696,3 m2
<br> 756,9 m2
<br> 761,8 m2
<br> 731,1 m2
<br> 687,0 m2
<br> 724,2 m2
<br> 725,2 m2
<br> 736,1 m2
<br> 823,4 m2
<br> 810,8 m2
<br> 800,7 m2
<br> 660,4 m2
<br> 651,1 m2
<br> 661,5 m2
<br> 682,5 m2
<br> 702,4 m2
<br> 1 093,4 m2
<br> 710,9 m2
<br> 751,0 m2
<br> 800,6 m2
881,9 m2
<br> 676,9 m2
<br> 653,9 m2
<br> 635,7 m2
<br> 635,7 m2
<br> 750,7 m2
915,7 m2
<br> 737,9 m2
<br> 705,2 m2
<br> 744,8 m2
<br> 744,2 m2
<br> 726,3 m2
<br> 697,3 m2
<br> 861,9 m2
<br> 765,4 m2
<br> 786,5 m2
<br> 776,1 m2
<br> 748,6 m2
<br> 725,0 m2
<br> 763,0 m2
<br> 761,4 m2
<br> potokpotok
<br> 50
51
<br> 52
53
<br> 54
55
<br> 56
57
<br> 58
59
<br> 60
<br> 73
74
<br> 75
76
<br> 77
78
<br> 79
80
<br> 81
82
<br> 83
84
<br> 95
<br> 96
97
<br> 98
99
<br> 10
0
<br> 10
1
<br> 10
2
<br> 10
3
<br> 10
4
<br> 11
0
<br> 11
1
<br> 11
2
<br> 11
3
<br> 11
4
<br> 11
5
<br> KODH
<br> M
Š
<br> 2.ETAPA1.ETAPA
<br> Velký Osek - parcely RD <,>
08/2016,nový
<br>
03 detail

696,3 m2
<br> 756,9 m2
<br> 761,8 m2
<br> 731,1 m2
<br> 687,0 m2
<br> 724,2 m2
<br> 725,2 m2
<br> 736,1 m2
<br> 823,4 m2
<br> 810,8 m2
<br> 800,7 m2
<br> 660,4 m2
<br> 651,1 m2
<br> 661,5 m2
<br> 682,5 m2
<br> 702,4 m2
<br> 1 093,4 m2
<br> 710,9 m2
<br> 751,0 m2
<br> 800,6 m2
881,9 m2
<br> 676,9 m2
<br> 653,9 m2
<br> 635,7 m2
<br> 635,7 m2
<br> 750,7 m2
915,7 m2
<br> 737,9 m2
<br> 705,2 m2
<br> 744,8 m2
<br> 744,2 m2
<br> 726,3 m2
<br> 697,3 m2
<br> 861,9 m2
<br> 765,4 m2
<br> 786,5 m2
<br> 776,1 m2
<br> 748,6 m2
<br> 725,0 m2
<br> 763,0 m2
<br> 761,4 m2
<br> potokpotok
<br> 50
51
<br> 52
53
<br> 54
55
<br> 56
57
<br> 58
59
<br> 60
<br> 73
74
<br> 75
76
<br> 77
78
<br> 79
80
<br> 81
82
<br> 83
84
<br> 95
<br> 96
97
<br> 98
99
<br> 10
0
<br> 10
1
<br> 10
2
<br> 10
3
<br> 10
4
<br> 11
0
<br> 11
1
<br> 11
2
<br> 11
3
<br> 11
4
<br> 11
5
<br> KO
<br> DH
<br> M
Š
<br> 2.ETAPA1.ETAPA
<br> Velký Osek - parcely RD <,>
05/2016,původní
<br>
04 detail

DUR
IČ: 45149062
<br> Č.VÝKRESU:
<br> e-mail: info@inprojekt-podebrady.czhttp: www.inprojekt-podebrady.cz
<br> ZPRACOVATEL:
<br> STAVEBNÍK:
<br> STAVBA:
<br> OBSAH VÝKRESU:
<br> ČÁST:
<br> ZODP.PROJEKTANT: HLAV.PROJEKTANT:
<br> Ing.XXXXXX XXXX
<br> X:XXXX
<br> MĚŘÍTKO:
<br> FORMÁT:
<br> DATUM:
