llllllljljlwllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
<br> PŰSBCYHJ
/řfčfz 4'1,fi/'ý 99/ Za 2/5'-
Zásady
<br> pro výstavbu v rozvojových obytných zónách města Kravaře
<br> r Článek 1
Uvodní ustanovení
<br> Cílem těchto Zásad je zajištění trvale udržitelného rozvoje nové výstavby rodinných a bytových domů.Výstavba rodinného a
bytového domu s Sebou nese i požadavek zajištění přístupu a příjezdu,včetně připojení na veřejnou infrastrukturu (vodovod <,>
kanalizaci apod).Příjezd a přístup ke stavbám musí splňovat základní požadavky stavebního Zákona a zákona o pozemních
komunikacích,město však nemůže nad rámec právních předpisů potenciálním žadatelům o výstavbu určovat či jinak
přikazovat výstavbu pozemních komunikaci vč.chodníků nebo Zřízení veřejné Zeleně apod.Na druhou stranu ani město
nemá právní povinnost samo veřejnou infrastrukturu pro žadatele o výstavbu rodinných či bytových domů budovat,či
vybudovanou přebírat do svého vlastnictví a Zajišt'ovat na ní jakoukoliv správu a údržbu.Jak město,tak žadatelé jako
potenciální stavebnici,si XXX od počátku musi být vědomi svých nároků,potřeb a případných smluvených povinností <.>
<br> Účelem těchto Zásad je zejména urychlit záměr žadatele o stavbu rodinného nebo bytového domu vlokalité určené
územním plánem města kbytově výstavbě,avšak bez vybudované veřejné infrastruktury anebo s nedostatečně
vybudovanou veřejnou infrastrukturou a v této Souvislosti minimalizovat případné nejasnosti a rozdílné požadavky žadatele a
města.Lze totiž usuzovat,že jak pro žadatele,tak pro město je efektivnější dohodnout ještě před vlastním správním řízením
podminky změny či zřízení nové veřejné infrastruktury v lokalitě uvažovaných staveb.Vzhledem k tomu,že však požadavky
a možnosti žadatelů mohou být značné diferenciované a často i proměnné v různých časových obdobích,Stejně flexibilni
proto musi být i podmínky a požadavky města na zhotovování veřejné infrastruktury v těchto lokalitách.Je věcí každého
žadatele,aby se před samotným rozhodnutím o Získání pozemku a uvažované výstavbě rodinného nebo bytového domu
Seznámil s příslušnými limity dané lokality a teprve poté započal zajišťovat následné právní úkony <.>
<br> Dohodne-li se město s žadatelem o podmínkách zajištění nové veřejné infrastruktury v souvislostí S výstavbou rodinného
nebo bytového domu v rozvojové obytné zóně,uzavírají smluvní strany podle těchto zásad Smlouvu o spolupráci
případně Plánovací smlouvu,pokud stavební úřad vrámci správního řízení o takovém postupu podle příslušných
ustanovení Stavebního Zákona rozhodne.S žadatelem budou projednány možnosti zřízení či vybudování veřejné
infrastruktury vyplývající ze Zásad a následně pak,Zda a v jakém rozsahu (typ veřejného profilu) uvažuje žadatel zřídit nebo
zajistit vybudování čí změnu veřejné infrastruktury a vjakém časovém obdobi.Žadatel obci předkládá uvažovaný rozsah
změn a opatření Související s dopravní a technickou infrastrukturou a autorizovanou osobou Zpracovaný rozpočet.Dále
předloží lhůty výstavby a navrhne formu zajištění (Záruky) <.>
<br> Smlouva o spolupráci bude uzavřena po vyjasnění podmínek zajištění nově veřejné infrastruktury.Vjednotlivých
případech se tak může jednat o varianty :
<br> Smlouva o spolupráci v minimální rozsah <.>
<br> Lze využít zejména pro osamocené stavby anebo v případě,že žadatel nedisponuje potřebnou částkou finančnich
prostředků,nebo nechce,nebo nemůže tuto investovat a nevadí mu trvale nižší standard pozemní komunikace,je-li taková
forma vzhledem k lokalitě podle právních předpisů možná <.>
<br> Umožňuje se přejít z již uzavřené Smlouvy o spolupráci - minimální rozsah na Smlouvu o spolupráci - optimální rozsah <.>
Stávající smlouva zaniká uzavřením smlouvy nové <.>
<br> Smlouva o Spolupráci - minimální rozsah se současně sjednávaným optimálním rozsahem <.>
<br> Smlouva s možným závazkem dobudovat do budoucna veřejnou infrastrukturu v optimálním rozsahu.Závazek žadatele na
zhotovení veřejné infrastruktury je zajištěn bankovní zárukou nebo Se souhlasem města jim vystavenou blankosměnkou
event.jinou formou zajištění <.>
<br> Z této smlouvy lze na Smlouvu o spolupráci - minimální rozsah přejít jen výjimečné Se souhlasem města.Vtakověm
případě se uzavírá nová Smlouva a stávající smlouva zaniká.Kdykoliv v budoucnu lze opět Smlouvu o spolupráci - optimální
rozsah uzavřít <.>
<br> V případě,že město návrhu žadatele přejít Zjiž uzavřeného smluvního vztahu na Smlouvu o spolupráci - minimální rozsah
nevyhovi,bude oprávněno na žadateli požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši uvedené ve smlouvě,která je Zajištěna
bankovní zárukou event.blankosměnkou <.>
<br> Smlouva o spolupráci - optimální rozsah <.>
<br> Smlouva o vybudování staveb a Zařízení veřejné infrastruktury dle příslušných předpisů vparametrech stanovených
příslušnými technickými normami pro daný typ zástavby a dle požadavků města.Závazek žadatele na zhotovení veřejné
infrastruktury je zajištěn bankovní zárukou nebo se souhlasem města vystavenou blankosměnkou,event.jinou formou
zaji...