Návrh zadání změny č.3 ÚP Zdíkov
<br>
Územní plán Zdíkov
· změna č.3 -
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání
<br>
<br>
<br>
<br> Podle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění,a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti - příloha č.6 k vyhl.č.500/2006 Sb <.>
<br>
Navrhovatel: Obec Zdíkov,384 72 Zdíkov 215
Pořizovatel: Městský úřad Vimperk,odbor výstavby a územního plánování <,>
Steinbrenerova 6,385 17 Vimperk
Datum zpracování: červenec 2018
<br>
Pozn.návrh zadání odsouhlasen určeným zastupitelem dne 06.08.2018
úprava návrhu zadání odsouhlasena určeným zastupitelem dne
<br>
<br> Obsah
<br> Úvod
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit <,>
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území pouze pro potřeby vyhodnocení SEA
<br> Shora uvedené body zahrnují
1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů <,>
4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Úvod – důvody pořízení:
Pro obec Zdíkov byl schválen v roce 2013 Územní plán Zdíkov (dále jen „ÚP Zdíkov“),který řeší komplexně koncepci rozvoje obce <.>
Pořízení změny č.3 ÚP Zdíkov v plném rozsahu zajišťuje jako příslušný úřad územního plánování MěÚ Vimperk,odbor výstavby a územního plánování,Steinbrenerova 6,Vimperk,v souladu s ust.§ 6 odst.1) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen „pořizovatel“ a „stavební zákon“),na základě usnesení č.ZO020817/6 zastupitelstva obce ze dne 02.08.2017 a žádosti ze dne 25.10.2017 o pořízení změny územně plánovací dokumentace (dále jen „změna ÚP“) <.>
K pořízení Změny č.3 ÚP přistoupilo zastupitelstvo obce na základě došlých žádostí vlastníků pozemků o vymezení nových ploch pro bydlení v katastru Branišov,Hodonín u Zdíkovce,Masákova Lhota,Račov,Zdíkov a Zdíkovec a obecně bude respektovat požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR v I.aktualizaci a Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje v podobě aktualizace 1.až 3 <.>,5.a 6 <.>
Uplatněny byly tyto požadavky:
katastr
pozemek
požadavek
limity a hodnoty dle ÚAP
<br> Branišov u Zdíkovce
678/3
bydlení – rodinný dům
OP lesa,III.tř.ZPF
<br>
<br>
<br>
<br> Hodonín u Zdíkovce
147/21
(PK 133/1,126/1)
bydlení - rodinný dům
V.tř.ZPF
<br>
<br>
<br>
Masákova Lhota
<br> 547/19,557/2
bydlení - rodinný dům
CHKOŠ 2.zóna,EVL Šumava
LBK,OP lesa,V.tř.ZPF
<br>
876/13
bydlení v RD rozptýlených v krajině
EVL Šumava,CHKOŠ 3.zóna
V.tř.ZPF
<br>
876/13
bydlení 2x RD
EVL Šumava,CHKOŠ 3.zóna
V.tř.ZPF
<br>
176/3
trvalé bydlení
EVL Šumava,CHKOŠ 3.zóna
III.tř.ZPF
<br>
876/22
bydlení - rodinný dům
EVL Šumava,CHKOŠ 3.zóna
V.tř.ZPF
<br>
853/1
bydlení - 2 rodinné domy
EVL Šumava,CHKOŠ 2.zóna
OP lesa
<br>
264/1
směnit vymezenou jižní část bydlení za severní
<br>
<br> 136/16
bydlení - rodinný dům
CHKOŠ 3.zóna,EVL Šumava
OP lesa,V.tř.ZPF,kabel NN
<...