<br> ZAK.Č.:
<br> STUPEŇ:
<br> Na Kopečku 81/5,Poděbrady 290 01
<br> 2
<br> A1
<br> 08/2016
<br> tel.: +420 325 610 079
<br> DIČ: CZ45149062
<br> GEOSAN STAVEBNÍ a.s <.>
<br> URBANISTICKÁ SITUACE
<br> IN-773 -2
<br> Ing.arch.XXXX XXXXXXX Ing.arch.XXXX XXXXXXX
<br> Velký Osek - parcely RD
<br> VÝKRESOVÁ ČÁST
<br> S
<br> VEŘEJNÁ ZELEŇ
<br> STEZKA PRO CHODCE A CYKLISTY - ASFALT
<br> CHODNÍK - ZÁMKOVÁ DLAŽBA
<br> LEGENDA :
<br> NOVÉ STROMY
<br> RODINNÉ DOMY SE ŠIKMOU STŘECHOU - SEDLOVÁ,STANOVÁ,VALBOVÁ (NE POLOVALBA) <,>
S VÝŠKOU ŘÍMSY 3,5 - 6,0m A VÝŠKOU HŘEBENE MAX.8,5 - 9,0m OD +0,000
<br> OCHRANNÁ PROTIHLUKOVÁ STĚNA
<br> 719,40 m2 75 PLOCHA POZEMKU PRO RODINNÝ DUM S ULIČNÍ ČÁROU VYMEZUJÍCÍ VZDÁLENOU 6m OD ULIČNÍ STRANY POZEMKUA HRANICE VYMEZUJÍCÍ VZDÁLENOST 3,5m OD OSTATNÍCH STRAN POZEMKU
<br> RODINNÉ DOMY SE SLUŽBAMI A SE ŠIKMOU STŘECHOU - SEDLOVÁ,STANOVÁ,VALBOVÁ (NE POLOVALBA) <,>
S VÝŠKOU ŘÍMSY 3,5 - 6,0m A VÝŠKOU HŘEBENE MAX.8,5 - 9,0m OD +0,000
<br> POJÍŽDĚNÉ PLOCHY - ASFALT / ZÁMKOVÁ DLAŽBA
<br> OV
<br> MŠ
<br> KO
<br> ZELEŇ U STAVEB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI
<br> STAVBA OBČANSKÉ VYBAVENOSTI - OBCHOD,RESTAURACE,KAVÁRNA,SLUŽBY
MAX.2 NADZEMNÍ PODLAŽÍ,PLOCHÁ NEBO PULTOVÁ STĚNA
<br> SBĚRNÉ MÍSTO TŘÍDĚNÉHO KOMUNÁLNÍHO ODPADU
<br> RETENČNÍ A VSAKOVACÍ NÁDRŽ
<br> DH
<br> DĚTSKÉ HŘIŠTĚ
<br> NOVÉ STROMY
<br> STAVBA OBČANSKÉ VYBAVENOSTI - MATEŘSKÁ ŠKOLA,MAX.2 NADZEMNÍ PODLAŽÍ <,>
PLOCHÁ NEBO PULTOVÁ STŘECHA
<br> 617,1 m2
<br> 658,6 m2
<br> 658,9 m2
<br> 662,0 m2
<br> 701,7 m2
<br> 662,5 m2
<br> 623,5 m2
<br> 620,0 m2
<br> 4 999
<br> 3 258
<br> 8 000
<br> 2
50
<br> 0
<br> 2 004
<br> 2
00
<br> 0
<br> 2
50
<br> 0
<br> 2
47
<br> 6
<br> 775,4 m2
<br> 1 888,4 m2
<br> 1 865,2 m2
<br> 696,3 m2
<br> 732,3 m2
<br> 796,7 m2
<br> 820,5 m2
<br> 852,0 m2
<br> 900,1 m2
<br> 902,8 m2
<br> 852,6 m2
<br> 819,0 m2
<br> 800,8 m2
<br> 774,5 m2
<br> 783,0 m2
<br> 1 157,5 m2
<br> 804,8 m2
<br> 821,3 m2
<br> 727,8 m2
<br> 665,1 m2
<br> 727,8 m2
<br> 665,0 m2
<br> 729,1 m2
<br> 716,1 m2
<br> 824,0 m2
<br> 749,6 m2
<br> 749,6 m2
<br> 748,4 m2
<br> 755,7 m2
<br> 738,4 m2
<br> 738,4 m2
<br> 743,5 m2
<br> 744,7 m2
<br> 723,5 m2
<br> 728,3 m2
<br> 732,7 m2
<br> 750,9 m2
