Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá
OOP ke změně č.6
počet stran 6
Pořizovatel: OÚ Soběhrdy územního plánu obce
<br>
SOBĚHRDY
1
<br>
Opatření obecné povahy č.1/2017 <,>
<br> kterým se vydává
<br> Změna č.6
územního plánu obce
SOBĚHRDY
Zpracovatel změny : Ing.arch.XXXXX XXXXX
<br>
<br> Sokolská XX
<br>
<br> 273 64
<br>
<br>
mail iti@volny.cz
<br>
<br> tel.605 419 899
<br>
Datum: únor 2017
<br> výrok
<br> opatření obecné povahy
<br> o vydání změny č.6 územního plánu obce Soběhrdy
Zastupitelstvo obce Soběhrdy,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,vydává za použití § 188 odst.3,§ 54 odst.1 a 2 stavebního zákona,§ 13 přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,ve spojení s § 171 a násl.zákona č. 500/2004 Sb <.>,správního řádu,ve znění pozdějších předpisů,a § 84 písmeno y) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích ve znění pozdějších předpisů
<br> vydává formou opatření obecné povahy
<br> tuto změnu č.6 územního plánu obce (ÚPO) Soběhrdy,schválenou usnesením Zastupitelstva obce Soběhrdy dne 22.2.2017.ÚPO Soběhrdy byl schválen dne 25.9.2002,závazná část část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Soběhrdy č.2/2002,a změněna změnou č.1 tohoto územního plánu,schválenou usnesením Zastupitelstva obce č.3 dne 18.3.2005,jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce č.1/2005,a změněnou změnou č.2 tohoto územního plánu,schválenou dne 18.7.2008 usnes Zastupitelstva obce č.1,vydanou formou OOP dne 21.7.2008 – nabytí účinnosti dne 5.8.2008,a změněnou změnou č.3 tohoto územního plánu,schválenou dne 30.10.2009 usnes Zastupitelstva obce č.2009/10/2,vydanou formou OOP č.1/2009 – nabytí účinnosti dne15.11.2009,a změněnou zm.č.4 tohoto územního plánu,schválenou dne 27.2.2013 usnes.Zastupitelstva obce č.2013/2/2,vydanou formou OOP č.1/2013 – nabytí účinnosti dne 15.3.2013,a změněnou zm.č.5 tohoto územního plánu,schválenou dne 29.4.2015 usnes.Zastupitelstva obce č.2015/4/1,vydanou formou OOP č.1/2015 – nabytí účinnosti dne 15.5.2015.Závazná část územního plánu se mění takto:
1 <.>
vymezují se nové funkční plochy,a to lokalita č.Z6-1 „zóna farmářských chovů“ a „výrobní zóna zemědělská“(pouze jedna hala) “ - tato lokalita je zařazena do zastavěného území (pouze hala) a do nezastavitelných ploch (zbytek lokality zóny farmářských chovů); dále lokalita č.Z6-3 „ Venkovská obytná zóna“ – tato lokalita je zařazena do zastavitelného území
2 <.>
mění se funkce u lok.č.Z6-1 z velmi malé části z funkce „výrobně-komerční funkce“ na funkci „zóna farmářských chovů“ nezastavitelné území,dále se mění funkce u lok.č.Z6-2 z výrobní zóna zemědělská“ na funkci „smíšená výrobně-obytná zóna“ uvnitř zastavěného území,dále se mění funkce u lok.č.Z6-3 z „venkovská obytná zóna“ na „nezastavitelné zahrady a sady“ – tedy tato lokalita se vyjímá ze zastavěného území ve prospěch nezastavitelné plochy (ve stejném rozsahu jako se zabírá nová zastavitelná plocha pro tuto lokalitu)
3 <.>
regulativy uvedené v obecně závazné vyhlášce o závazných částech ÚPO Soběhrdy a jeho následně vydaných změnách zůstávají v platnosti,a platí i pro tuto změnu
4 <.>
nově se vymezuje regulativ „zóna farmářských chovů“
<br> 5.upravuje se umisťování staveb v nezastavěném území,dle § 48 odst.(5) stavebního zákona
3.Součástí změny č.6 územního plánu obce Soběhrdy je textová část zpracovaná dle vyhl.č.500/2006Sb <.>,příloha č.7,v platném znění,a grafická část s těmito výkresy:
<br> 0.Legendy společné
I.1 Výkres základního členění území - m 1:2880
<br> I.2 Komplexní urbanistický návrh – m 1:2880
<br> I.3 Koordinace využívání území – m 1:25000
Odůvodnění
<br> Odůvodnění změny č.6 územního plánu obce Soběhrdy se skládá z textové a grafické části.Odůvodnění zpracované projektantem v rozsahu části II odst.1 písm.a) až d) příl.č.7 vyhl.č.500/2006 Sb <.>,v platném znění,jako samostatná „textová část odůvodnění“ územního plánu,je nedílnou součástí tohoto odůvodnění <.>
A.Textová část
<br> 1 <.>
<br> Postup při pořízení změny
<br> Obec Soběhrdy má zpracovaný územní plán (ÚP) z r.2002.Od doby zpracování ÚP bylo pořízeno celkem 5 změn,nyní byla pořízena změna č.6 <.>
<br> Pořízení zm.č.6 ÚP z vlastního podnětu schválilo zastupitelstvo obce dne 24.2.2016,usnes.č.2016/2/2; pověřeným zastupitelem ve věci ÚP byl pan starosta P.Bartík.Projednání zadání bylo zahájeno 17.5.2016.Bylo obesláno celkem 19 dotčených orgánů (DO) a správců sítí a 4 sousedící obce.Z toho se v zákonné lhůtě nevyjádřilo 13 dotčených orgánů a správců sítí,rovněž sousedící obce neuplatnily žádné požadavky.KÚ ve zjišťovacím řízení původně předepsal zpracování SEA z důvodů především velkého rozsahu zóny farmářských chovů a zásahu do volné krajiny.Po dohodě s KÚ byla zóna farmářských chvů zmenšena cca na ½,tak aby její rozsah odpovídal již povolenému rozsahu dle vydaného ÚR (dočasná stavba),a po předložení textace regulativů...