ÚZEMNÍ PLÁN
<br> ÚLICE
<br> POŘIZOVATEL:
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD NÝŘANY
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
ZPRACOVATEL:
<br> XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o <.>
<br> ČERVENEC 2015
<br> 1
<br> AUTORISACE
Pořizovatel:
<br> Městský úřad Nýřany
Odbor územního plánování
<br> Zpracovatel:
<br> XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o <.>
<br> Urbanistická část a koordinace:
<br> Ing.arch.XXXX XXXXXX
<br> Koncepce uspořádání krajiny:
<br> Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br> Dopravní infrastruktura:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXX
<br> Technická infrastruktura
<br> ONEGAST spol.s r.o <.>
Ing.XXX XXXXX,Ing.XXXXXX XXXX
<br> Vyhodnocení ZPF / PUPFL:
<br> Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br> AUTORISACE:
<br> X
<br> OBSAH
TEXTOVÁ ČÁST –NÁVRH
A
B
<br> Vymezení zastavěného území
Základní koncepce rozvoje území obce
<br> 6
6
<br> C
<br> Urbanistická koncepce
<br> 6
<br> Koncepce veřejné infrastruktury
<br> 9
<br> D
E
F
<br> G
H
I
J
K
L
<br> M
<br> N
O
P
<br> Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
<br> Koncepce uspořádání krajiny
<br> 13
<br> Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> 16
<br> Vymezení veřejně prospěšných staveb
<br> 23
<br> Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství
<br> 23
<br> Stanovení kompenzačních opatření
<br> 23
<br> Vymezení ploch a koridorů územních rezerv
<br> 24
<br> Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
dohodou o parcelaci
Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie
<br> 24
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu
<br> 24
<br> Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný
architekt
Údaje o územním plánu
<br> 24
25
<br> Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém
ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek
nerostných surovin
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní
využití,) pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách
je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18,odst.5 stavebního zákona) <,>
popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání <,>
včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury
zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a
bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit,případně pro které lze uplatnit
předkupní právo
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí
prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle §5 odst.1 katastrálního zákona
Stanovení kompenzačních opatření podle §50 odst.6 stavebního zákona
Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho
prověření
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie <,>
stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací
činnosti
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu <,>
zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9 vyhlášky č.458/2012Sb <.>,v platném znění,stanovení,zda se
bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro
jeho vydání)
<br> Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> 4
<br> 24
<br> 25
<br> GRAFICKÁ ČÁST – NÁVRH
1
2
3
4
<br> Výkres základního členění území 1 : 5 000
Hlavní výkres 1 : 5 000
Hlavní výkres - technická infrastruktura 1 : 5 000
Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1 : 5 000
<br> TEXTOVÁ ČÁST – ODŮVODNĚNÍ
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
<br> Postup pořízení územního plánu
Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem
Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
Soulad s požada...