<br> 689,2 m2
<br> 714,8 m2
<br> 724,7 m2
<br> 708,4 m2
<br> 682,0 m2
<br> 654,9 m2
<br> 1 272,2 m2
<br> 1 089,2 m2
<br> 1 285,3 m2
<br> 1 012,5 m2
<br> 669,9 m2
<br> 691,3 m2
<br> 765,9 m2
<br> 756,9 m2
<br> 761,8 m2
<br> 750,8 m2
<br> 731,1 m2
<br> 687,0 m2
<br> 690,0 m2
<br> 724,2 m2
<br> 725,2 m2
<br> 736,1 m2
<br> 823,4 m2
<br> 810,8 m2
<br> 800,7 m2
<br> 660,4 m2
<br> 651,1 m2
<br> 661,5 m2
<br> 682,5 m2
<br> 702,4 m2
<br> 910,9 m2
<br> 742,1 m2
<br> 720,4 m2
<br> 719,4 m2
<br> 724,0 m2
<br> 731,0 m2
<br> 762,0 m2
<br> 771,0 m2
<br> 760,3 m2
<br> 897,5 m2
<br> 1 173,9 m2
<br> 679,9 m2
<br> 661,8 m2
<br> 925,8 m2
958,5 m2
<br> 678,2 m2
<br> 676,4 m2
<br> 676,3 m2
<br> 691,5 m2
<br> 1 093,4 m2
<br> 710,9 m2
<br> 751,0 m2
<br> 800,6 m2
881,9 m2
<br> 676,9 m2
<br> 653,9 m2
<br> 635,7 m2
<br> 635,7 m2
<br> 750,7 m2
915,7 m2
<br> 737,9 m2
<br> 705,2 m2
<br> 744,8 m2
<br> 744,2 m2
<br> 726,3 m2
<br> 697,3 m2
<br> 861,9 m2
<br> 765,4 m2
<br> 786,5 m2
<br> 776,1 m2
<br> 748,6 m2
<br> 713,8 m2
<br> 751,9 m2
<br> 966,8 m2
<br> 1 146,9 m2
<br> 917,5 m2
<br> 703,2 m2
<br> 773,9 m2
<br> 804,5 m2
<br> 725,0 m2
<br> 763,0 m2
<br> 761,4 m2
<br> ochranné pásmo lesa 50mochranné pásmo lesa 25m
<br> oc
hr
<br> an
né
<br> p
ás
<br> m
o
<br> ČD
6
<br> 0m
<br> budova
<br> bažantnice
(myslivna)
<br> Velký Osek
<br> železniční přejezd
<br> že
le
<br> zn
ic
<br> e
<br> že
le
<br> zn
ic
<br> e
<br> že
le
<br> zn
ice
<br> 2.1 km
<br> silnice
<br> si
ln
<br> ic
e
<br> si
ln
<br> ic
e
<br> a jeho přilehlé okolí
<br> potokpotok
<br> potok
<br> potok
<br> 623
<br> 601/1
<br> 63
3/
<br> 4
<br> 615/1
<br> 63
5/
<br> 1
<br> 625/1
<br> 63
4/
<br> 2
<br> 625/2
<br> 628/1
<br> 62
5/
<br> 3
<br> 62
7/
<br> 3
<br> 62
4/
<br> 2
<br> 628/3
<br> 63
3/
<br> 6
<br> 63
3/
<br> 3
<br> 75
7/
<br> 3
<br> 756/3
<br> 635/16
<br> 635/17
635/18
<br> 599/1
<br> 628/14
<br> 628/15
<br> 628/16
<br> 628/17
<br> 628/18
<br> 976/2
<br> 976/1
<br> 975
<br> 869/3
<br> 49
<br> 48
<br> 625
<br> 627/3
<br> Pod Bačovem
<br> 26000
<br> 26000
<br> 22110
<br> 26000
<br> 26000
<br> 26000
<br> 26000
<br> 26000
<br> TR
AŤ
<br> S Ž
DC
<br> č <.>
0 2
<br> 0 (
Ve
<br> l ký
Os
<br> ek
- C
<br> ho
ce
<br> ň )
<br> pole
<br> ?
