Magistrát města Plzně,odbor stavebně správní
Škroupova 4,Plzeň
Sp.zn.:
Č.j.:
Vyřizuje:
Telefon:
Fax:
E-mail:
IDDS:
<br> SZ MMP/095571/15/BEN
MMP/211176/15
Ing.XXXXX XXXXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
BendaT@plzen.eu
6iybfxn
<br> Plzeň,dne: 27.8.2015
<br> Vypraveno dne:
<br> ROZHODNUTÍ
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č.5854
Výroková část:
Magistrát města Plzně,odbor stavebně správní,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c)
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon") v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona
žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") <,>
kterou dne 13.5.2015 podala
BC Real,a.s <.>,IČO 27965899,Boettingerova č.p.2902/26,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1 <,>
kterou zastupuje PRO ARCH PLZEŇ,s.r.o <.>,IČO 61173916,Boettingerova č.p.2902/26,Jižní
Předměstí,301 00 Plzeň 1
(dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
I <.>
<br> Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona
rozhodnutí o umístění stavby
<br> Bytový dům,Plzeň,Papírnická ul <.>
(dále jen "stavba") na pozemcích parc.č.1217/1 (ostatní plocha),parc.č.1217/5 (ostatní plocha),parc.č <.>
1218/1 (ostatní plocha),parc.č.1218/3 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.1218/5 (zastavěná plocha a
nádvoří),parc.č.1218/6 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.1218/7 (zastavěná plocha a nádvoří),parc <.>
č.1218/8 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.1218/10 (ostatní plocha),parc.č.1219 (zastavěná plocha
a nádvoří),parc.č.5393/1 (ostatní plocha),parc.č.5573/1 (vodní plocha),parc.č.5575/1 (ostatní plocha)
v katastrálním území Plzeň <.>
Druh a účel umisťované stavby:
Jedná se o stavbu trvalou,kde se budou nacházet byty,kanceláře a parkovací stání <.>
Umístění stavby na pozemku:
Nový blok je vymezen uliční čárou Papírnické ulice,linií komunikace směřující k Papírenské lávce a linií
řeky.Stavba bude umístěna na společné hranice s pozemkem č.par.5393/1 a 9,1 m od společné hranice
pozemků č.par.1218/1 a 1218/10 <.>
Určení prostorového řešení stavby:
Jedná se o bytový dům o zastavěné ploše 3543 m2.Zpevněné plochy tvoří 926 m2.V objektu se budou
nacházet kancelářské prostory o ploše 990 m2.Předpokládaný počet pracovníků bude 60.Byty budou
tvořit plochu 7773 m2.Celkem bude v objektu 115 bytů.Předpokládaný počet uživatelů bytů bude 271 <.>
Objekt bude mít dvě podzemní podlaží a 9 nadzemních podlaží s tím že v nároží ulic Papírnická a
Zahradní bude mít objekt 7.NP a směrem ke Slovanské ulici se stavba zvyšuje na 9.NP (tj.29,55 m od
<br> Č.j.MMP/211176/15
<br> str.2
<br> úrovně podlahy 1.NP).Pro areál bytového domu je navrženo celkem 182 parkovacích míst.Návrh řeší
městský blok s nádvořím s průchody a průhledy.Blok je výškově směrem k řece seříznut.Nejvyšší bod
stavby je navržen ve výšce 29,550 m od úrovně podlahy 1.NP.Blok je tvořen čtyřmi objekty,které mají
vlastní vertikální komunikace a je v nich rozložena funkce na byty,kanceláře a parkování.Hlavní vstup
do objektu je z ulice Papírnické.Zde je také vjezd do halových garáží.Celý blok dotváří a uzavírá
stávající proluku v Papírnické ulici.Stavba bude napojena novým sjezdem na stávající komunikaci (ul <.>
Papírnickou).Dále bude stavba napojena na kanalizační stoku pomocí nové přípojky (DN 200,délka 5,7
m),na vodovodní řad pomocí nové přípojky (DN 90,délka 5,6 m),na horkovodní řad pomocí nové
přípojky (délka 19,9 m),na elektrickou energii novým připojením z hladiny NN (kabel NN,délka 70 m) <,>
na sdělovací kabely pomocí nové optické přípojky (délka 102 m).Dešťové vody ze střech a zpevněných
ploch budou před vypouštěním do řeky Radbuzy retenovány na pozemku v trubní retenci (DN 600,délka
62 m).Od retenčního potrubí k výústnímu objektu je navržena dešťová kanalizace DN 250 délky 45,9 m <.>
Výústní objekt je navržen z lomového kamene o půdorysných rozměrech 2 x 6 m <.>
Vymezení území dotčeného vlivy stavby <.>
Vymezení území dotčeného vlivy stavby je v podstatě dáno určením okruhu účastníků územního řízení <,>
neboť se jedná (mimo žadatele a obec) o vlastníky dotčených pozemků,dále o osoby,jejichž vlastnické
nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich může
být územním rozhodnutím přímo dotčeno a dále osoby,o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis <.>
Stavební úřad proto vymezil okruh sousedních pozemků a staveb,které by mohly být umístěním stavby
dotčeny následovně: parc.č.1218/4,1218/9,1220,1646/1,1646/2,1646/3,1646/14,1648/1,1648/5 <,>
1648/6,1648/8,1648/9,1649,1650,5393/2,5393/4,5393/7 v katastrálním území Plzeň Stavba nebude
mít v konečném výsledku negativní vliv na okolí (pomineme-li dobu,po kterou bude stavba prováděna <,>
v této době může docházet k ovlivnění majitelů sousedních nemovitostí vlivem provádění stavebních
prací – toto lze částečně ošetřit stanovením podmínek provádění stavby ve stavebním řízení) <.>
II.Stanoví podmínky pro umístění stavby a zpracování PD pro stavební povolení:
1 <.>
2 <.>
3 <...