589420_D�TKOVICE/I_V�ROK/589420_I1_TEXT.doc ÚZEMNÍ PLÁN DĚTKOVICE I.ÚZEMNÍ PLÁN I.1.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN DĚTKOVICE BYL SPOLUFINANCOVÁN Z PROSTŘEDKŮ MINISTERSTVA PRO MÍSTNÍ ROZVOJ POŘIZOVATEL: Magistrát Města Prostějova odbor územního plánování a památkové péče Náměstí T.G.Masaryka 130/14 796 01 Prostějov OBJEDNATEL: Obec Dětkovice Dětkovice 73 798 04 Určice ZPRACOVATEL: Ing.arch.XXXX XXXX a kol.Nová XX XXX XX Křelov Urbanismus: Ing.arch.XXXX XXXX,ČKA XXXX Doprava: Ing.arch.XXXX XXXX Elektrorozvody,spoje: Ing.XXXXXX XXXXXXXX Vodní hospodářství: Ing.XXXXXX XXXXXX Plynofikace: Ing.XXXXXX XXXXXX Zemědělství: Ing.arch.XXXX XXXX ÚSES: Ing.XXXX XXXXXXX DATUM: květen XXXX Obsah textové části: A.vymezení zastavěného území 4 B.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4 C.urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5 D.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování 7 E.koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně 11 F.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) 14 G.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 27 H.vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona 28 I.stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 28 J.vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření 28 K.vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci 28 L.vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti XX M.vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9 vyhlášky 500/2006 Sb <.>,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání 28 N.stanovení pořadí změn v území (etapizace) 29 O.vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 29 P.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 29 A.vymezení zastavěného území 1.Zastavěné území je vymezeno k 1.1.2017.Je tvořeno jedním souvislým územím a jednou samostatnou osadou.B.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot B.1.Koncepce rozvoje území,hlavní cíle rozvoje 1.1.Navržená koncepce rozvoje území obce Dětkovice vytváří podmínky pro zajištění udržitelného rozvoje území.Územní plán vytváří základní podmínky organizace území obce pro uspokojování potřeb vlastních obyvatel obce,tj.především s ohledem na kvalitní bydlení i rekreační,potřebnou vybavenost,pracovní příležitosti,každodenní rekreaci.Územní plán vytváří podmínky pro vzájemnou koexistenci uspokojování životních potřeb obyvatel s potřebami vyplývajícími z ochrany přírody a krajiny a dalších hodnot území.1.2.Navrhované řešení vychází ze situování polohy obce v prostoru Hané.Základním koncepčním principem je řešit rozvoj obce tak,aby byla zajištěna kvalita obytného prostředí,respektovány krajinné hodnoty.Nezalesněná část krajiny,která je zemědělsky obhospodařovaná bude nadále udržována ve stávajícím charakteru při posilování přírodních systémů s cílem zvýšení ekologické stability území,při podpoře protipovodňových a protierozních opatření.1.3.Dětkovice se bude nadále rozvíjet jako samostatná obec v podobě vlastního kompaktního urbanistického celku s menší částí zastavěného území a navazujícími zastavitelnými plochami s hlavní funkcí bydlení.1.4.Základní funkcí obce bude bydlení,dále se uplatňuje především zemědě...