<br> budka (k dráze?)
drážní domek
<br> 2.3 km
<br> RIS
<br> RIS
<br> 33
<br> 5051
<br> 1
<br> 2
<br> 3
<br> 4
<br> 5
<br> 6
<br> 7
<br> 8
<br> 9
<br> 10
<br> 11
<br> 12
<br> 13
<br> 14
<br> 15
<br> 16
<br> 17
<br> 18
<br> 19
<br> 20
<br> 21 22
<br> 23
<br> 24
<br> 25
<br> 26
<br> 27
<br> 28
<br> 2930
<br> 31
32
<br> 33
<br> 34 35
<br> ...

OZNÁMENÍ ZÁMĚRU
<br>
<br> podle § 6 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí <,>
<br> v rozsahu podle přílohy č.3 zákona
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Velký Osek – parcely RD
<br> Dodatek č.1
<br>
<br>
<br>
<br> srpen 2016
<br>
<br>
<br> Oznamovatel : GEOSAN STAVEBNÍ a.s <.>
<br> U Nemocnice 430
<br> 280 02 Kolín
<br> Zpracoval : Ing.XXXX XXXXXX
<br> K Cihelně XXX/XX <,>
<br> XXX XX,Praha 9
<br> Mob.724 362 386
<br>
<br>
<br> Datum zpracování dodatku oznámení : 20.8.2016
<br>
<br> Úvod
<br> V průběhu zjišťovacího řízení záměru Velký Osek – parcely RD (výstavba souboru rodinných
<br> domků -123 ks - na ploše stávajícího pole na okraji obce Velký Osek) byla vznesena
<br> připomínka Oblastním inspektorátem ČIŽP Praha.Následující dodatek tuto připomínku řeší a
<br> popisuje také další drobné změny záměru (změna vedení vodovodního a kanalizačního řadu
<br> místo z obce Velký Osek z prostoru TCPA) <.>
<br>
<br> Připomínka ČIŽP
<br> V následujícím odstavci cituji zmíněnou připomínku Oblastního inspektorátu ČIŽP Praha <.>
<br> „Předložená dokumentace na str.10 uvádí,že zástavba je řešena dle regulativů uvedených ve
<br> Změně č.2 územního plánu sídelního útvaru Velký Osek schválené v 03/2009.Z veřejně
<br> dostupného oficiálního portálu obce Velký Osek (http://www.velky-osek.cz) v části Územní
<br> plán obce Velký Osek je zřejmé,že ve změně „Lokalita Pod Bačovem Z 2 – C“ jsou
<br> k zástavbě určeny plochy o výměře 10,44 ha a ochranná zeleň o výměře 3,26 ha.Rovněž
<br> z výkresové dokumentace „Změna č.2 územního plánu sídelního útvaru Velký Osek“ je
<br> zřejmé,že lokalita leží na hranici „Území vyčleněném pro lokální územní systém ekologické
<br> stability“ (v předmětné lokalitě se jedná o břehovou čáru toku Bačovka) a území určené k
<br> zástavbě je ohraničeno pásmem ochranné zeleně – tedy bez zástavby <.>
<br> Z údajů v kapitole B.I.2.Kapacita (rozsah) záměru je zřejmé,že v lokalitě bude zastaveno
<br> 13,73 ha a celková plocha zeleně bude 1,93 ha.V této ploše zeleně jsou však zahrnuty i
<br> zelené plochy uvnitř obytného areálu,tedy netvořící ochranný pás zeleně,jak předpokládá
<br> změna územního plánu.Z výkresové části dokumentace je dále zřejmé,že v těsné blízkosti
<br> toku Bačovka jsou umístěny parkoviště,komunikace a hřiště.Tedy zpevněné prvky,které
