Název dokumentace: - územní plán Chotíkov
Obsah územního plánu
Zpracoval:
<br> Ing.arch.XXXX XXXX
<br> A.Územní plán
<br> UrbioProjekt® atelier urbanismu,architektury a ekologie,301 64 Plzeň <,>
<br> 1.Textová část výroku
<br> stránka
<br> a) vymezení zastavěného území
<br> n
<br> b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> n
<br> Bělohorská 3
Urbanistické řešení,koordinace: Ing.arch.XXXX XXXX
Ekologie,ÚSES: Ing.XXXXX XXXXX
Vodní hospodářství: Ing.arch.XXXX XXXX,konzultace Ing.XXXXXX XXXXXXX
Energetika: Ing.XXXX XXXXX,konzultace Ing.XXXXX XXXXXXX
Zábor ZPF: XXXXX XXXXXXX
Digitální zpracování:Ing XXXXX XXXXXXX,XXXXX XXXXXXXXXX
<br> c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně
<br> n
<br> d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> n
<br> e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
<br> Záznam o účinnosti
a) označení správního orgánu,který územní plán
<br> účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného
Zastupitelstvo obce
<br> vydal
<br> využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení
a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení
<br> b) datum nabytí účinnosti územního plánu
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání <,>
<br> c) údaje o pořizovateli územního plánu
<br> MÚ Nýřany,pracoviště Plzeň,odbor územního
<br> včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby <,>
<br> plánování
<br> charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních
<br> - jméno a příjmení oprávněné úřední osoby
<br> Ing.Vladislava Krupičková
<br> pozemků a intenzity jejich využití)
<br> - funkce oprávněné úřední osoby
<br> oprávněná úřední osoba odboru územního
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
<br> plánování
<br> k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> a stavbám vyvlastnit
<br> - podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele
- otisk úředního razítka <.>
<br> n
<br> n
<br> n
<br> h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit
předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel
pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního
zákona
<br> n
<br> i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50,odst.6 stavebního zákona
<br> n
<br> j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
včetně podmínek pro jeho prověření
<br> n
<br> k) vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou
o parcelaci
<br> n
<br> l) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro
<br> 1
<br> f2) odůvodnění dle vyhlášky 500/2006 Sb v platném znění
<br> n
<br> m) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
<br> f2.1) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br> n
<br> vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9,stanovení <,>
<br> f2.2) vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě vyhodnocení souladu
<br> n
<br> zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního plánu z podnětu
<br> - se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu
<br> vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> n
<br> stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
<br> n
<br> podle § 51 odst.2 stavebního zákona
<br> n) stanovení pořadí změn v území (etapizaci)
<br> n
<br> - s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst.3
<br> o) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
<br> stavebního zákona
<br> vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
<br> n
<br> - s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst.3 stavebního
<br> p) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> n
<br> zákona
- s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě
<br> 2.Grafická část územního plánu
<br> post...

