Postup při pořízení změny č.4 územního plánu
Změna č.1 je pořizována na základě rozsudku 40A 13/2016-111 Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne 26.1.2017,který zrušil v části týkající se pozemku parc.č.119/38v k.ú.Mnetěš Územní plán Mnetěš vydaný opatřením obecné povahy zastupitelstvem obce Mnetěš <.>
Projektant na podkladě rozsudku krajského soudu zpracoval návrh Změny č.1 <.>
Termín společného jednání s dotčenými orgány byl stanoven na 15.1.2018 pořizovatel dotčené orgány,nadřízený orgán a sousední obce vyzval jednotlivě k uplatnění stanovisek a připomínek dopisem a to v souladu s §50 odst.2 stavebního zákona v platném znění nejméně 15 dní předem.Návrh územního plánu byl dále doručen veřejnou vyhláškou s upozorněním,že do 30 dnů ode dne doručení může každý uplatnit své písemné připomínky na adresu pořizovatele,toto veřejné projednání se konalo v souladu se zákonem bez výkladu,bylo umožněno pouze nahlížet a podávat v daném termínu (5.1.do 4.2.2018) připomínky což pořizovatel oznámil v souladu s § 50 odst.3 veřejnou vyhláškou <.>
Následně pořizovatel požádal krajský úřad o stanovisko a současně mu zaslal všechna došlá stanoviska obdržená v rámci společného jednání o návrhu územního plánu <.>
<br> Nadřízený orgán územního plánování dokumentaci posoudil dle §50 odst.7 a sdělil že nemá připomínky z hlediska zajištění koordinace širších vztahů v území,dále že návrh respektuje požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č.1 a je v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací,kterou jsou Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje,kladné stanovisko bylo vydáno dne 6.4.2018 pod.čj.58/UPS/2018 <.>
· Bude doplněno po řízení o Změně č.1

MĚSTSKÝ ÚŘAD ROUDNICE n.L
Karlovo náměstí 21,Roudnice n.L.413 21
Tel.416850111,Fax.416850171,E-mail mesto@roudnicenl.cz
<br> V e ř e j n á v y h l á š k a
<br> Oznámení o zahájení řízení o vydání opatření obecné povahy na Změnu 1 územního plánu Mnetěš a výzva k uplatnění připomínek nebo námitek
<br> Městský úřad Roudnice nad Labem,odbor majetku a rozvoje města,oddělení úřad územního plánování příslušný dle § 6 odst.1 písm.d) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon v platném znění),ve znění pozdějších předpisů na základě návrhu Změny 4 územního plánu Mnetěš projednaného s dotčenými orgány,sousedními obcemi a krajským úřadem
ZAHAJUJE
<br> řízení o opatření obecné povahy na návrh Změny 1 územního plánu Mnetěš podle ustanovení § 52 stavebního zákona a dále podle ustanovení § 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
<br> OZNAMUJE
<br> zveřejnění návrhu opatření obecné povahy o návrhu Změny 1 územního plánu Mnetěš a konání veřejného projednání dne 23.7.2018 v 17.00 hod.na Obecním úřadě ve Mnetěši <.>
Vzhledem k tomu,že rozsah opatření obecné povahy není možné zveřejnit na úřední desce v úplném znění,stanovuje se v souladu s ustanovením § 172 odst.2 Správního řádu a § 20 odst.2 Stavebního zákona místo a termín,kde je možné se s návrhem seznámit <.>
<br> Návrh opatření obecné povahy bude zveřejněn po dobu min.30 dnů tj.od 19.6.2018 do 30.7.2018 <.>
Návrh opatření obecné povahy je zveřejněn v úplné podobě na elektronické úřední desce Městského úřadu Roudnice nad Labem www.roudnicenl.cz a Obecního úřadu Mnetěš <.>
<br> V listinné podobě je možné do návrhu opatření obecné povahy nahlédnout na Městském úřadě Roudnice nad Labem,Úřad územního plánování,Karlovo náměstí 21,1.patro,číslo dveří 8 a na Obecním úřadě Mnetěš <.>
<br> VÝZÝVÁ K UPLATNĚNÍ PŘIPOMÍNEK A NÁMITEK
<br> Námitky a připomínky se uplatňují u úřadu územního plánování – Městský úřad Roudnice nad Labem,Úřad územního plánování,Karlovo náměstí 21,Roudnice nad Labem a to nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání,tj.do 30.7.2018 <.>
<br> Uplatnit připomínky k návrhu opatření obecné povahy dle ustanovení § 172 odst.4 Správního řádu může kdokoliv,jehož práva,povinnosti nebo zájmy mohou být opatření obecné povahy přímo dotčeny <.>
<br> Uplatnit námitky (v námitce je potřeba uvést odůvodnění,údaje dle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou) k návrhu opatření obecné povahy dle ustanovení § 52 odst.2 stavebního zákona a § 172 odst.5 správního řádu mohou pouze dotčené osoby,kterými jsou vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti <.>
<br> Dle k ustanovení § 172  odst.5 zákona č.500/2004,správní řád,ve znění pozdějších předpisů  se námitky a připomínky podávají v písemné podobě,musí obsahovat odůvodnění a obecné náležitosti podání podle § 37 odst.2 správního řádu (z podání musí být patrno,kdo je činí,které věci se týkají a co se navrhuje.Fyzická osoba uvede v podání jméno,příjmení,datum narození a místo trvalého pobytu,popřípadě jinou adresu pro doručování.Právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu,identifikační číslo nebo obdobný údaj a adresu sídla.Popřípadě jinou adresu pro doručování.Podání musí obsahovat označení správního orgánu,jemuž je určeno,další náležitosti,které stanoví zákon – dle § 52 odst.3 údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou,a podpis osoby,která je činí) <.>
<br> Dle § 52 odst.3 dotčené orgány krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení,které byly od společného jednání změněny <.>
