Návrh Zadání změny č.2 územního plánu obce Dřevčice
<br> Návrh Zadání
Zpracovaný v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění,a v souladu s § 11 a s přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
---------------------------------------------------------------------------------------
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Dřevčice
<br> změna č.2
<br> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pořizovatel: Obecní úřad Dřevčice,(na základě spolupráce s osobou splňující kvalifikační předpoklady pro výkon územně plánovací činnosti - XXXXX XXXXXXXX,IČ: XXXXXXXX)
<br> Vypracováno na základě usnesení zastupitelstva obce Dřevčice ze dne 24.9.2015 a na základě usnesení zastupitelstva o částečné revokaci dne 21.4.2016 <.>
Zpracoval: XXXXX XXXXXXXX
<br> Datum: XX.X.XXXX
OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
Obsah zadání územního plánu
<br> Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu,zejména
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na:
<br> 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br> 3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit <,>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> g) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území,pokud bude územní plán vydán pro část území města <,>
<br> h) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br> Shora uvedené body zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů <,>
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností <.>
A) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
A1) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE - URBANISTICKÁ KONCEPCE
Koncept rozvoje obce bude vycházet ze současně platného územního plánu obce Dřevčice <.>
<br> Posoudit a vyhodnotit záměry fyzických a právnických osob:
Na základě obdrženého podnětu projednaného v zastupitelstvu obce bude ve změně č.2 projednána změna funkčního využití pozemku parc.č.27 k.ú.Dřevčice na využití pro občanskou vybavenost,komerčně industriální provozy a účelová zařízení lokálního významu <.>
Urbanistická koncepce
Změna č.2 nenavrhuje nové zastavitelné plochy,jedná se o změnu funkčního využití již zastavitelného pozemku parc.č.27 k.ú.Dřevčice <.>
A2) koncepce veřejné infrastruktury
Dopravní infrastruktura:
<br> Koncepce dopravní infrastruktury obce se zásadním způsobem změnou č.2 nemění <.>
<br> Technická infrastruktura:
Oproti stávajícímu územnímu plánu se změnou č.2 zásadně nemění koncepce veřejné infrastruktury <.>
Zásobování vodou:
Předpokládá se napojení pozemku z veřejného vodovodu <.>
<br> Kanalizace:
Splaškové vody budou napojeny do kanalizační sítě obce Dřevčice <.>
<br> Dešťové vody je třeba pro zachování odtokových poměrů v ma...