Název dokumentace: - územní plán Chotíkov
Obsah územního plánu
Zpracoval:
<br> Ing.arch.XXXX XXXX
<br> A.Územní plán
<br> UrbioProjekt® atelier urbanismu,architektury a ekologie,301 64 Plzeň <,>
<br> 1.Textová část výroku
<br> stránka
<br> a) vymezení zastavěného území
<br> n
<br> b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> n
<br> Bělohorská 3
Urbanistické řešení,koordinace: Ing.arch.XXXX XXXX
Ekologie,ÚSES: Ing.XXXXX XXXXX
Vodní hospodářství: Ing.arch.XXXX XXXX,konzultace Ing.XXXXXX XXXXXXX
Energetika: Ing.XXXX XXXXX,konzultace Ing.XXXXX XXXXXXX
Zábor ZPF: XXXXX XXXXXXX
Digitální zpracování:Ing XXXXX XXXXXXX,XXXXX XXXXXXXXXX
<br> c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně
<br> n
<br> d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> n
<br> e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
<br> Záznam o účinnosti
a) označení správního orgánu,který územní plán
<br> účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného
Zastupitelstvo obce
<br> vydal
<br> využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení
a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení
<br> b) datum nabytí účinnosti územního plánu
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání <,>
<br> c) údaje o pořizovateli územního plánu
<br> MÚ Nýřany,pracoviště Plzeň,odbor územního
<br> včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby <,>
<br> plánování
<br> charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních
<br> - jméno a příjmení oprávněné úřední osoby
<br> Ing.Vladislava Krupičková
<br> pozemků a intenzity jejich využití)
<br> - funkce oprávněné úřední osoby
<br> oprávněná úřední osoba odboru územního
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
<br> plánování
<br> k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> a stavbám vyvlastnit
<br> - podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele
- otisk úředního razítka <.>
<br> n
<br> n
<br> n
<br> h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit
předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel
pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního
zákona
<br> n
<br> i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50,odst.6 stavebního zákona
<br> n
<br> j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
včetně podmínek pro jeho prověření
<br> n
<br> k) vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou
o parcelaci
<br> n
<br> l) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro
<br> 1
<br> f2) odůvodnění dle vyhlášky 500/2006 Sb v platném znění
<br> n
<br> m) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
<br> f2.1) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br> n
<br> vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9,stanovení <,>
<br> f2.2) vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě vyhodnocení souladu
<br> n
<br> zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního plánu z podnětu
<br> - se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu
<br> vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> n
<br> stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
<br> n
<br> podle § 51 odst.2 stavebního zákona
<br> n) stanovení pořadí změn v území (etapizaci)
<br> n
<br> - s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst.3
<br> o) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
<br> stavebního zákona
<br> vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
<br> n
<br> - s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst.3 stavebního
<br> p) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> n
<br> zákona
- s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě
<br> 2.Grafická část územního plánu
<br> post...

Obec Chotíkov
<br> Vyhodnocení vlivů koncepce územního plánu Chotíkov
na životní prostředí a udržitelný vývoj - „SEA“
podle Přílohy stavebního zákona č.183/2006 Sb.a přílohy č.5 prováděcí vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br> Územní plán obce CHOTÍKOV
<br> Zpracovatel oznámení:
Ing <.>,aut.Arch.XXXXX XXXXX UrbioProjekt Plzeň,ateliér urbanismu,architektury a ekologie <,>
301 00 Plzeň,Bělohorská 3
<br> 1
<br> 2015
<br> Úvod
Posuzování vlivů územně plánovacích koncepcí a jiných koncepcí (strategie,politiky,oborové plány)
na životní prostředí je stanoveno Směrnicí Evropského parlamentu a Rady 2001/42/EC z 27.6.2001 <,>
