HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor ochrany prostředí
<br>
<br> Sídlo : Mar iánské nám.2,110 01 Praha 1
Pracoviš tě : Jungmannova 35 /29,110 00 Praha 1
t e l : 236001111,Kontak tn í cent rum: 12444,fax:
e -mai l : posta@praha.eu
<br> Váš dopis zn.Č.j.Vyřizuje / linka Datum
MHMP 1309632/2016/EIA/1010/Hip Ing.Hippmannová /5860 03.08.2016
Sp.zn.Počet listů / příloh
S-MHMP 778855/2016 OCP 6 / 0
<br>
<br> Závěr zjišťovacího řízení
<br>
Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy,jako příslušný úřad podle § 22
písm.a) zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých
souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),ve znění pozdějších změn
(dále jen zákon),po provedeném zjišťovacím řízení došel podle § 7 odst.5 k následujícímu
závěru:
<br>
Záměr „Bytový a administrativní komplex Štěchovická,Praha 10,k.ú.Strašnice“ bude
posuzován podle zákona <.>
<br>
Příslušný úřad proto požaduje zpracovat dokumentaci,ve které je vhodné uvést následující:
<br> • Přehodnotit rozsah záměru ve vztahu k platnému Územnímu plánu sídelního útvaru
<br> hlavního města Prahy a charakteru území,do kterého je záměr situován,včetně popisu
stávajícího a cílového stavu dotčeného území z hlediska zastavěných a nezastavěných
ploch,ploch rostlého terénu a ostatní zeleně a kontrolního výpočtu koeficientu zeleně <.>
<br> • Zpracovat dopravně – inženýrskou studii,včetně bilančního výpočtu dopravy v klidu a
vyvolané dopravy spolu s vyhodnocením staveništní a dopravní obsluhy <.>
<br> • Posoudit vhodnost umístění vjezdu do podzemních garáží v blízkosti mateřské školy
(MŠ) a prověřit vhodnost řešení pěší propustnosti území (propojka mezi sídlištěm a
zastávkou autobusu MHD) <.>
<br> • Doplnit hlukovou studii o hodnocení hluku z výstavby záměru a hluku ze stacionárních
zdrojů,včetně vhodnosti umístění protihlukové stěny <.>
<br> • Doplnit rozptylovou studii o hodnocení vlivů během výstavby <.>
• Zvážit vhodnost umístění nově navržených stromů v bezprostřední blízkosti základů
<br> staveb s ohledem na jejich budoucí životaschopnost a perspektivu <.>
• Doplnit studii oslunění a osvětlení,včetně doložení dodržení odstupových vzdáleností
<br> od okolních obytných budov <.>
• Doplnit hydrogeologické hodnocení dotčené lokality s ohledem na historické využití
<br> území <.>
<br>
<br> MHMP 1309632/2016/EIA/1010/Hip Strana 2
<br> • Doložit grafické přílohy v měřítku (půdorysy jednotlivých podlaží,příčné a podélné
řezy,pohledy) <.>
<br>
Příslušný úřad doporučuje,aby dokumentace obsahovala přehledné vypořádání všech
obdržených vyjádření k oznámení <.>
Ve smyslu § 8 odst.1 zákona a s ohledem na počet dotčených správních úřadů a dotčených
samosprávných celků stanovuje příslušný úřad počet dokumentací pro předložení na 8
vyhotovení <.>
<br> Název záměru
Bytový a administrativní komplex Štěchovická,Praha 10,k.ú.Strašnice
<br> Oznamovatel:
ORICIAN TRADE s r.o <.>,Klíčova 1261/2d,618 00 Brno,IČ: 029 01 153
<br> Oznámení:
zpracovatelka – RNDr.Irena Dvořáková; datum zpracování: duben 2016
<br> Zařazení záměru dle přílohy č.1 zákona:
Dne 27.10.2015 obdržel odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy oznámení
s náležitostmi dle přílohy č.3a,a to podlimitního záměru k bodu 10.6 (Nové průmyslové zóny a
záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad
5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad 10 000 m2 zastavěné plochy <.>
Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2
zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro
celou stavbu.) kategorie II přílohy č.1 k zákonu <.>
<br> Dne 23.11.2015 vydal příslušný úřad sdělení,že záměr podléhá zjišťovacímu řízení dle zákona <.>
<br> Kapacita (rozsah) záměru:
Předmětem oznámení je novostavba bytového a administrativního objektu na ul.Štěchovická
v Praze 10 <.>
Posuzovaný záměr sestává z 12 patrové administrativní části Alfa a 7 patrové bytové části Beta <.>
Obě části jsou umístěny na společné podnoži,která je z větší části podzemní <.>
Provoz komplexu lze rozdělit do tří částí – podnož,administrativní část a bytová část <.>
<br>
<br>
<br>
MHMP 1309632/2016/EIA/1010/Hip Strana 3
<br> Navrhované kapacity stavby:
Zastavěná plocha vč.balkónů 1 961 m2
Zastavěná plocha bez balkónů 1 868 m2
Zastavěná plocha všech podlaží 18 265 m2
Obestavěný prostor celého komplexu 60 068 m2
Počet nadzemních podlaží – objekt Alfa 12
Počet nadzemních podlaží – objekt Beta 7 + mezonet
Počet podzemních podlaží – podnož 3
Administrativní část – objekt Alfa 72 ateliérů
15 kancelářských prostor
Bytová část – objekt Beta 21 bytových jednotek
23 ateliérů
<br> Doprava v klidu je zajištěna 109 parkovacích stání (PS):
3.PP 18 PS
2.PP 44 PS
1.PP 28 PS
1.NP 19 PS
<br> Dopravně je záměr napojen novou účelovou komunikací na přilehlou komunikaci – ul <.>
Štěchovická <.>
<br> Zdrojem tepla pro vytápění a ohřev teplé vody bude výměníková stanice u...