stav
<br> plochy plochy
<br> plochy plochy
<br>
<br> plocha linie bod
<br>
<br> stav stav
<br> plochy plochy
<br> plochy plochy

Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá zm.č.1 územního plánu počet stran 16
Pořizovatel: OÚ Soběhrdy SOBĚHRDY 1
<br> 1
<br>
<br>
<br> Zm.č.1 ÚP
SOBĚHRDY
<br>
<br>
<br>
Zpracovala : Ing.arch.XXXXX XXXXX,ing.arch.XXX XXXXXXX
Sokolská XX
XXX XX Doksy
mail iti@volny.cz
tel.605 419 899
<br> Datum: únor 2017
<br>
<br> Návrh územního plánu - obsah
<br>  textová část
 grafická část
<br> I.1 Hlavní výkres – m 1:2880
I.2 Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření – m 1:2 880
<br>
<br> Odůvodnění územního plánu – obsah
 textová část
 grafická část
<br> II.1 Koordinační výákres – m 1:2880
<br>
<br>
Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá zm.č.1 územního plánu počet stran 16
Pořizovatel: OÚ Soběhrdy SOBĚHRDY 2
<br> 2
<br>
I.Návrh zm.č.1 územního plánu - obsah
<br>
A) Textová část 1
<br>
a) vymezení zastavěného území
b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
c) urbanistická koncepce,vč.vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně
d) koncepce veř.infrastruktury,vč.podmínek pro její umisťování
e) koncepce uspořádání krajiny,vč.vymezení ploch a stanovení podmínek pro
<br> změny v jejich využití,ÚSES,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana
před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů apod <.>
<br> f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití (vč.stanovení,ve kterých plochách je
vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18
odst.5 SZ),popř.stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a
stanovení podmínek prostorového uspořádání,vč.základních podmínek ochrany
krajinného rázu (např.výšková regulace zástavby,struktury zástavby,stanovení
rozmezí výměry pro vymezování staveb.poz.a intenzity jejich využití)
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,vč.veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) vymezení veřejmě prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo,s uvedením,v čí prospěch je předkupní právo
zřízováno,parcelních čísel pozemků,názvu kat.území a případně dalších údajů
podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
<br> i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 SZ
j) údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
<br> grafické části
<br>
B) Textová část 2
<br>
a) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího
využití,vč.podmínek pro jeho prověření
<br> b) vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
dohodou o parcelaci
<br> c) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a
přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studiido evidence úz.plánovací činnosti
<br> d) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu dle
příl.č.9,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na
žádost,a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho
vydání
<br> e) stanovení pořadí změn v území
f) stanovení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
<br> vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný
architekt
<br>
C) Grafická část
<br>
<br> I.1 Hlavní výkres – m 1:2880
I.32 Výkres veřejně prospěšných staveb a oaptření – m 1:2880
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá zm.č.1 územního plánu počet stran 16
Pořizovatel: OÚ Soběhrdy SOBĚHRDY 3
<br> 3
<br> II.Odůvodnění zm.č.1 územního plánu - obsah
<br>
D) Textová část
<br>
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
b) vyhodnocení splnění požadavků zadání,popř.vyhodnocení souladu se
<br> schváleným výberem nejvhodnější varianty,s pokyny pro zpracování návrhu ÚP <,>
s pokyny k úpravě návrhu ÚP,s rozhodnutím o pořízení ÚP nebo jeho změny,a
jejich obsahu
<br> c) výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje (§ 43 odst.1 SZ),s odůvodněním potřeby jejich vymezení
<br> d) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL
<br>
E) Grafická část
<br>
II.1 Koordinační výkres – m 1:2880
<br>
F) Textová část 2
Dle vyhl.Č.500/2006Sb.( SZ § 53 odst.4 a 5 zák.č.183 /2006Sb) <.>,v platném znění,zpracovaná
pořizovatelem
<br> 1.Postup při pořízení zm.č.1 ÚP Soběhrdy
<br>
2.Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
<br> vydanou krajem ( § 53 odst.4 písm.a) SZ)
<br>
3.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území ( § 53 odst.4 písm.b) SZ)
<br>
4.Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prová...

Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá OOP ke změně č.1 počet stran 6
Pořizovatel: OÚ Soběhrdy územního plánu
SOBĚHRDY 1
<br>
<br>
<br> Opatření obecné povahy č <.>
1/2018 <,>
<br> kterým se vydává
Změna č.1
<br> územního plánu
SOBĚHRDY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel změny : Ing.arch.XXXXX XXXXX
Sokolská XX
XXX XX
mail iti@volny.cz
tel.605 419 899
<br>
<br>
Datum: květen 2018
<br>
<br>
<br> Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá OOP ke změně č.1 počet stran 6
Pořizovatel: OÚ Soběhrdy územního plánu
SOBĚHRDY 2
<br>
<br>
<br> VÝROK
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
O VYDÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚHRDY
<br>
Zastupitelstvo obce Soběhrdy,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,vydává za použití § 188
odst.3,§ 54 odst.1 a 2 stavebního zákona,§ 13 přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti,v platném znění,ve spojení s § 171 a násl.zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu,ve znění
pozdějších předpisů,a § 84 písmeno y) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích ve znění pozdějších
předpisů
<br>
<br>
<br> vydává formou opatření obecné povahy
<br>
<br>
<br> tuto změnu č.1 územního plánu (ÚP) Soběhrdy,schválenou usnesením Zastupitelstva obce Soběhrdy
dne 2.5.2018.ÚP Soběhrdy byl schválen dne 28.6.2017,usnes.Zastupitelstva obce,vydán formou
OOP č.2/2017 – nabytí účinnosti dne 14.7.2017 <.>
<br>
Územní plán se mění takto:
<br>
<br> 1.mění se funkce u lok.č.7 dle ÚP (ve změně č.1 ozn.jako lokalita č.Z1) z cca 1/2 z funkce
„bydlení venkovské v RD“ na funkci „nadmísní občanská vybavenost “ ( = Senior park),dále
se vypouští v této lokalitě obslužná komunikace,a ponechává se pouze na severní straně této
lokality.Lokalita č.7 zůstává součástí zastavitelného území <.>
<br>
2.regulativy uvedené v textové části ÚP Soběhrdy zůstávají v platnosti,a platí i pro tuto změnu
<br> 3.nově se vymezuje regulativ „nadmístní občanská vybavenost“
<br> 4.součástí změny č.1 územního plánu Soběhrdy je textová část zpracovaná dle vyhl.č <.>
<br> 500/2006Sb <.>,příloha č.7,v platném znění,a grafická část s těmito výkresy:
<br>
<br> I.1 Hlavní výkres - m 1:2880
I.2 Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření – m 1:2880
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá OOP ke změně č.1 počet stran 6
Pořizovatel: OÚ Soběhrdy územního plánu
SOBĚHRDY 3
<br>
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br> Odůvodnění změny č.1 územního plánu Soběhrdy se skládá z textové a grafické části.Odůvodnění
zpracované projektantem v rozsahu části II odst.1 písm.a) až d) příl.č.7 vyhl.č.500/2006 Sb.<,>
v platném znění,jako samostatná „textová část odůvodnění“ územního plánu,je nedílnou součástí
tohoto odůvodnění <.>
<br>
A.Textová část
<br> 1.Postup při pořízení změny
<br>
Obec Soběhrdy má zpracovaný územní plán (ÚP) z r.2017.Od doby zpracování ÚP byla nyní
pořízena změna č.1 <.>
<br> Pořízení zm.č.1 ÚP schválilo zastupitelstvo obce dne 26.07.2017,usnes.Č.2017/7/1;
pověřeným zastupitelem ve věci ÚP je pan starosta MBA P.Bartík.Projednání zadání bylo zahájeno
