Obec Velké Losiny
Rudé armády 321,788 15 Velké Losiny
<br> Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání
(dle ust.§ 2302 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník)
uzavřená dále uvedeného dne,měsíce a roku mezi následujícími účastníky:
Pronajímatel:
Obec Velké Losiny
IČO 00303551
Rudé armády 321
78815 Velké Losiny
bankovní spojení KB a.s <.>,č.ú.: 5126841/0100
zastoupená starostou Ing.Miroslavem Kopřivou,CSc <.>
- na straně jedné
a
Nájemce:
Firma,jméno,příjmení:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
IČ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
DIČ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
Sídlo/ místo podnikání/adresa:
Bankovní spojení:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
zastoupená.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
- na straně druhé <,>
jak následuje:
Článek I <.>
Předmět nájmu
1.Pronajímatel prohlašuje,že je vlastníkem nemovitosti,a to budovy (stavby
občanského vybavení) č.p.….<.> umístěné na pozemku p.č.…….vše zapsáno na
listu vlastnictví č.10001 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro
Olomoucký kraj,Katastrální pracoviště Šumperk pro obec a k.ú.Velké Losiny <.>
2.Součástí výše popsané budovy jsou mimo jiné i následující prostory sloužící
k podnikání umístěné v I.nadzemním podlaží budovy o celkové podlahové ploše
1
<br> …………:
Místnost
……… <.>
……… <.>
<br> plocha
……… <.>
……… <.>
Článek II <.>
Účel nájmu
<br> 1.Pronajímatel touto smlouvou pronajímá prostory sloužící k podnikání specifikované v čl.I <.>
odst.1) až 3) této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“) nájemci za účelem jeho užívání <,>
kterým je.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.a nájemce se zavazuje předmět nájmu ke sjednanému účelu
užívat a za jeho užívání platit pronajímateli dále sjednané nájemné <.>
2.Nájemce prohlašuje,že se seznámil se stavem předmětu nájmu a že jej shledal ke
<br> dni uzavření této smlouvy způsobilý ke smluvenému účelu nájmu <.>
3.Pronajímatel prohlašuje,že předmět nájmu je podle svého stavebně-technického určení
vhodné pro účel nájmu dle ustanovení čl.II.odst.1) této smlouvy a toto užívání odpovídá
charakteru předmětu nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy <.>
<br> Článek III <.>
Doba nájmu a ukončení nájmu
1.Nájem předmětu nájmu se sjednává na dobu neurčitou s účinností od 1.1.2016
2.Nájem předmětu nájmu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran ke
sjednanému dni nebo písemnou výpovědí ve smyslu ust.§ 2312 zákona č <.>
89/2012 Sb <.>,občanský zákoník <.>
3.Výpovědní doba činí tři měsíce.Výpovědní doba začíná běžet od prvého dne
měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně <.>
Výpověď se považuje za doručenou,pokud byla zaslána doporučeně poštou na
adresu druhé strany,a to i pokud si adresát doporučenou zásilku odmítl převzít <.>
4.Smluvní strany se dohodly,že ustanovení § 2314 zákona č.č.89/2012 Sb.<,>
občanský zákoník,týkající se možnosti vznesení námitek proti výpovědi
vypovídanou stranou,se pro účely této smlouvy neuplatní <.>
5.Nájemce je povinen po ukončení nájmu předat předmět nájmu pronajímateli
v řádném stavu,v jakém jej převzal,s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a
životnosti jednotlivých kusů vybavení.V případě jeho poškození je povinen hradit
pronajímateli vzniklou škodu <.>
6.Nájemce se dále zavazuje předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat pronajímateli
nejpozději v den skončení nájemního poměru <.>
<br> 2
<br> 7.Smluvní strany se dohodly,že ustanovení § 2315,věta první,zákona č.č.89/2012
Sb <.>,občanský zákoník,týkající se náhrady za převzetí zákaznické základny
v případě výpovědi ze strany pronajímatele,se pro účely této smlouvy neuplatní <.>
8.Výpověď této smlouvy se nedotkne případného nároku na náhradu škody vzniklé
porušením smlouvy nebo nároku na zaplacení smluvních pokut či úroků z
prodlení <.>
Článek IV <.>
Nájemné a úhrada za služby poskytované s nájmem
Nájemné:
1.Nájemné za pronájem předmětu nájmu se sjednává dohodou a činí 270 Kč za 1m2
podlahové plochy předmětu nájmu ročně,to je ………,- Kč za rok (slovy:
…………………………….korun českých).Ke sjednanému nájemnému nebude
nájemci účtována daň z přidané hodnoty.Dojde-li v průběhu doby nájmu ke
změně daňových předpisů,bude postupováno v souladu s nimi.Smluvní strany se
dohodly,že nájemné bude hrazeno čtvrtletně / měsíčně vždy platbou ve výši jedné
čtvrtiny/ dvanáctiny ročního nájemného,to je 4 x /12x ……….<.>,- Kč <.>
2.Nájemce se zavazuje hradit čtvrtletní/měsíční nájemné za pronájem předmětu
nájmu vždy předem,nejpozději do pátého dne prvního měsíce příslušného
kalendářního čtvrtletí,a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele
vedený u KB a.s <.>,č.ú.: 5126841/0100,pod variabilním symbolem VS ………… <.>
3.Nájemné je možno ze strany pronajímatele po dobu trvání této Smlouvy zvýšit o
procenta odpovídající míře inflace podle oficiálních údajů Českého statistického
úřadu.Míra inflace bude pro účely této Smlouvy vyjádřena přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelskýc...