NÁVRH SMLOUVY
<br> SMLOUVA O NÁJMU ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ
(podle § 2201 zákona č.89/2012,Sb <.>,Občanský zákoník,v platném znění,dále jen
„Občanský zákoník“)
<br> Pronajímatel:
Oprávněný zástupce:
<br> IČ/DIČ:
Sídlo:
<br> Město Spálené Poříčí
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
kontaktní spojení – telefon: +XXX XXXXXXXXX
e-mail: jindrich@spaleneporici.cz
002 57 249/CZ00257249
Náměstí Svobody 132,335 61 Spálené Poříčí
Číslo datové schránky: 5m3bhef
<br> (dále jen „Pronajímatel“)
a
Nájemce:
Oprávněný zástupce:
Zapsaný:
<br> v OR vedeném u.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,oddíl.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,vl.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Právní forma:
IČ/DIČ:
Sídlo/místo podnikání:
<br> (dále jen „Nájemce“)
1 <.>
Preambule
Tato Smlouva o nájmu zařízení (dále také jen „Smlouva“) se uzavírá na základě výsledku související
veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku podle § 1772 a následujících Občanského zákoníku vedené
pod názvem: Podnájem restaurace a hotelu a pronájem provozního zařízení <.>
Realizace pronájmu zařízení,který je předmětem této Smlouvy,je vymezen Smlouvou a dále
podmínkami stanovenými ve jmenované veřejné soutěži (včetně všech jejích příloh) a nabídkou
Nájemce podanou ve veřejné soutěži.Nájemce je povinen při realizaci dále specifikovaného
předmětu plnění dodržovat mimo této Smlouvy také všechny výše uvedené dokumenty <.>
Výsledkem veřejné soutěže je kromě uzavření této Smlouvy dále také uzavření Smlouvy o podnájmu
se stejným subjektem (Nájemcem).Platnost a účinnost této Smlouvy je přímo závislá na platnosti a
účinnosti předmětné Smlouvy o podnájmu.Nájem movitých věcí končí spolu s podnájmem budov
hotelu a přilehlých pozemků a obě smlouvy vždy zanikají současně <.>
<br> 2.1 <.>
<br> 2.2 <.>
2.3 <.>
<br> 2.4 <.>
<br> 2.5 <.>
<br> 3.1 <.>
3.2 <.>
3.3 <.>
<br> 4.1 <.>
4.2 <.>
<br> 2 <.>
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel prohlašuje,že je výlučným vlastníkem zařízení a vybavení hotelu,kuchyně a
společenského sálu se zázemím (na části pozemku parc.č.190/1,k.ú.Spálené Poříčí) <,>
výdejny jídel,prostor pro personál a místnosti pro snídaně v původní zemědělské budově
na pozemku parc.č.190/2 s č.p.141a,k.ú.Spálené Poříčí a značky Hotel Ve dvoře,která
je zároveň názvem zařízení (dále jen „hotel“).Předmětem nájmu jsou výše uvedená
zařízení a vybavení,jejichž podrobná specifikace je Přílohou č.1 této Smlouvy a značka
Hotel Ve dvoře Spálené Poříčí <.>
Pronajímatel se zavazuje přenechat uvedené
nezuživatelné movité věci k dočasnému užívání Nájemci,a Nájemce se zavazuje platit za
to Pronajímateli níže sjednané nájemné <.>
Předmětem této Smlouvy je nájem movitých věcí a právo nájemce užívat při provozu
souvisejícího podnajatého prostoru soubor věcí,tvořících vybavení a zařízení hotelu <.>
Nájemce je oprávněn a povinen movité věci užívat výhradně k provozování zařízení
stravovacích a gastronomických služeb,provozování hotelových služeb a dodatkových
služeb sjednaných touto Smlouvou (viz odst.2.4.této Smlouvy).Nájemce se zavazuje
využívat movité věci v souvisejících podnajatých prostorách pro rozvoj cestovního ruchu
v regionu města Spálené Poříčí a jeho okolí <.>
Nájemce se dále zavazuje zřídit a začít aktivně provozovat do 6 měsíců od nabytí
účinnosti této Smlouvy dodatkové služby v rozsahu:
bude doplněno dle předloženého podnikatelského plánu
Předmět nájmu byl předán Nájemci Pronajímatelem při podpisu této Smlouvy a současně
s tím byl vyhotoven mezi smluvními stranami předávací protokol,který je nedílnou
součástí této Smlouvy jako Příloha č.1.V předávacím protokolu je zaznamenán
technický stav věcí a jejich případná poškození <.>
3 <.>
Doba nájmu
Doba platnosti této Smlouvy se sjednává na dobu určitou v délce 5 let ode dne účinnosti
této Smlouvy dle odst.10.1.této Smlouvy <.>
Smluvní strany touto Smlouvou sjednávají opční právo v délce 2 let v závislosti na
bezvadném plnění této Smlouvy Nájemcem <.>
V dalším období po ukončení poprvé využitého opčního práva je možné opční právo
využít opakovaně vícekrát za sebou za sjednaných podmínek s výhradou Pronajímatele
vypovědět Smlouvu bez uvedení důvodu s výpovědní dobou v délce trvání 4 měsíců <.>
4 <.>
Ukončení nájmu,důvody ukončení nájmu
Nájem lze ukončit před sjednanou dobou oboustrannou písemnou dohodou smluvních
stran nebo výpovědí Pronajímatele z důvodů uvedených v odst.10.1.této Smlouvy <.>
Nájem lze ukončit výpovědí Pronajímatele bez uvedení důvodů v době průběhu druhého
a dalšího dvouletého prodloužení na základě opčního práva podle odst.3.3.této
Smlouvy <.>
<br> 4.3 <.>
<br> 4.4 <.>
4.5 <.>
<br> K výpovědi této Smlouvy s výpovědní dobou v délce trvání 1 měsíc,nesjednají-li smluvní
strany dobu delší,je Pronajímatel oprávněn z důvodu hrubého porušení podmínek této
Smlouvy,zejména z důvodů:
- využívání předmětu nájmu pro jiné účely,než jaké jsou sjednané v této Smlouvě <,>
případně nevyužívání předmětu nájmu pro účely sjednané v této Smlouvě <,>
- neumožnění vstupu osob pověřených Pronajímatelem ke vstupu do podnajatých
prostor,případně neumožnění vykonání k...