<br> K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX
Úřad územního plánování
<br> Tato vyhláška byla vyvěšena na úřední desce městského úřadu v Roudnici nad Labem a u Obecního úřadu Mnetěš <.>
<br> Zároveň se potvrzuje,že tato vyhláška byla též vyvěšena způsobem umožňujícím dálkový přístup k informacím <.>
<br>  
Vyvěšeno:  19.6.2018                                                               Sejmuto: 30.7.2018
Razítko a podpis:

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> o vydání Změny č.1 územního plánu Mnetěš
<br> Zastupitelstvo obce Mnetěš,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb.správní řád a § 84 písmene y) zákona č.128/2000 Sb.o obcích vydává
<br> Změnu č.1 územního plánu Mnetěš
Změna č.1 územního plánu Mnetěš (dále jen Změna č.1 ÚP Mnetěš) vydaná tímto opatřením obecné povahy platí v rozsahu pořizované změny <.>
Textová část Změny č.1 ÚP Mnetěš obsahuje tyto kapitoly:
a)
Vymezení zastavěného území
<br> Byla provedena aktualizace hranice zastavěného území k 31.10.2017.Rozsah zastavěného území je vyznačen graficky ve výkresech č.1 a č.2 Změny č.1 ÚP Mnetěš (Výkres základního členění území,Hlavní výkres) <.>
<br> b)
Koncepce rozvoje řešeného území,koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Beze změn <.>
<br> c)
Urbanistická koncepce
<br> Změna č.1 ÚP Mnetěš v popisu zastavitelné plochy Z2 mění:
<br> Členění plochy pro hlavní využití:
4 - 7 stavebních parcel (doporučeno 5 stavebních parcel)
<br>
Změna č.1 ÚP Mnetěš nově vymezuje zastavitelnou plochu Z8 s těmito regulativy:
Označení plochy:
Z8
Funkční využití:
plochy bydlení - vesnické rodinné domy [BV]
<br> Hlavní využití:
pozemek pro stavbu rodinného domu
<br> Členění plochy pro hlavní využití:
1 stavební parcela
<br> Max.zastavěná plocha/parcela:
250 m2
Prostorové uspořádání:
max.2 nadzemní podlaží (včetně podkroví)
<br> Další podmínky:
Veřejné prostranství,se stávající místní komunikací zpřístupňující stavební parcelu,bude rozšířeno na min.šířku 8 m <.>
<br> d)
Koncepce veřejné infrastruktury
<br> Beze změn <.>
e)
Koncepce uspořádání krajiny
<br> Beze změn <.>
<br> f)
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> Beze změn <.>
<br> g)
Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a opatření s právem vyvlastnění
<br> Beze změn <.>
<br> h)
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a opatření s předkupním právem
<br> Beze změn <.>
<br> i)
Vymezení ploch s prověřením změn jejich využití územní studií
<br> Beze změn <.>
<br> j)
Údaje o počtu listů Změny č.1 územního plánu a počtu výkresů
cm <.>
Grafická část Změny č.1 ÚP Mnetěš má tyto výkresy:
Výčet výkresů grafické části změny č.1:
<br> 1.Základní členění území
<br>
<br>
<br>
<br> 1 : 5 000
<br> 2.Hlavní výkres
<br>
<br>
<br>
<br>
1 : 5 000
<br> Textová i grafická část územního plánu tvořící jeden celek je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy a je označována jako příloha č.1 opatření obecné povahy <.>
<br> O d ů v o d n ě n í
<br> Článek I <.>
<br> Odůvodnění Změny č.1 ÚP Mnetěš zpracované projektantem je nedílnou součástí tohoto odůvodnění opatření obecné povahy a obě dvě části – textová i grafická tvoří jeden celek označovaný jako příloha č.2 opatření obecné povahy.Obsah textové i grafické části odůvodnění opatření obecné povahy je uveden v čl.II.tohoto odůvodnění <.>
Článek II <.>
<br> Textová část odůvodnění Změny č.1 ÚP Mnetěš obsahuje tyto kapitoly:
1)
Postup při pořízení
2)
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br> 2.1) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z PÚR ČR
<br> 2.2) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚPD vydané krajem
<br>
<br> 2.3) Výčet záležitostí nad místního významu,které nejsou řešeny v ZÚR
<br> 2.4) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚAP ORP Roudnice nad Labem
<br> 2.5) Požadavky na řešení ÚPD sousedních obcí vyplývající z návrhu ÚP
<br>
3)
Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
4)
Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
5)
Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů
6)
Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
7)
Vyhodnocení splnění zadávací dokumentace
8)
Vyhodnocení využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch
9)
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
<br> 9.1) Vymezení zastavěného území
<br> 9.2) Ochrana hodnot vyplývajících z historického a urbanistického vývoje
<br> 9.3) Ochrana hodnot vyplývajících z přírodních a dalších podmínek území
<br> 9.4) Dopravní infrastruktura
<br> 9.5) Technická infrastruktura
<br> 9.6) Občanské vybavení
<br> 9.7) Nakládání s odpady
<br> 9.8) Nezastavěné území
<br> 9.9) Ochrana před povodněmi
<br> 9.10) Dobývání nerostů
10)
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
11)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL
<br> 11.1) Všeobecné údaje o zemědělském půdním fondu v řešeném území
<br> 11.2) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF
12)
Návrh řešení požadavků obrany státu,požární ochrany a civilní ochrany
<br> 12.1) Požadavky obrany státu
<br> 12.2) Požadavky požární ochrany
<br> 12.3) Požadavky civilní ochrany
1...