t" i.t'ttvtfi ttı S staletí-oni S.-t15'ı.-ıu.-ı ar.2 I
<br> kapacita hrubých podlažních ploch je při koeficientu KPP = 0,0 v ploše SV-I') celkem 7054945 mí.ílruhá
podlažni plocha [HPP] předmětného záměru ěiní 24010 mí,HPP záměru bytových domů Ĺ'l - C4 <,>
rodinných domů,bytového domu jež jsou umístěny,povoleny,případně částečně zrealizovány,činí
35283 mí.Celková hrubá podlažní plocha všech staveb (navržených či povolených a realizovanýehl vc
Funkční ploše SV-D,je 24019 + 35283 = 59302 1112 a je menší než maximální možná hrubá potllažııí
plocha dle Uzcmního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy [7'05400 mi).Hrubá podlažní plochaje tedy v
souladu s požadovanou mírou využití území <.>
<br> Koeficient zeleně
<br> IĹ`elková výměra funkcni plechy S'v'hD je 91 'I'ST m2.Pro výpočet KZ byla z této plochy odeětena plocha
parku (plovoucí značka ZP) o výměře 3600 m2.Celková plocha Sv-D je tedy 8818? m2,při koeficientu
zeleně KZ = 0,35 činí minimální podíl zapeěitatelných plech zeleně na ploše SV-D 30865,45 mí.Plocha
zeleně předmětného záměru a ostatních záměrů již umístěných,povolených či realizovaných v území v
ploše SV-D je 34256 mí,což je více než minimální požadovaná plocha zeleně dle Úzerrmího plánu
sídelního útvaru hl.m.Prahy [30865,45 mi),záměrje tedy v souladu s požadovanou mírou využití území <.>
<br> Stavební úřad po této úvaze došel k závěru,že navržený záměrje z hlediska míry využití území v souladu
s Uzemním plánem sídelního útvaru hl.m.Prahy <.>
<br> Záměr se nachází ve „Velkém rezvojověm území Štěrboholy'- Dubeč v- Dolní Měcholupy',přičemž dne
14.3.2005 byla povolena odborem úzenmího rozhodování UMČ Praha 15 výjimka z tohoto velkého
rozvojového území pod č.j.GUI-UI 98 1í2005íDe,která nabyla právní moci dne 31.3.2005 <.>
<br> Projektová dokumentace Stavby byla vypracována vzáří 2014,tedy před nabytím účinnosti nařízení
č.lífl'2014 Sb.hl.m.Prahy,kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technicke
požadavky na stavby v hlavnim městě Praze (dále jen „PSP“).V době před nabytím účinnosti nařízení
PSP ji rovněž žadatel zaěal projednávat sdotčenými orgány.Vřízení oumístění stavby tak byla
v souladu s ustanovením § 85 odst.l nařízení PSP dokumentace posuzována podle vyhlášky ě.26í1090
Sb.hl.m.Prahy,o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.Praze (dále jen „vyhláška
Ĺ)TPP“) <.>
<br> Stavební úřad v souladu s ustanovením § 90 písm.c) stavebního zákona posoudil soulad stavby
s obecnými technickými požadavky na výstavbu stanovenými vyhláškou č.26f1999 Sb.hl.m.Prahy <,>
o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze,ve znění pozdějších předpisů
tcla'le jen OTPP),a to v souladu s účinným ustanovením § 85 nařízení č.1112014 Sb.hl.m.Prahy
(pražská stavební předpisy),se závěrem,že stavba je s touto vyhláškou v souladu,zejmena s:
<br> čl.4 odst.l OTPP: Stavební úřad poseudil umístění stavby podle ustanovení § 00 písm.b)
stavebního zákona a došel k závěru,že záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování s ohledem
na souvislosti a charakter území.Území se nachází jižně od zastavěné oblasti Městská části Praha
Štěrboholy.Stávající zástavba MČ Praha Štěrboholy končí na jihu terénní branou a zeleným pásem a za
ním se nachází nejvyšší bod řešeněho území.Území je ze severu vymezeno parkem Hrušov,ze západu
komunikací Kutnohorská.Řešené území není dosud zastavěno stavbami,vyjma akustické zástěny
u křižovatky Kutnohorská - Kardausova <.>
<br> Urbanistickě řešení je podmíněno existující dopravní situací a zástavbou v okolí - bytovými domy Malý
Háj v A,B,C3,C4,řadovýmí rodinnými domy situovanými severně od ulice Honzíkova.Řešené území
sıe nachází v poloze mezi stávajícími domy a Kutnohorskou.Právě existence rušně komunikace
Kutnohorská předurčuje zástavbu v jejím okolí.Pro výstavbu bytových objektů je území podél
Kutnohorská nevhodně,preto je zde situováne obchodní centrum,které odcloní část území východně od
něj a bude možně v něm umístit bytově domy již ve zklidněně lokalitě.Umístění obchodního centra
nahradí stávající protihlukoveu stěnu u křižovatky Kutnohorská - Kardausova.Vzhledem ke svému
rozsahu je prostor obchodního centra rozdělen na Čtyři samostatně části R1,REA,R213 a R3.Tvar domů
je směrem k prostoru parkoviště obleukevý - obklopuje ho.Západně od ulice Kryšpínova jsou navrženy
<br>
<br> 5 ídlo; Beloñská 4T3íl,100 00 Praha E0 tel.: +420~2líl 003 l I l
P racoviště: Belořtská 410501,10000 Praha 10 fax: +420-2'í4 8154 'l5ñ
tısnıtevnı' spojeni: Čs as <.>,eú.ıa-:ootnıasao'esao ıčoz oozs tsss
e-v-mail' podatelnatígìtpl Srnepnetcz DIČ: C20023l355
<br>
<br> ěj.ÚMČ P ıs ssaseooı srosraan se.:s
<br> tří bytováI domy - G1,G2,GB.`v'ýchodní frontu ulice tvoří řadevě rodinná domy,proto jsou k ninˇi bytová
domy natočeny svou kratší fasádou - jsou orientovaná kolmo k ulici.Domy jsou dopravně Iıapojeně
přímo z ulice Kryšpínova - odtud jsou vjezdy do garáži a vstupy.Pás mezi obchodním 'centrem
a bytovýmí domy bude využít jako park.Hlavní prostor parku je jižně od bytových domů a východně...