o posuzování vlivů některých (určitých) plánů a programů (koncepcí) na životní prostředí (SEA – Strategic
Environmental Assesment).Požadavek této Směrnice byl implementován (transponován) do naší legislativy
zákonem č.93/2004 Sb <.>,kterým se upravuje zák.č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí <,>
ve znění výše uvedeného zákona <.>
Odbor životního prostředí Krajského úřadu Plzeňského kraje ve svém Stanovisku k zadání územního
plánu Chotíkov požaduje zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí.Návrh ÚP
stanoví rámec pro umístění záměrů podléhajících posouzení podle přílohy č.1 zákona č.100/2001 Sb.a byla
zde shledána nezbytnost komplexního posouzení vlivů na životní prostředí (SEA) <.>
Podle Přílohy č.1 k zákonu č.100/2001 Sb.Posuzování vlivů na životní prostředí podléhá Těžba nerostných
surovin v množství nad 10 tis.t / rok (do 1 mil t / rok) vyžaduje zjišťovací řízení / oznámení (přičemž těžba
nerostných surovin nad 1 mil.t / rok vyžaduje posouzení dokumentací vlivu na životní prostředí).Návrh ÚP
stanoví rámec pro umístění záměrů podléhajících posouzení podle přílohy č.1 zákona a byla zde shledána
nezbytnost komplexního posouzení vlivů na životní prostředí (SEA) z důvodů,že návrh ÚPD stanoví rámec
pro umístění záměrů zařazených v příloze č.1 kategorie II.citovaného zákona.Vyhodnocení vlivů je třeba
zpracovat přiměřeně v rozsahu přílohy stavebního zákona <.>
Součástí vyhodnocení je vypracování kapitoly závěry a doporučení,vč.návrhu stanoviska dotčeného orgánu
ke koncepci,s uvedením výroků,zda lze z hlediska negativních vlivů na životní prostředí s jednotlivou
plochou a s územním plánem jako celkem souhlasit,souhlasit s podmínkami,vč.jejich upřesnění anebo nebo
nesouhlasit.Vyhodnocení podrobně popisuje vlivy záměrů na poměry dotčené oblasti s ohledem na možnost
celkového negativního ovlivnění složek životního prostředí a možné ovlivnění zdraví obyvatelstva <.>
Vyhodnocení je zpracováno přiměřeně v rozsahu přílohy zák.č.183/2006 Sb <.>
Úkolem dokumentace SEA je posouzení možnosti vážného ovlivnění životního prostředí a obyvatelstva <.>
K tomu jsou využívána kritéria,charakterizující na jedné straně vlastní záměr a zájmové území,na druhé
straně z toho vyplývající potenciální vlivy na obyvatelstvo a životní prostředí <.>
Cílem dokumentace je upřesnění informací se zřetelem na:
a) povahu nebo druh konkrétního záměru
b) faktory životního prostředí,které mohou být provedením záměru ovlivněny
c) současný stav poznatků a metody posuzování <.>
V posouzení „SEA“ se tedy jedná zejména rozšíření těžby písků,rozšíření obytné zóny k lesnímu
komplexu Krkavce a dále ploch smíšených výrobních až k lesnímu okraji,ale i zpracování a
skladování dřeva v lesní školce <.>
Posouzení "SEA" se tedy zaměřuje na navržené rozšíření dobývacího prostoru těžby písků,tedy
zpracovávaných a posuzovaných požadavků v územním plánu a jejich vlivů na jednotlivé složky životního
prostředí a veřejného zdraví:
- posouzení se zaměřuje nejen na přímo řešené,ale i širší dotčené území (vč.negativního ovlivnění nejbližší
obytné zástavby),které může významným způsobem změnit stav a kvalitu životního prostředí a
veřejného zdraví
- posouzení účelnosti a zdůvodnění z hlediska záboru zemědělské půdy a PUPL
- hlukové zátěže na obytnou zástavbu,zamezení zvyšování hlukové zátěže a znečišťování ovzduší
- vyhodnocení vlivů na krajinný ráz,ekologickou stabilitu krajiny
- návrh případných opatření k eliminaci,minimalizaci a kompenzaci negativních vlivů na životní prostředí a
veřejné zdraví
- přihlédnutí k vyjádřením z hlediska ochrany přírody,zemědělství a dalších,pořizovatelem obdržených
vyjádření z hlediska jednotlivých složek životního prostředí a veřejného zdraví <.>
<br> 2
<br> A.Vyhodnocení vlivů na udržitelný vývoj území
A1.Zhodnocení vztahu ÚPD k cílům ochrany životního prostředí přijatým na vnitrostátní
úrovni
Základním hlediskem řešení územně plánovací dokumentace je trvale udržitelný vývoj jak environmentální <,>
tak ekonomický a sociální.Posuzování vlivů územně plánovacích koncepcí a jiných koncepcí (strategie <,>
politiky,oborové plány) na životní prostředí je stanoveno Směrnicí Evropského parlamentu a Rady
2001/42/EC z 27.6.2001,o posuzování vlivů některých (určitých) plánů a programů (koncepcí) na životní
prostředí (SEA – Strategic Environmental Assessment).Požadavek této Směrnice byl implementován
(transpon...