Magistrát města Plzně,odbor stavebně správní
Škroupova 4,Plzeň
Sp.zn.:
Č.j.:
Vyřizuje:
Telefon:
Fax:
E-mail:
IDDS:
<br> SZ MMP/083075/15/BEN
MMP/199419/15
Ing.XXXXX XXXXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
BendaT@plzen.eu
6iybfxn
<br> Plzeň,dne: 18.8.2015
<br> Vypraveno dne:
<br> ROZHODNUTÍ
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č.5848
Výroková část:
Magistrát města Plzně,odbor stavebně správní,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c)
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon") v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona
žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") <,>
kterou dne 27.4.2015 podala
T.G <.>,a.s <.>,IČO 45349088,K Cihelnám č.p.699/35a,Černice,326 00 Plzeň 26
(dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
I <.>
<br> Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona
rozhodnutí o umístění stavby
<br> Chráněné sociální bydlení pro hendikepované a seniory
(dále jen "stavba") na pozemcích parc.č.2336/2 (ostatní plocha),parc.č.2336/20 (ostatní plocha),parc <.>
č.2336/47 (ostatní plocha),parc.č.2336/49 (ostatní plocha),parc.č.2336/58 (ostatní plocha)parc.č <.>
2336/90 (ostatní plocha),parc.č.5453 (ostatní plocha),parc.č.5454 (ostatní plocha) v katastrálním
území Plzeň <.>
Druh a účel umisťované stavby:
Jedná se o stavbu,která bude sloužit jako byty pro osoby schopné samostatné péče s potřebou
specifických služeb (zajištění stravy,prádla,úklidu,docházky zdravotního personálu a podobně).Jedná
se o stavbu trvalou <.>
Umístění stavby na pozemku:
Stavba bude umístěna 19,1 m od severní hranice č.par.2336/25 a cca 18 m od východní hranice pozemku
č.par.2336/20 <.>
Určení prostorového řešení stavby:
Stavba bude mít nejdelší půdorysný rozměr (délku) 75 m a nejdelší půdorysný rozměr (šířku) 13,8m <.>
Výška stavby bude 15,9 m od úrovně podlahy přízemí.Zastavěná plocha stavby činí 939 m2.Půdorys
tvoří obdélník a zastřešení je tvořeno plochou střechou.Objekt bude mít 5.NP s tím,že 5.NP je navrženo
jako ustupující u fasády směřující do ulice U Lomů.Stavba bude obsahovat celkem 39 bytů 1+kk a 6 bytů
2+kk.Předpokládaný počet obyvatel je stanoven na 66 osob a dále je počítáno s 12 zaměstnanci.V 1.NP
je navrženo celkem 23 parkovacích stání.Jižně od budovy je navrženo 25 parkovacích stání a severně od
budovy je navrženo 25 parkovacích stání.Součástí stavby je komunikace a parkovací plochy,terénní a
sadové úpravy,přeložka sdělovacích kabelů (O2,SIT MP,Dial Telecom),přeložka veřejného osvětlení <,>
<br> Č.j.MMP/199419/15
<br> str.2
<br> přeložka kanalizace DN 300 délky 30 m.Dešťové vody ze střech budou likvidovány ve vsakovacím
objektu,který je navržen severně od novostavby.Rozměry tohoto vsakovacího objektu bude 15 x 6 x 0,42
m.Dešťové vody z komunikace a chodníků budou vsakovány volným vsakem do zeleně a stávajícími
kanalizačními vpustmi na komunikaci.Stavba bude napojena pomocí nové vodovodní přípojky PE 100 délka 75 m,pomocí nové horkovodní přípojky DN 50 - délka 75 m.Napojení stavby na elektrickou
energii je řešeno v rámci záměru: Polyfunkční dům pro seniory <.>
Vymezení území dotčeného vlivy stavby <.>
Vymezení území dotčeného vlivy stavby je v podstatě dáno určením okruhu účastníků územního řízení <,>
neboť se jedná (mimo žadatele a obec) o vlastníky dotčených pozemků,dále o osoby,jejichž vlastnické
nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich může
být územním rozhodnutím přímo dotčeno a dále osoby,o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis <.>
Stavební úřad proto vymezil okruh sousedních pozemků a staveb,které by mohly být umístěním stavby
dotčeny následovně: parc.č.2336/17,2336/18,2336/19,2336/21,2336/25,2522,2526,2527,2528 v
katastrálním území Plzeň <.>
Stavba nebude mít v konečném výsledku negativní vliv na okolí (pomineme-li dobu,po kterou bude
stavba prováděna,v této době může docházet k ovlivnění majitelů sousedních nemovitostí vlivem
provádění stavebních prací – toto lze částečně ošetřit stanovením podmínek provádění stavby ve
stavebním řízení) <.>
II.Stanoví podmínky pro umístění stavby a zpracování PD pro stavební povolení:
1 <.>
<br> 2 <.>
3 <.>
4 <.>
5 <.>
6 <.>
7 <.>
<br> Podmínky požární bezpečnosti stavby z 02/2014 zapracované do projektové dokumentace pro
vydání územního rozhodnutí o umístění stavby budou akceptovány v dalším stupni projektové
dokumentace <.>
Další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby budou
předloženy Hasičskému záchrannému sboru PK k vyjádření <.>
V projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení budou respektovány všechny stávající inženýrské
sítě a jejich ochranná pásma,objekty na nich a jejich ochranná pásma <.>
Stavba komunikace podléhá povolení speciálního stavebního úřadu pro stavby pozemních
komunikací při odboru stavebně správním Magistrátu města Plzně <.>
Stavba přeložky kanalizace je vodní dílo a podléhá povolení odboru stavebně správního Magistrátu...