HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAV NÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor stavebního řádu
<br> Č.j.:
MHMP 671153/2016
Sp.zn.:
S-MHMP 2031983/2015/STR
<br> *MHMPXP3VT21U*
*MHMPXP3VT21U*
<br> Vyřizuje/tel <.>
<br> Datum
<br> J.Fraňková
236 00 4842
<br> 27.4.2016
Počet listů 5
<br> ROZHODNUTÍ
Magistrát hlavního města Prahy,odbor stavebního řádu,jako odvolací správní orgán příslušný
dle § 81 odst.3 písm.a) zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,ve znění pozdějších
předpisů,a § 89 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <,>
ve věci odvolání JAREX spol.s r.o <.>,IČ 25752766,se sídlem Na Pankráci 1597/76,Praha 4 <,>
zastoupené Bc.Janou Böhmovou,nar.21.2.1973,bytem Pod Kapličkou 2846/9,Praha 3,proti
rozhodnutí č.j.P4/118510/15/OST/JIZA,spis.zn.P4/056398/15/OST/JIZA ze dne 15.9.2015 <,>
kterým Úřad městské části Praha 4,odbor stavební,zamítl její žádost o vydání územního
rozhodnutí o umístění stavby nazvané „Podzemní garáž u Hotelu Pankrác“ na pozemcích
parc.č.2910/131,2910/133,2910/135,2910/136,2910/143 v katastrálním území Nusle,rozhodl
dle § 90 odst.1 písm.b) správního řádu takto:
<br> Rozhodnutí P4/118510/15/OST/JIZA,spis.zn.P4/056398/15/OST/JIZA ze dne 15.9.2015
se ruší a věc se vrací k novému projednání <.>
<br> Účastníci řízení dle ust.§ 27 odst.1 správního řádu,na něž se vztahuje rozhodnutí správního
orgánu:
JAREX spol.s r.o <.>,Na Pankráci 1597/76,Praha 4
<br> Odůvodnění:
Úřad městské části Praha 4,odbor stavební (dále jen stavební úřad) vydal rozhodnutí
č.j.P4/118510/15/OST/JIZA,spis.zn.P4/056398/15/OST/JIZA ze dne 15.9.2015,kterým zamítl
žádost JAREX spol.s r.o <.>,IČ 25752766,se sídlem Na Pankráci 1597/76,Praha 4 <,>
o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané „Podzemní garáž u Hotelu Pankrác“ <,>
Sídlo: Mariánské nám.2,110 01 Praha 1
P r a c o vi š t ě : J u n g m a n n o va 2 9,1 1 1 2 1 P r a h a 1
T e l.: K o n t a kt n í c e n t r u m : 1 2 4 4 4,f a x : 2 3 6 0 0 7 0 4 5
e-mail: posta@praha.eu
<br> Č.j.MHMP 671153/2016
<br> na pozemcích v k.ú.Nusle.Proti tomuto rozhodnutí JAREX spol.s r.o <.>,zastoupená
Bc.Janou Böhmovou,bytem Pod Kapličkou 2846/9,Praha 3,uplatnila odvolání,v jehož obsahu
namítá,že:
1.stavební úřad v obsahu napadeného rozhodnutí uvádí,že „navrhovaná zastavěná plocha garáže
345 m² má zabírat cca 62% z celkové plochy 549 m² pozemků parc.č.2910/136 a 2910/135
v k.ú.Nusle …“,toto tvrzení není pravdivé,neboť stavební záměr se pozemku parc.č.2910 <,>
k.ú.Nusle nijak nedotýká,neboť se týká pouze pozemků 2910/136,2910/133 a 2910/143 <,>
k.ú.Nusle,jejichž celková plocha je 655 m²,tedy stavební záměr zabírá pouze 53% této plochy <,>
2.jednotlivá parkovací místa navrhované garáže budou sloužit k parkování osobních vozidel
návštěvníků stávající restaurace a k odstavování vozidel hotelových hostů,neboť stávající
kapacita parkovacích míst je na celém území Prahy 4 nedostatečná; nejedná se tedy o doplňkové
využití stavby,ale o stavbu podmiňující fungování stávajícího stavu hotelu a restaurace <,>
3.stavba je v souladu s ust.§ 20 odst.1 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,tuto skutečnost prokazují
i předložená kladná vyjádření vlastníků a správců veřejné technické a dopravní infrastruktury
a souhlasná kladná stanoviska dotčených orgánů <,>
<br> 4.stavba je z funkčního hlediska v souladu se závaznou částí územního plánu hl.m.Prahy <.>
Z hlediska míry využití území je stavba v souladu se směrnou částí územního plánu hl.m.Prahy <.>
Stavba je z pohledu architektonického a urbanistického vhodně začleněna do stávajícího území <.>
Podle ÚAP 2014 je plocha pozemku stavby vyznačena jako uliční síť – veřejné prostranství <.>
Tento pozemek bude stavbou revitalizován a bude na něj zachován přístup každému včetně osob
se sníženou pohyblivostí bez omezení.Současně se nejedná o rozsáhlou stavební činnost.Veřejné
prostranství střešní terasy je přístupné ze severozápadní strany z chodníku ul.Kotorská
venkovním schodištěm a bezbariérovou rampou.Objekt se uvažuje jako podzemní se sjezdem
z ulice Na Pankráci a zároveň tvořící původní rozptylovou plochu východu z hotelu.Zastřešení
nových garáží je navrženo tzv.zelenou střechou,tak aby bylo co nejméně zasahováno do tohoto
veřejného prostranství a byl tak zachován jeho koncept i stávající podoba.Nejedná se o nadzemní
stavbu,která by stísňovala místní podmínky <,>
5.požadavek na parkovací stání vyplývající z provozu restaurace a hotelu je v současné době
řešen stávajícími stáními na pozemku stavby a navrhovaná stavba podzemních garáží tyto
kapacity rozšíří.Úbytek parkovacích stání v místech vjezdové rampy do garáže je nahrazen
bezpečnějšími stáními v hromadné garáži.Hromadná garáž spolu se stávajícími venkovními
stáními bude tvořit společný prostor pro parkování návštěvníků restaurace a hotelových hostů <.>
Její návrh splňuje ust.§ 47 vyhlášky č.268/2009 Sb.V rámci tohoto společného prostoru jsou
vyhrazena parkovací stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace a to
na vhodnějších venkovních stáních.Tímto řešením je splněn požadave...