27.9.2017.Bylo obesláno celkem 23 dotčených orgánů (DO) a správců sítí a 5 sousedících obcí <.>
Z toho se v zákonné lhůtě nevyjádřilo 14 dotčených orgánů a správců sítí,rovněž sousedící obce
neuplatnily žádné požadavky.KÚ ve zjišťovacím řízení nepředepsal zpracování SEA.DO uplatnily
souhlasná stanoviska.Zadání nebylo nutno upravovat,a následně proto bylo schváleno ZO Soběhrdy
usnes.č.2017/11/1,ze dne 29.10.2017 <.>
<br> Následně byl zpracován návrh zm.č.1 ÚP.Návrh byl zpracován v souladu se zadáním,pokyny
pro zpracování územního plánu nebylo nutno stanovit,pokyny k úpravě územního plánu rovněž
nebylo nutno stanovit <.>
<br>
Návrh zm.č.1 byl projednán v souladu s §50 SZ.Společné jednání proběhlo dne 15.12.2017 <.>
<br> Na společné jednání se nedostavili žádní zástupci dotč.orgánů,nicméně vyjádřili se písemně
v zákonné lhůtě.Bylo obesláno celkem 22 dotč.orgánů a správců sítí a 5 sousedících obcí.Vyjádřilo
se celkem 6 dotčených orgánů.Stanoviska byla všechna souhlasná.Sousedící obce nepodaly
připomínky,ani veřejnost nepodala připomínky.Následně pak bylo provedeno vyhodnocení
společného jednání,a předloženo KÚ Stč.kraje ke stanovisku dle § 50 odst.(7) SZ.KÚ Stč.kraje
vydal souhlasné stanovisko dne 7.2.2018,č.j.021110/2018/KUSK,vyř.arch.Boušková <.>
<br>
Bylo tedy svoláno veřejné projednání s odborným výkladem zpracovatele návrhu zm.č.1 ÚP
<br> Soběhrdy.Oznámení o zahájení řízení bylo rozesláno krajskému úřadu,DO,sousedícím obcím a
správcům sítí vždy jednotlivě,a to nejméně 30 dnů předem; zároveň bylo Oznámení vyvěšeno na
pevné i internetové desce (vyvěšeno dne 23.2.2018,sejmuto 2.4.2018).Veřejné projednání se konalo
dne 26.3.2018,v 13.00 hod <.>,v zasedací místnosti na OÚ v Soběhrdech.Nejpozději do 7 dnů od
veřejného projednání – tj.do 2.4.2018 - mohl každý uplatnit své připomínky,a dot...

Veřejná vyhláška
<br>
OZNÁMENÍ
<br>
o vydání změny č.1 územního plánu (ÚP)
SOBĚHRDY
<br> formou opatření obecné povahy
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Soběhrdy oznamuje <,>
<br>
že v souladu s ustanovením § 6 odst.(5) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon - SZ),v platném znění,vydává za použití § 188
odst.(3) a § 54 odst.(2) SZ,§ 13 přílohy č.7 vyhl.č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <,>
v platném znění,ve spojením s § 171 a násl.zák.č.500/2004Sb <.>,správního řádu,ve znění
pozdějších předpisů,a § 84 odst.y) zák.č.128/2000Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších
předpisů,změnu č.1 ÚP Soběhrdy formou opatření obecné povahy (dále jen OOP) <.>
<br> OOP je vystaveno v pracovních dnech k veřejnému nahlédnutí na OÚ Soběhrdy 60,256 01
Soběhrdy (tel.mobil 604 294 762 – p.XXXXXXXX XXXXX Bartík),po dobu XX dnů od XX.X.2018
do 29.5.2018.Dále je OOP vystaveno na www.sobehrdy.cz
<br> Opatření obecné povahy nabývá účinnosti 15.dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky <.>
<br> Proti návrhu změny č.6územního plánu obce Soběhrdy,vydanému formou opatření obecné
povahy,nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst.2 zák.č.500/2004 správní řád) <.>
<br>
<br>
<br> <.>
<br>
<br> starosta obce: XXXXX XXXXXX razítko obce
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno: XX.5.2018
<br> Sejmuto: 29.5.2018