SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
(§ 2302 NOZ)
<br> 1.Obec Čaková
IČ: 00575992 DIČ: CZ00575992
sídlo: Čaková 101,793 16 Zátor
zastoupená: Emiliánem Jančou,starosta
dále XXX XXXX „pronajímatel“
<br> a
<br> X <.>
dále XXX XXXX „nájemce“
pronajímatel a nájemce též jako „strany
<br> uzavřeli níže uvedeného dne,měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání dle ust.§ 2302 a násl.občanského zákoníku:
<br> I <.>
1.Pronajímatel,prohlašuje,že je výlučným vlastníkem pozemku parcelního čísla st.153,zastavěná plocha a nádvoří,zapsaném na LV 154 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj,Katastrální pracoviště Krnov,pro obec a katastrální území Čaková,na kterém se rovněž nachází budova s č.p.101 <.>
2.V přízemí budovy na adrese Čaková č.p.101 specifikované v předchozím odstavci se nachází soubor místností:
a) prostory výčepní
b) prostory skladovací
c) ostatní prostory (WC s umyvadly)
<br> které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu v Krnově určeny k užívání jako „pohostinství“ s identifikačním číslem provozovny 1008525138 (dále jen „prostor sloužící podnikání“ nebo také „pronajatý prostor“ nebo též „předmět nájmu“) <.>
3.Pronajímatel se zavazuje přenechat prostor sloužící podnikání konkretizovaný v čl.I.odst.2.této smlouvy k dočasnému užívání nájemci za účelem provozování jeho podnikatelské činnosti v tomto prostoru a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli níže sjednané nájemné <.>
4.Účelem nájmu je provoz hostinské činnosti nájemcem v pronajatém prostoru.Nájemce nemá právo v pronajatém prostoru provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu,než jak to vyplývá z účelu nájmu již výše sjednaného <.>
5.Nedílnou součásti sjednaného nájmu jsou užívací a obdobná práva a práva na poskytování služeb vážící se k předmětu nájmu jako celku,bez nichž by nájemce nemohl předmět nájmu v souladu s touto smlouvou řádně užívat nebo by byl v užívání omezen (např.právo vstupu,právo na dodávku vody,elektřiny,tepla,plynu),a to včetně práva vstupu k prostoru sloužícímu podnikání hlavním vchodem do budovy Čaková č.p.101 a na pozemek parcelního čísla st.153 specifikovaný v čl.I.odst.1 této smlouvy <.>
6.Pronajímatel uděluje nájemci souhlas s umístěním osvětleného vývěsního štítu na průčelí domu,a to za podmínek,že bude obsahovat pouze údaje a logo nájemce <.>
7.Pronajímatel uděluje souhlas k umístění osvětlené skříňky na průčelí budovy pod vývěsním štítem,ve které lze uveřejnit údaje o otvírací době a pořádání kulturně společenských akcí pořádaných pronájemcem <.>
8.Záměr s pronájmem prostor sloužících podnikání byl projednán na veřejné schůzi zastupitelstva Obce Čaková dne 20.12.2017 Usnesením č.7/8/17 a zveřejněn od 28.12.2017 do 15.1.2018.Pronájem nájemci byl schválen na veřejném zasedání dne 15.1.2018 Usnesením č.3/2018 <.>
<br> II. 
1.Pronajímatel přenechává předmět nájmu nájemci na dobu určitou,a to od 1.4.2018 do
31.3.2019 <.>
2.Smluvní strany se dohodly,že pouze písemným dodatkem k této smlouvě mohou dohodnout prodloužení nájmu <.>
3.Před skončením sjednané doby nájmu jsou pronajímatel a nájemce oprávněni vypovědět tuto smlouvu pouze ze zákonných důvodů <.>
4.Výpovědní doba je tříměsíční a běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté,co výpověď došla druhé straně.Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu <.>
5.Pronajímatel se zavazuje předat prostory nájemci nejpozději ke dni zahájení nájmu.O předání pronajatých prostor bude stranami sepsán předávací protokol,ve kterém bude zachycen stav prostor v okamžiku předání <.>
 
III <.>
1.Výše nájemného byla sjednána v pevné částce 3000,- Kč (slovy: třitisíce korun českých) za jeden měsíc.Nájemné je nájemce povinen platit předem na každý měsíc nejpozději do 5.(pátého) dne platebního období na účet pronajímatele č.15225771/0100 vedený u Komerční banky v Krnově nebo hotově v pokladně Obce Čaková.Nájemné za první měsíc trvání nájmu je nájemce povinen zaplatit v hotovosti při podpisu této smlouvy <.>
2.Pronajímatel a nájemce se dohodli,že za měsíc duben r.2018 a dále první čtyři měsíce roku 2019 (leden,únor,březen a duben) nájemce zaplatí pronajímateli snížené nájemné ve výši 2000,- Kč (slovy: dvatisíce korun českých),další nájemné je nájemce povinen platit dle čl.III.odst.1.této smlouvy <.>
3.Společně s nájemným je nájemce povinen platit zálohy na náklady za služby,které je povinen zajišťovat pronajímatel,a to ve výši 770,- Kč (slovy: sedmsetsedmdesát korun českých) měsíčně.Těmito službami jsou: vodné 570,- Kč/měsíc (rozbory + technologie),stočné 200,- Kč/měsíc (likvidace odpadních vod),Stanovené zálohy jsou splatné spolu s nájemným <.>
4.Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání platby na účet pronajímatele <.>
5.Pronajímatel a nájemce se dohodli,že pro odběr elektřiny a odběr plynu k předmětu nájmu nájemce si zajistí samostatnou smlouvu pro dodávku elektřiny (existuje samostatný elektroměr pro předmět nájmu) a dodávku plynu (existuje samostatný plynoměr pro předmět nájmu) a nájemce se...