivice s.r.o <.>,IČO 27915255,Nevanova č.p.1075/31,163 00 Praha <,>
kterého zastupuje GLOBAL PROPERTY a.s <.>,IČO 27951162,Plzeňská č.p.226/189,150 00
Praha
<br> (dále jen ”žadatel”),a na základě tohoto posouzení podle § 92 odst.2 stavebního zákona <,>
<br> z a m í t á
<br> žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
<br> VÝSTAVBA AREÁLU VÝROBNÍCH SLUŽEB A SÍDLA FIRMY
DKG HOSTIVICE V UNHOŠTI
<br> (výrobní hala,administrativní budova,inženýrské sítě,komunikace)
Unhošť
<br>
<br> (dále jen ”stavba”) na pozemku parc.č.668/16,668/30,668/36,<,> 668/39,668/40,668/41,668/42 1904/1 <,>
1904/10,2091/24 v katastrálním území Unhošť <.>
<br>
<br> Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> DKG Hostivice s.r.o <.>,Nevanova č.p.1075/31,163 00 Praha
<br>
<br>
O d ů v o d n ě n í
Městský úřad Unhošť,odbor výstavby (dále jen „stavební úřad“) vydal dne 5.12.2012 pod č.j <.>
5369/12/Výst <.>,spis.zn.Výst.2546/12-Re,územní rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby <.>
Proti tomuto rozhodnutí odvolatel podal odvolání dne 20.12.2012.Odvolací orgán vydal dne 11.3.2013
pod sz.SZ 023180/2013/KUSK REG/Bí čj.043393/2013/KUSK rozhodnutí,kterým odvolání zamítl a
rozhodnutí stavebního úřadu potvrdil <.>
Proti tomuto rozhodnutí podal odvolatel žalobu.Krajský soud v Praze dne 11.12.2015 rozhodnutí
krajského úřadu SZ 023180/2013/KUSK REG/Bí čj.043393/2013/KUSK zrušil a věc vrátil k novému
projednání.Odvolací orgán je vázán rozsudkem krajského soudu,který vytkl jak odvolacímu orgánu,tak
prvostupňovému orgánu nedostatečné zdůvodnění souladu s územně plánovací dokumentací <.>
Odvolací orgán na základě rozsudku krajského soudu rozhodnutí ze dne 5.12.2012 pod č.j.5369/12/Výst.<,>
spis.zn.Výst.2546/12-Re zrušil a věc vrátil k novému projednání <.>
<br>
<br> Č.j.4218/16/Výst str.2
<br>
<br> Stavební úřad znovu posoudil návrh stavebníka a zda je návrh v souladu s územně plánovací
dokumentací <.>
Hlavním záměrem žadatele je stavba výrobní XXXX a administrativní budovy v areálu výrobních služeb a
sídla firmy <.>
<br> Podle územního plánu spadají pozemky,na nichž má být umístěna předmětná stavba,do území SÚ4 <,>
které je smíšeným územím městského typu.Pro tato území územní plán stanoví hlavní funkce,kterými
jsou obslužná funkce,zařízení nevýrobních služeb,maloobchodní a stravovací služby,služby,zařízení
pro administrativu,plochy ochranné a okrasné zeleně,parkoviště pro potřeby zóny,stavby občanského
charakteru,obytné stavby,velkoplošný maloobchod se zázemím,zařízení pro komerční administrativu <,>
plochy okrasné a rekreační zeleně s mobiliářem pro relaxaci,parkoviště pro potřeby zóny.Mezi
doplňkové funkce pak řadí velkoobchod,sklady,dvorany pro kulturní a sportovní podniky,veletržní
areály,výstaviště,herny,kasina včetně ubytovacích zařízení,nerušící výrobní služby,sportovní a
relaxační zařízení,služební či pohotovostní byty,ubytovací zařízení typu Formule 1,hotely,zařízení péče
o děti,školská zařízení,zdravotnická a sociální zařízení,sportovní a relaxační zařízení,stavby a zařízení
pro kulturu a církevní účely.Územní plán pak stanoví rovněž podmínky,podle kterých mimo jiné musejí
objekty respektovat architektonickým členěním stavebních forem a celkovým objemem zastavění
kompoziční vztahy,měřítko a kontext okolní zástavby a v případě lokalizace zařízení výrobních a
nevýrobních služeb je třeba posoudit vliv činnosti na sousední pozemky sloužící bydlení a občanské
vybavenosti <.>
Nepřípustné jsou pak všechny druhy činností,které narušují nad přípustnou míru pozemky sloužící
bydlení nebo občanské vybavenosti,a dále dopravní terminály a centra dopravních služeb,parkování
nákladních automobilů a těžké dopravní techniky,skladové a nákupní komplexy <.>
<br> Stavební úřad se v opakovaném posouzení ztotožnil s krajským soudem,že se v případě souladu
s územním plánem může v předmětném území umístit pouze stavba plnící funkci výrobních služeb jen
v případě,že se jedná o takovou výrobní službu,která plní pouze doplňující funkci v území,která je
činností nerušící a která nenarušuje nad přípustnou míru pozemky sloužící bydlení či občanské
vybavenosti.Umísťovanou stavbu je nutno posoudit jako celek,územní plán neumožňuje jako přípustné
využití v dotčeném území výrobní činnost,navrhovaná výrobní hala není tudíž...

