NÁVRH SMLOUVY
<br> SMLOUVA O PODNÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH
PODNIKÁNÍ
(podle § 2302 zákona č.89/2012,Sb <.>,Občanský zákoník <,>
v platném znění,dále jen „Občanský zákoník“)
Nájemce:
Oprávněný zástupce:
<br> IČ/DIČ:
Sídlo:
Poříčí
<br> Město Spálené Poříčí
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
kontaktní spojení – telefon: +XXX XXXXXXXXX
e-mail: jindrich@spaleneporici.cz
002 57 249/CZ00257249
Náměstí Svobody 132,335 61 Spálené
Číslo datové schránky zadavatele: 5m3bhef
<br> (dále jen „Nájemce“)
a
Podnájemce:
Oprávněný zástupce:
Zapsaný:
<br> v OR vedeném u.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,oddíl.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<,>
vl.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Právní forma:
IČ/DIČ:
Sídlo/místo podnikání:
(dále jen „Podnájemce“)
Preambule
Tato Smlouva o podnájmu prostor sloužících podnikání (dále také jen
„Smlouva“) se uzavírá na základě výsledku související veřejné soutěže o
nejvhodnější nabídku podle § 1772 a následujících Občanského zákoníku
vedené pod názvem: Podnájem restaurace a hotelu a pronájem provozního
zařízení <.>
Podnájem prostor,který je předmětem této Smlouvy,je vymezen
Smlouvou a dále podmínkami stanovenými ve jmenované veřejné soutěži
(včetně všech jejích příloh) a nabídkou Podnájemce podanou ve veřejné
soutěži.Nájemce je povinen při realizaci dále specifikovaného předmětu
plnění dodržovat mimo této Smlouvy také všechny výše uvedené
dokumenty <.>
Stránka 1 z 9
<br> Výsledkem veřejné soutěže je kromě uzavření této Smlouvy dále také
uzavření Smlouvy o nájmu vybavení a zařízení se stejným subjektem
(Podnájemcem).Platnost a účinnost této Smlouvy je přímo závislá na
platnosti a účinnosti předmětné Smlouvy o nájmu vybavení a zařízení <.>
Podnájem prostor končí spolu se jmenovaným nájmem věci a obě smlouvy
vždy zanikají současně <.>
1 <.>
Předmět podnájmu
1.1 <.>
<br> 1.2 <.>
<br> 1.3 <.>
<br> 1.4 <.>
<br> 1.5 <.>
<br> Nájemce je na základě smlouvy č.17 N 05 / 74 ze dne 29.04.2005 (viz
Příloha č.2 této Smlouvy) uzavřené s vlastníkem předmětných
nemovitostí Státním pozemkovým úřadem oprávněn podnajímat
budovu hotelu na pozemku p.č.190/2 v k.ú.Spálené Poříčí,zapsaná
na LV 10002 č.p.141 o výměře 683 m2 a společenského sálu na
pozemku p.č.190/1 v k.ú.Spálené Poříčí o výměře 258 m2 a dále část
pozemku p.č.190/1 v k.ú.Spálené Poříčí o výměře 1 500 m2 (viz <.>
Příloha č.1),které tvoří předmět podnájmu dle této Smlouvy.Nájemce
je výslovně oprávněn k poskytnutí výše označených nemovitostí
k podnájmu <.>
Nájemce touto Smlouvou přenechává za úplatu do užívání Podnájemci
předmět podnájmu,který tvoří nemovitosti přesně specifikované odst <.>
1.1.této Smlouvy,a to se všemi jejich součástmi a příslušenstvím <.>
Podnájemce touto Smlouvou od Nájemce předmět podnájmu přijímá a
zavazuje se hradit nájemné v dohodnuté výši <.>
Podnájemce prohlašuje,že se seznámil s předmětem podnájmu,že
předmět podnájmu splňuje požadavky dohodnuté smluvními stranami a
že jej v tomto stavu přijímá <.>
Nájemce prohlašuje,že předmět podnájmu je způsobilý ke smluvenému
účelu podnájmu,tj.k provozování stravovacího zařízení a hotelového
zařízení <.>
Nájemce prohlašuje,že s předmětem podnikání Podnájemce uvedeným
v odst.2.1.této Smlouvy v podnajatých prostorách souhlasí <.>
2 <.>
Účel nájmu
<br> 2.1 <.>
<br> Nájemce
přenechává
Podnájemci
předmět
podnájmu
přesně
specifikovaný v čl.1 této Smlouvy za účelem:
 provozování podnikatelské činnosti,a to provozování stravovacího
zařízení a hotelového zařízení v souladu s touto Smlouvou,obecně
závaznými právními předpisy a pokyny Nájemce <,>
 dodatkových činností v rozsahu:
bude doplněno dle předloženého podnikatelského plánu
které se Podnájemce zavazuje zřídit a začít aktivně provozovat do 6
měsíců od nabytí účinnosti této Smlouvy <.>
Stránka 2 z 9
<br> 2.2 <.>
<br> 2.3 <.>
<br> 2.4 <.>
<br> Podnájemce je oprávněn využívat předmět podnájmu pouze
k provozování podnikatelské činnosti,jejímž hlavním účelem je zajištění
stravovacího a hotelového zařízení a dodatkových činností dle odst.2.1 <.>
této Smlouvy.Podnájemce není oprávněn bez souhlasu Nájemce užívat
předmět podnájmu k jinému účelu,než je dohodnuto v této Smlouvě
(zejména k nabízení jiných služeb,ubytování delší než dva měsíce a
jiné úkony vykazující znaky provozu dlouhodobého ubytovacího
zařízení) <.>
Nájemce prohlašuje,že předmět podnájmu je podle svého stavebně
technického určení vhodný pro účel sjednaný v odst.2.1 této Smlouvy <.>
Charakter předmětu podnájmu odpovídá potřebě Podnájemce v souladu
s obecně závaznými právními předpisy <.>
Změna dohodnutého účelu nájmu je XXXXX XXX na základě předchozí
písemné dohody smluvních stran <.>
3 <.>
Doba nájmu
<br> 3.1 <.>
3.2 <.>
3.3 <.>
<br> 3.4 <.>
3.5 <.>
<br> 3.6 <.>
<br> Doba platnosti této Smlouvy se sjednává na dobu určitou v délce 5 let
ode dne účinnosti této Smlouvy dle odst.8.1.této Smlouvy <.>
Smluvní strany touto Smlouvou sjednávají opční právo v délce 2 let
v závislosti na bezvadném plnění této Smlouvy Podnájemcem <.>
V dalším období po ukončení poprvé využitého opčního práva je možné
opční ...