NÁVRH SMLOUVY
<br> SMLOUVA O PODNÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ
(podle § 2302 zákona č.89/2012,Sb <.>,Občanský zákoník,v platném znění,dále jen
„Občanský zákoník“)
Nájemce:
Oprávněný zástupce:
<br> IČ/DIČ:
Sídlo:
<br> Město Spálené Poříčí
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
kontaktní spojení – telefon: +XXX XXXXXXXXX
e-mail: jindrich@spaleneporici.cz
002 57 249/CZ00257249
Náměstí Svobody 132,335 61 Spálené Poříčí
Číslo datové schránky zadavatele: 5m3bhef
<br> (dále jen „Nájemce“)
a
Podnájemce:
Oprávněný zástupce:
Zapsaný:
<br> v OR vedeném u.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,oddíl.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,vl.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Právní forma:
IČ/DIČ:
Sídlo/místo podnikání:
(dále jen „Podnájemce“)
Preambule
Tato Smlouva o podnájmu prostor sloužících podnikání (dále také jen „Smlouva“) se uzavírá
na základě výsledku související veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku podle § 1772 a
následujících Občanského zákoníku vedené pod názvem: Podnájem restaurace a hotelu a
pronájem provozního zařízení <.>
Podnájem prostor,který je předmětem této Smlouvy,je vymezen Smlouvou a dále
podmínkami stanovenými ve jmenované veřejné soutěži (včetně všech jejích příloh) a
nabídkou Podnájemce podanou ve veřejné soutěži.Nájemce je povinen při realizaci dále
specifikovaného předmětu plnění dodržovat mimo této Smlouvy také všechny výše uvedené
dokumenty <.>
Výsledkem veřejné soutěže je kromě uzavření této Smlouvy dále také uzavření Smlouvy o
nájmu vybavení a zařízení se stejným subjektem (Podnájemcem).Platnost a účinnost této
Smlouvy je přímo závislá na platnosti a účinnosti předmětné Smlouvy o nájmu vybavení a
zařízení.Podnájem prostor končí spolu se jmenovaným nájmem věci a obě smlouvy vždy
zanikají současně <.>
Stránka 1 z 8
<br> 1 <.>
Předmět podnájmu
1.1 <.>
<br> 1.2 <.>
<br> 1.3 <.>
1.4 <.>
1.5 <.>
<br> Nájemce je na základě smlouvy č.17 N 05 / 74 ze dne 29.04.2005 (viz Příloha č.2 této
Smlouvy) uzavřené s vlastníkem předmětných nemovitostí Státním pozemkovým úřadem
oprávněn podnajímat budovu hotelu na pozemku p.č.190/2 v k.ú.Spálené Poříčí <,>
zapsaná na LV 10002 č.p.141 o výměře 683 m2 a společenského sálu na pozemku p.č <.>
190/1 v k.ú.Spálené Poříčí o výměře 258 m2 a dále část pozemku p.č.190/1 v k.ú <.>
Spálené Poříčí o výměře 1 500 m2 (viz.Příloha č.1),které tvoří předmět podnájmu dle
této Smlouvy.Nájemce je výslovně oprávněn k poskytnutí výše označených nemovitostí
k podnájmu <.>
Nájemce touto Smlouvou přenechává za úplatu do užívání Podnájemci předmět
podnájmu,který tvoří nemovitosti přesně specifikované odst.1.1.této Smlouvy,a to se
všemi jejich součástmi a příslušenstvím.Podnájemce touto Smlouvou od Nájemce
předmět podnájmu přijímá a zavazuje se hradit nájemné v dohodnuté výši <.>
Podnájemce prohlašuje,že se seznámil s předmětem podnájmu,že předmět podnájmu
splňuje požadavky dohodnuté smluvními stranami a že jej v tomto stavu přijímá <.>
Nájemce prohlašuje,že předmět podnájmu je způsobilý ke smluvenému účelu podnájmu <,>
tj.k provozování stravovacího zařízení a hotelového zařízení <.>
Nájemce prohlašuje,že s předmětem podnikání Podnájemce uvedeným v odst.2.1.této
Smlouvy v podnajatých prostorách souhlasí <.>
2 <.>
Účel nájmu
<br> 2.1 <.>
<br> Nájemce přenechává Podnájemci předmět podnájmu přesně specifikovaný v čl.1 této
Smlouvy za účelem:
− provozování podnikatelské činnosti,a to provozování stravovacího zařízení a
hotelového zařízení v souladu s touto Smlouvou,obecně závaznými právními
předpisy a pokyny Nájemce <,>
− dodatkových činností v rozsahu:
bude doplněno dle předloženého podnikatelského plánu
které se Podnájemce zavazuje zřídit a začít aktivně provozovat do 6 měsíců od nabytí
účinnosti této Smlouvy <.>
<br> 2.2 <.>
<br> 2.3 <.>
<br> Podnájemce je oprávněn využívat předmět podnájmu pouze k provozování podnikatelské
činnosti,jejímž hlavním účelem je zajištění stravovacího a hotelového zařízení a
dodatkových činností dle odst.2.1.této Smlouvy.Podnájemce není oprávněn bez
souhlasu Nájemce užívat předmět podnájmu k jinému účelu,než je dohodnuto v této
Smlouvě (zejména k nabízení jiných služeb,ubytování delší než dva měsíce a jiné úkony
vykazující znaky provozu dlouhodobého ubytovacího zařízení) <.>
Nájemce prohlašuje,že předmět podnájmu je podle svého stavebně technického určení
vhodný pro účel sjednaný v odst.2.1 této Smlouvy.Charakter předmětu podnájmu
odpovídá potřebě Podnájemce v souladu s obecně závaznými právními předpisy <.>
<br> Stránka 2 z 8
<br> 2.4 <.>
<br> Změna dohodnutého účelu nájmu je XXXXX XXX na základě předchozí písemné dohody
smluvních stran <.>
3 <.>
Doba nájmu
<br> 3.1 <.>
3.2 <.>
3.3 <.>
<br> 3.4 <.>
3.5 <.>
<br> 3.6 <.>
<br> 3.7 <.>
3.8 <.>
3.9 <.>
<br> Doba platnosti této Smlouvy se sjednává na dobu určitou v délce 5 let ode dne účinnosti
této Smlouvy dle odst.8.1.této Smlouvy <.>
Smluvní strany touto Smlouvou sjednávají opční právo v délce 2 let v závislosti na
bezvadném plnění této Smlouvy Podnájemcem <.>
V dalším období po ukončení poprvé využitého opčního práv...