Zásady prodeje pozemků ve vlastnictví Města Šluknov
(schválené v souladu s ustanovením § 38,39,85 zákona č.128/2000 Sb.( zákona o obcích)
v platném znění
<br> Čl.1
<br> Žadatel o koupi pozemku (nemovitosti)
Každý žadatel musí předložit žádost o koupi nemovitosti,která musí obsahovat:
- jméno,příjmení a adresu žadatele,tak,jak ji má vedenou v evidenci obyvatel,případně
uvede ještě adresu pro doručování.V případě režimu společného jmění manželů musí být
uvedeno jméno a příjmení obou manželů a podpisy obou dvou manželů <,>
- parcelní číslo pozemku,katastrální území,výměru dle údajů z katastru nemovitostí <,>
- zdůvodnění žádosti se zaměřením na využití a způsob využití pozemku <,>
- záměr žadatele s nemovitostí <.>
Žádost se doručuje doporučenou poštou nebo osobně na Městský úřad Šluknov,nám.Míru 1 <,>
407 77 Šluknov.Doručení žádosti si nechá žadatel potvrdit pověřeným pracovníkem městského
úřadu v podatelně.V případě doručení žádosti poštou je rozhodující datum podání poštovní zásilky
držiteli poštovní licence a v případě osobního doručení v podatelně je rozhodující datum uvedené
na prezenčním razítku Městského úřadu Šluknov <.>
Čl.2
<br> Vyjádření komise rozvoje a životního prostředí
Komise zastupitelstva Města Šluknov provede porovnání skutečného stavu nemovitosti s územním
plánem Města Šluknov <.>
Komise doporučí Zastupitelstvu Města Šluknov vhodnost prodeje,případně ponechání nemovitosti
ve vlastnictví Města Šluknov s ohledem na možné budoucí zájmy Města Šluknov <.>
<br> Čl.3
<br> Způsob stanovení kupní ceny pozemků
Minimální kupní cena pozemku bude odpovídat ceně v místě obvyklé stanovené znaleckým
posudkem či jiným způsobem.Výsledná kupní cena se stanoví na základě nabídky zájemce o
koupi pozemku,přičemž Město Šluknov v záměru prodeje pozemku uvede minimální cenu
pozemku a cenu za 1 m2.Za Město Šluknov musí být schválena zastupitelstvem při schvalování
prodeje konkrétnímu zájemci,včetně ceny,jakož i dalších podmínek v rámci smluvních ujednání
kupní smlouvy <.>
Je-li více zájemců o jeden a tentýž pozemek se stejnou nabídkou ceny,bude výběr kupujícího
proveden losem <.>
Při schvalování prodeje může být z důvodů zvláštního zřetele hodného upřednostněn zcela nebo
částečně ten zájemce,mající ve vlastnictví (spoluvlastnictví) nemovitost sousedící s pozemkem
nabízeným k prodeji <.>
<br> 1
<br> Za důvody zvláště zřetele hodné se považuje zejména:
- scelování pozemků v nezbytné míře pro lepší využití a tzv.zprůhlednění vlastnických vztahů
např.stanovením přirozených hranic pozemků různých vlastníků <,>
- případy,kdy má být umožněn nerušený výkon vlastnických práv zájemce a obce zároveň <,>
například ve věcech,kdy se obvykle uzavírají smlouvy s právem odpovídající věcnému břemenu <.>
Čl.4
Podporovaný prodej pozemků pro výstavbu rodinných domů
V případě,že žadatel uspěje při své žádosti o nabytí do vlastnictví nemovitost podle těchto zásad <,>
může Město Šluknov v případě,že žadatel (vlastník nemovitosti),který nabyl do vlastnictví
nemovitost podle těchto zásad,předloží Městu Šluknov do pěti let od provedení vkladu
vlastnického práva ve prospěch žadatele k nemovitosti kolaudační souhlas (či jiný zákonem
předpokládaný úkon směřující k zákonnému užívání stavby rodinného domu na nemovitosti) <,>
žadatel,příp.osoby i další osoby s ním žijící ve společné domácnosti umístí údaj o místě svého
trvalého pobytu na adresu nemovitosti,resp.domu postaveného na nemovitosti,která byla
předmětem převodu a budou jej zde mít po dobu pět let,bude žadateli poskytnuta sleva na kupní
cenu nemovitosti ve výši 25 % z dosažené kupní ceny,maximálně však 50.000 Kč,od níž bude
ponížena výše daně z nabytí věcí nemovitých,kterou bylo Město Šluknov povinno uhradit <,>
případně o další daňové povinnosti spojené s převodem nemovitosti a poskytnutou slevou.Sleva
je splatná do 30 dnů od uplynutí doby pěti let od uvedení stavby do trvalého užívání <.>
Město Šluknov si vyhrazuje právo opatřit kupní smlouvu uzavíranou podle Čl.4 odst.2
zajišťovacími instituty.Jedná se zejména o právo Města Šluknov jako prodávajícího odstoupit od
kupní smlouvy pokud nebude dosaženo účelu,pro který bude uzavírána (výstavba rodinného
domu na předmětném pozemku) a povinnost kupujícího finančně se podílet na přípravě
inženýrských sítí pro danou lokalitu.Výši finančního příspěvku vždy stanoví zastupitelstvo Města
Šluknov <.>
Čl.5
Postup při prodeji
Záměr Města Šluknov prodat nebo směnit pozemek a nemovitost Město Šluknov zveřejní na
Úřední desce Města Šluknov,a to nejméně po dobu 15 dnů.Současně se záměrem je uvedena
výše jistiny,minimální kupní cena prodávaného pozemku a lhůta pro podání písemné nabídky na
koupi pozemku <.>
Zájemce o pozemek musí doložit svoji písemnou nabídku o jeho zakoupení složením jistiny ve
prospěch účtu Města Šluknov č.ú.: 181 628 824/0600,VS.6802.Výpis z bankovního účtu či jiný
doklad o složení jistiny musí být přiložen k písemné nabídce o koupi pozemku.V písemné nabídce
o koupi pozemku zájemce uvede rovněž účet,na který mu bude jistina případně...