<br> nelze považovat za prvky ochranné zeleně <.>
<br> Předložené „Oznámení záměru“ však snížení ploch ochranné zeleně na úkor zvýšení
<br> zastavěnosti území nijak nehodnotí a to zejména ve vztahu k toku Bačovka,jakožto
<br> významného krajinného prvku (VKP) dle § 4 odst.2 zákona č.114/1992 Sb <.>,a ve vztahu k
<br> „Území vyčleněném pro lokální územní systém ekologické stability“.Jde zejména o
<br> zhodnocení výstavby zpevněných ploch (komunikace,parkoviště,hřiště) a snížení ploch
<br> ochranné zeleně ve vztahu k ovlivnění ekologicko-stabilizační funkce toku Bačovka jako
<br> významného krajinného prvku.A to s přihlédnutím k faktu,že některé stavby jsou umístěny
<br> na hranici břehové čáry předmětného toku a zasahují do jeho ochranného pásma.Půjde o
<br> individuální výstavbu jednotlivých majitelů.“
<br>
<br> Změny záměru
<br> Na základě uvedené připomínky byla po projednání na Oblastním inspektorátě Praha ČIŽP
<br> navržena změna záměru.Spočívá v redukci plochy tenisového hřiště umístěném v ploše
<br> zeleně (pouze 1 kurt místo původních 2 kurtů),snížení počtu parkovacích míst o 6 ks a
<br> posunutí hřiště směrem od toku Bačovka co nejblíže ke komunikaci.Toto umožnilo
<br> navrhnout podél tohoto drobného toku (současně lokálního biokoridoru a významného
<br> krajinného prvku) pás kvalitní zeleně o šířce 10 m,která zajistí funkčnost biokoridoru.Tím
<br> současně došlo také k relativně nepatrným změnám v ploše zeleně a komunikací (malé
<br> zvýšení plochy zeleně a zmenšení plochy komunikací – rozdíl oproti původnímu oznámení
<br> cca 700 m
2
).Půjde o stanovištně vhodnou zeleň složenou z domácích původních druhů.Přes
<br> menší plochu této ochranné zeleně oproti požadavkům územního plánu tím bude zajištěna
<br> funkčnost biokoridoru a ochrana toku jako přírodního prvku před vlivem urbanizované
<br> plochy <.>
<br> Aktuální rozdělení území na plochy:
<br> - Plocha pro zóny rodinných domů 95 221 m2
<br> - Plocha pro občanskou vybavenost 2 666 m2
<br> - Plocha pro mateřskou školku 2 558 m2
<br> - Plocha hřiště 1 355 m2
<br> - Plocha zeleně 20 244 m2
<br> - Plocha pro umístění 2 trafostanic ČEZ 86 m2
<br> - Plocha pro komunikace,chodníky a další veřejné plochy 34 469 m2
<br> Součet ploch řešeného území pro dělení pozemků 156 599 m
2
<br>
<br>
Další změnou záměru oproti původnímu oznámení z června 2016 je změna vedení
<br> vodovodního a kanalizačního řadu pro lokalitu výstavby místo z obce Velký Osek,jak bylo
<br> původně plánováno,nově z prostoru TCPA (průmyslová zóna Kolín).Důvodem jsou
<br> kapacitní možnosti.Toto navržené nové vedení je v současné době projednáváno v režimu
<br> územního rozhodnutí <.>
<br>
<br> Přílohy
<br>
<br> Příloha ...