MĚSTSKÝ ÚŘAD UNHOŠŤ – odbor výstavby
Václavské náměstí 44,273 51 Unhošť
<br>
<br> Spis.zn.: Výst.2546/12-Bu Unhošť 13.9.2016
Č.j.: 4218/16/Výst
Vyřizuje:
Tel:.:
Fax:
E-mail:
<br> XXXXXXX XXXXXXXX
XXXXXXXXX
XXXXXXXXX
burgrova@muunhost.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> DKG Hostivice s.r.o <.>
Nevanova č.p.1075/31
163 00 Praha
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br>
Výroková část:
<br> Odbor výstavby Městského úřadu v Unhošti,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.d)
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona
žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby,kterou dne 1.6.2012 podal
<br> DKG Hostivice s.r.o <.>,IČO 27915255,Nevanova č.p.1075/31,163 00 Praha <,>
kterého zastupuje GLOBAL PROPERTY a.s <.>,IČO 27951162,Plzeňská č.p.226/189,150 00
Praha
<br> (dále jen ”žadatel”),a na základě tohoto posouzení podle § 92 odst.2 stavebního zákona <,>
<br> z a m í t á
<br> žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
<br> VÝSTAVBA AREÁLU VÝROBNÍCH SLUŽEB A SÍDLA FIRMY
DKG HOSTIVICE V UNHOŠTI
<br> (výrobní hala,administrativní budova,inženýrské sítě,komunikace)
Unhošť
<br>
<br> (dále jen ”stavba”) na pozemku parc.č.668/16,668/30,668/36,<,> 668/39,668/40,668/41,668/42 1904/1 <,>
1904/10,2091/24 v katastrálním území Unhošť <.>
<br>
<br> Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> DKG Hostivice s.r.o <.>,Nevanova č.p.1075/31,163 00 Praha
<br>
<br>
O d ů v o d n ě n í
Městský úřad Unhošť,odbor výstavby (dále jen „stavební úřad“) vydal dne 5.12.2012 pod č.j <.>
5369/12/Výst <.>,spis.zn.Výst.2546/12-Re,územní rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby <.>
Proti tomuto rozhodnutí odvolatel podal odvolání dne 20.12.2012.Odvolací orgán vydal dne 11.3.2013
pod sz.SZ 023180/2013/KUSK REG/Bí čj.043393/2013/KUSK rozhodnutí,kterým odvolání zamítl a
rozhodnutí stavebního úřadu potvrdil <.>
Proti tomuto rozhodnutí podal odvolatel žalobu.Krajský soud v Praze dne 11.12.2015 rozhodnutí
krajského úřadu SZ 023180/2013/KUSK REG/Bí čj.043393/2013/KUSK zrušil a věc vrátil k novému
projednání.Odvolací orgán je vázán rozsudkem krajského soudu,který vytkl jak odvolacímu orgánu,tak
prvostupňovému orgánu nedostatečné zdůvodnění souladu s územně plánovací dokumentací <.>
Odvolací orgán na základě rozsudku krajského soudu rozhodnutí ze dne 5.12.2012 pod č.j.5369/12/Výst.<,>
spis.zn.Výst.2546/12-Re zrušil a věc vrátil k novému projednání <.>
<br>
<br> Č.j.4218/16/Výst str.2
<br>
<br> Stavební úřad znovu posoudil návrh stavebníka a zda je návrh v souladu s územně plánovací
dokumentací <.>
Hlavním záměrem žadatele je stavba výrobní XXXX a administrativní budovy v areálu výrobních služeb a
sídla firmy <.>
<br> Podle územního plánu spadají pozemky,na nichž má být umístěna předmětná stavba,do území SÚ4 <,>
které je smíšeným územím městského typu.Pro tato území územní plán stanoví hlavní funkce,kterými
jsou obslužná funkce,zařízení nevýrobních služeb,maloobchodní a stravovací služby,služby,zařízení
pro administrativu,plochy ochranné a okrasné zeleně,parkoviště pro potřeby zóny,stavby občanského
charakteru,obytné stavby,velkoplošný maloobchod se zázemím,zařízení pro komerční administrativu <,>
plochy okrasné a rekreační zeleně s mobiliářem pro relaxaci,parkoviště pro potřeby zóny.Mezi
doplňkové funkce pak řadí velkoobchod,sklady,dvorany pro kulturní a sportovní podniky,veletržní
areály,výstaviště,herny,kasina včetně ubytovacích zařízení,nerušící výrobní služby,sportovní a
relaxační zařízení,služební či pohotovostní byty,ubytovací zařízení typu Formule 1,hotely,zařízení péče
o děti,školská zařízení,zdravotnická a sociální zařízení,sportovní a relaxační zařízení,stavby a zařízení
pro kulturu a církevní účely.Územní plán pak stanoví rovněž podmínky,podle kterých mimo jiné musejí
objekty respektovat architektonickým členěním stavebních forem a celkovým objemem zastavění
kompoziční vztahy,měřítko a kontext okolní zástavby a v případě lokalizace zařízení výrobních a
nevýrobních služeb je třeba posoudit vliv činnosti na sousední pozemky sloužící bydlení a občanské
vybavenosti <.>
Nepřípustné jsou pak všechny druhy činností,které narušují nad přípustnou míru pozemky sloužící
bydlení nebo občanské vybavenosti,a dále dopravní terminály a centra dopravních služeb,parkování
nákladních automobilů a těžké dopravní techniky,skladové a nákupní komplexy <.>
<br> Stavební úřad se v opakovaném posouzení ztotožnil s krajským soudem,že se v případě souladu
s územním plánem může v předmětném území umístit pouze stavba plnící funkci výrobních služeb jen
v případě,že se jedná o takovou výrobní službu,která plní pouze doplňující funkci v území,která je
činností nerušící a která nenarušuje nad přípustnou míru pozemky sloužící bydlení či občanské
vybavenosti.Umísťovanou stavbu je nutno posoudit jako celek,územní plán neumožňuje jako přípustné
využití v dotčeném území výrobní činnost,navrhovaná výrobní hala není tudíž...