NÁVRH SMLOUVY
<br> SMLOUVA O NÁJMU ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ
(podle § 2201 zákona č.89/2012,Sb <.>,Občanský zákoník <,>
v platném znění,dále jen „Občanský zákoník“)
<br> Pronajímatel:
Oprávněný zástupce:
<br> Město Spálené Poříčí
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
kontaktní spojení – telefon: +XXX XXXXXXXXX
e-mail: jindrich@spaleneporici.cz
<br> IČ/DIČ:
Sídlo:
<br> 002 57 249/CZ00257249
Náměstí Svobody 132,335 61 Spálené Poříčí
Číslo datové schránky: 5m3bhef
<br> (dále jen „Pronajímatel“)
a
Nájemce:
Oprávněný zástupce:
Zapsaný:
<br> v OR vedeném u.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,oddíl.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<,>
vl.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Právní forma:
IČ/DIČ:
Sídlo/místo podnikání:
<br> (dále jen „Nájemce“)
1 <.>
Preambule
Tato Smlouva o nájmu zařízení (dále také jen „Smlouva“) se uzavírá na základě
výsledku související veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku podle § 1772 a
následujících Občanského zákoníku vedené pod názvem: Podnájem restaurace a
hotelu a pronájem provozního zařízení <.>
Realizace pronájmu zařízení,který je předmětem této Smlouvy,je vymezen
Smlouvou a dále podmínkami stanovenými ve jmenované veřejné soutěži (včetně
všech jejích příloh) a nabídkou Nájemce podanou ve veřejné soutěži.Nájemce je
povinen při realizaci dále specifikovaného předmětu plnění dodržovat mimo této
Smlouvy také všechny výše uvedené dokumenty <.>
Výsledkem veřejné soutěže je kromě uzavření této Smlouvy dále také uzavření
Smlouvy o podnájmu se stejným subjektem (Nájemcem).Platnost a účinnost této
<br> Smlouvy je přímo závislá na platnosti a účinnosti předmětné Smlouvy o
podnájmu.Nájem movitých věcí končí spolu s podnájmem budov hotelu a
přilehlých pozemků a obě smlouvy vždy zanikají současně <.>
<br> 2.1 <.>
<br> 2.2 <.>
<br> 2.3 <.>
<br> 2.4 <.>
<br> 2.5 <.>
<br> 3.1 <.>
3.2 <.>
3.3 <.>
<br> 2 <.>
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel prohlašuje,že je výlučným vlastníkem zařízení a vybavení
hotelu,kuchyně a společenského sálu se zázemím (na části pozemku
parc.č.190/1,k.ú.Spálené Poříčí),výdejny jídel,prostor pro personál a
místnosti pro snídaně v původní zemědělské budově na pozemku parc <.>
č.190/2 s č.p.141a,k.ú.Spálené Poříčí a značky Hotel Ve dvoře,která
je zároveň názvem zařízení (dále jen „hotel“).Předmětem nájmu jsou
výše uvedená zařízení a vybavení,jejichž podrobná specifikace je
Přílohou č.1 této Smlouvy a značka Hotel Ve dvoře Spálené Poříčí <.>
Pronajímatel se zavazuje přenechat uvedené nezuživatelné movité věci
k dočasnému užívání Nájemci,a Nájemce se zavazuje platit za to
Pronajímateli níže sjednané nájemné <.>
Předmětem této Smlouvy je nájem movitých věcí a právo nájemce
užívat při provozu souvisejícího podnajatého prostoru soubor věcí <,>
tvořících vybavení a zařízení hotelu <.>
Nájemce je oprávněn a povinen movité věci užívat výhradně
k provozování zařízení stravovacích a gastronomických služeb <,>
provozování hotelových služeb a dodatkových služeb sjednaných touto
Smlouvou (viz odst.2.4.této Smlouvy).Nájemce se zavazuje využívat
movité věci v souvisejících podnajatých prostorách pro rozvoj
cestovního ruchu v regionu města Spálené Poříčí a jeho okolí <.>
Nájemce se dále zavazuje zřídit a začít aktivně provozovat do 6 měsíců
od nabytí účinnosti této Smlouvy dodatkové služby v rozsahu:
bude doplněno dle předloženého podnikatelského plánu
Předmět nájmu byl předán Nájemci Pronajímatelem při podpisu této
Smlouvy a současně s tím byl vyhotoven mezi smluvními stranami
předávací protokol,který je nedílnou součástí této Smlouvy jako Příloha
č.1.V předávacím protokolu je zaznamenán technický stav věcí a
jejich případná poškození <.>
3 <.>
Doba nájmu
Doba platnosti této Smlouvy se sjednává na dobu určitou v délce 5 let
ode dne účinnosti této Smlouvy dle odst.10.1.této Smlouvy <.>
Smluvní strany touto Smlouvou sjednávají opční právo v délce 2 let
v závislosti na bezvadném plnění této Smlouvy Nájemcem <.>
V dalším období po ukončení poprvé využitého opčního práva je možné
opční právo využít opakovaně vícekrát za sebou za sjednaných
<br> 4.1 <.>
<br> 4.2 <.>
<br> 4.3 <.>
<br> 4.4 <.>
4.5 <.>
<br> 5.1 <.>
<br> podmínek s výhradou Pronajímatele vypovědět Smlouvu bez uvedení
důvodu s výpovědní dobou v délce trvání 4 měsíců <.>
4 <.>
Ukončení nájmu,důvody ukončení nájmu
Nájem lze ukončit před sjednanou dobou oboustrannou písemnou
dohodou smluvních stran nebo výpovědí Pronajímatele z důvodů
uvedených v odst.10.1.této Smlouvy <.>
Nájem lze ukončit výpovědí Pronajímatele bez uvedení důvodů v době
průběhu druhého a dalšího dvouletého prodloužení na základě opčního
práva podle odst.3.3.této Smlouvy <.>
K výpovědi této Smlouvy s výpovědní dobou v délce trvání 1 měsíc <,>
nesjednají-li smluvní strany dobu delší,je Pronajímatel oprávněn
z důvodu hrubého porušení podmínek této Smlouvy,zejména z důvodů:
- využívání předmětu nájmu pro jiné účely,než jaké jsou sjednané
v této Smlouvě,případně nevyužívání předmětu nájmu pro účely
sjednané v této Smlouvě <,>
- neumožnění vstupu osob pověřených Pronajímatelem ke vstupu do
podna...